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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ ゴキブリ / m
パルコン4年目のｍです。

気になっていたのですが新築してからちょくちょくゴキブリを見ます。
どの家でも見るかもしれませんが、以前の家でほとんど見なかったので
不思議に思っています。
ホウ酸団子などは設置済みです。

パルコンで気になる点が2点。

１　家に数か所かる換気口（冷蔵庫裏など）が防虫網になっていません。
　担当に確認すると防鳥ですといいます。理由はタルカスで換気しているので
　防虫網を設置するとタルカスがずっと強で動いてしまう、または故障の原因
　になるからだといいます。しかし防鳥では蚊やゴキブリなどが各換気口から
　入りたい放題のような気がします。

２　我が家は2階キッチンですが、キッチン内部を確認したところ、水道を引く
　青（水）と赤（お湯）のホースが通る場所がスカスカのままでプラスチックの
　弁などで抑えておりません。文章だけではわかりにくいかと思いますが、これでは
　基礎換気口から入った虫が、2階キッチンまで上がってきてしまうように思ってしまい　ます。基礎と一階パルコン版のところでしっかり抑えがなされていればよいですが
　もう今となっては確認しようがありません。

気密性がすこぶる自慢のパルコンですが、ちょっと最近虫、ゴキブリが気になりまし
たの投稿いたしました。詳しい方、同じように疑問に思う方がいましたら教えてく
ださい。
No.6234 - 2012/06/05(Tue) 05:39:15
☆ Re: ゴキブリ / 相模 [関東]
ゴキブリはでたことはありませんが、換気口にネット入れてます。
タルカスを稼働させていると冷暖房でかなり効率が悪いことがわかり、最初の1年タルカスを動かしただけで今は使っていません。停止したままです。
No.6235 - 2012/06/05(Tue) 15:06:11
☆ Re: ゴキブリ / ｍ
換気口ネット、了解です。
やはり工夫されてるんですね。
私もネットをしたいと思います。

タルカスの使用停止も考えてみます。
田舎だけにいつも窓が開いていますので
メリットがないような気がします。

今まではタルカス設置の値段を考えると無駄にしたく
ないため稼働してきましたがやはりメリットうすい
ように思います。
No.6236 - 2012/06/06(Wed) 14:56:21
☆ Re: ゴキブリ / Woom
私もタルカス連続停止中です（笑）
冬寒くて動かすのをやめました。営業からは動かし続けてほしいと言われていましたけど、今の時期は年がら年中網戸にしてたりする家なのでまったくの無意味です。はい。
虫が入ってくることはあまりありませんが、網戸を開けっ放しにしていて蚊が入ってきたことは何度かあります。
No.6237 - 2012/06/06(Wed) 22:26:28
★ 築３３年中古「パルコン３１５型」フル・リフォーム録です。 / 歩駒（とこま） [関東] [ Home ] [ Mail ]
２００９年末、横浜にて中古で買った築３３年の「パルコン３１５型」をフル・リフォームして暮らしています。

当時賃貸に暮らしていましたが近所で売りに出され、古いという事もあり物件価格０の土地単価だけで購入出来ました。

転勤前の神戸で分譲マンションを購入し賃貸にしているのですが、ローンを抱えているためよもや関東で一軒家を購入するのは無理かと諦めておりました。

手続きはややこしかったですがパルコンはメーカー製のため適合証明を撮り直せば住宅支援機構のフラット３５が適応出来セカンドハウスローンという２軒目の融資枠もあったので購入する事が出来ました。

（銀行系の住宅ローンには気持ちいいくらい断られましたが…）

リフォームの行程を下記ブログにアップしていますので
http://yaplog.jp/tocoma/category_12/

同様の物件をご検討されている方がおられればご参考ください。
「家」のカテゴリーを古い順から読んでいくと、改装の行程が解りやすいとおもいます。

自慢は２階バルコニーの屋根を繰り抜いてハッチ化して上がれる様にした屋上です。
ハッチ工事代３０万円、屋上手すり工事４０万円、仮設用階段はしご６万円（ネット購入）の計７６万円で、これだけの面積の屋上が作れるのは実にお得でしたのでお勧めです。
http://yaplog.jp/tocoma/archive/507

中古と言えどもプリキャストのコンクリート版以外、全てやり直したので住み心地は、あまり新築と変わらないんじゃ無いかと思います。
それでいて、価格は新築よりずっとお安く出来たし

プリキャストは水分の多い打ちっぱなしと違って、壁に珪藻土なんか塗らなくても湿気が堪りません。強度も高く、地震でも安心して暮らせて快適です。

中古のパルコン、大変気に入っています。
No.6228 - 2012/05/31(Thu) 21:35:14
☆ フラット３５についての補足 / 歩駒（とこま） [関東] [ Home ] [ Mail ]
>パルコンはメーカー製のため適合証明を撮り直せば住宅支援機構のフラット３５が適応出来…
と安易に書きましたが、この辺、随分以前の事なので詳細を正確に覚えていませんが、一般のフラット３５融資の適合証明だけでは無く、売買事前に売主様名義で大成建設に耐震基準適合証明や中古住宅構造確認書を取り寄せる必要があり、売主様のご協力が必要な上、場合によっては補修工事も必要なので結構厄介です。私の場合、特殊案件なので不動産仲介業者も殆ど知識が無く、詳細をネットで調べたり、大成建設と相談したりして自己解決しました。

解決すれば建売の住宅ローンと同程度の好条件融資への道が開けますが、同様のご検討をされている方は、自己責任で十分調査して進める必要があると思います。
No.6229 - 2012/06/01(Fri) 03:39:44
☆ Re: 築３３年中古「パルコン３１５型」フル・リフォーム録です。 / 1717 [関東]
はじめまして。
築33年のパルコン興味あります。歩駒さんのサイトも見させてもらいました。
僕も中古の選択肢はありだと思います。パルコンだったら中古でも十分住めそうですね。そんな掘り出し物件が出てくれば検討してみたいです。
それからｋａｓａさんが今回更新していた固定資産税の記事に償却期間が47年とありましたけど、築33年で物件価格が0でもやっぱり税金はかかりますよね？
No.6230 - 2012/06/01(Fri) 19:02:14
☆ Re: 築３３年中古「パルコン３１５型」フル・リフォーム録です。 / 歩駒（とこま） [関東] [ Home ] [ Mail ]
４７年の償却期間は確かにかかるし、私も払ってはいるのですが算出時の事をはっきり覚えていません。

中古物件の場合、新築と異なり土地と家屋の価格明確に分離して売却されていないケースが多くその場合、自己申告になるんですね。じゃあ未定の場合どうやて決めるのか税務署に確認してみたんですが、区役所で公示地価や建物種別と築年に応じた価格表（厳密に何という書面だったか覚えてません。）があるので、売買価格とその割合を掛けて算出したり、土地・家屋固定資産価格等縦覧帳簿などで調べたり、近所で販売している類似物件を参考にしても良いとの事でした。

「そんなにアバウトじゃあダメでしょう。ちゃんとした法的根拠を教えて下さい。」
と伺ったのですが、担当の方も知識が無いようで、常識的範囲であれば問題視していないという何ともあやふやな回答でした。試しに数字を細かく調整しても、あまり税額が変わらなかったので指示通り区役所に行って計算したのを覚えてます。

本当アバウトでごめんなさい。
より詳しい事を知りたければ専門の税理士や弁護士にお伺い下さい。

あと、転筋コンクリートの中古戸建売買というのはケース自体珍しい様で、年末市役所から突然電話を頂いて、市民税の通知額が間違っていたので、年明け追加で支払って欲しいと平謝りされました。どれだけ払わされるのかと思いきや１万円未満だったので、ホットした次第です。
No.6231 - 2012/06/01(Fri) 20:25:27
☆ Re: 築３３年中古「パルコン３１５型」フル・リフォーム録です。 / 1717 [関東]
ご丁寧にありがとうございます。
税計算ってアバウトなんですね。
それと中古の戸建てでＲＣはほとんど見たことがありません。それだけ貴重なんでしょうね。
No.6232 - 2012/06/01(Fri) 22:39:51
☆ Re: 築３３年中古「パルコン３１５型」フル・リフォーム録です。 / kasa [関東] [ Home ]
とこまさん、1717さん、こんにちは。

リフォームパルコン良いですね。サイト拝見しました。
とても３３年前の建物とは思えませんでした。
我が家も将来リフォームをすると思うので、興味深く拝見させてもらいました。
リフォームといっても新築工事のみたいですね。
No.6233 - 2012/06/03(Sun) 14:27:12
★ 災害時の感想などありましたらぜひ / みっつ [九州]
昨年の地震の影響もあり、築４０年の家の建て替えを考えています。
どのメーカーも地震に強いと宣伝してますが、先日の北関東で起きた
竜巻被害の映像をみてしまうと、最終的には鉄筋コンクリート
の家が一番良いのではないかと思ってしまいます。
竜巻が頻繁に起きるわけではないと思いますが、台風が多い地方なので、
風に対しても強い家であることが重要だと感じています。

パルコンユーザーの皆様の中で災害時の感想などありましたら
ご意見をいただけると参考になるのですが、いかがですか？
No.6224 - 2012/05/09(Wed) 01:06:37
☆ Re: 災害時の感想などありましたらぜひ / utashige [関東]
竜巻の話ではありませんが、昨日関東地方に降った雹もすごかったですね。
窓ガラスが割れるんじゃないかと思いました。雹が降るとパルコンでも外壁が痛むのではないではないかと心配してます。普通のサイヂジングよりはまだマシだと思いますけどね。
No.6225 - 2012/05/11(Fri) 08:32:23
☆ Re: 災害時の感想などありましたらぜひ / ｍ
こんにちわ。
パルコン4年目です。

東海地方に住んでいるため30年以上も前から警鐘されている
東海地震に備えてパルコン選択しました。

先日の寒冷前線通過時、窓の弱さに不安を覚えました。
田舎で南に大きく窓をとったため台風などがくると窓が心配です。
シャッターはべかべかですし。電動シャッターを選択すべきだったと
後悔しています。

躯体は間違いなく強いと思います。

我が家は窓を大きくしすぎたこと、
軒がないこと、
床がかたいこと
この3点が不満です。
No.6226 - 2012/05/12(Sat) 13:46:56
☆ Re: 災害時の感想などありましたらぜひ / haya
新築したパルコンに入居してすぐの４月３日(だったかな？)、私の住む北陸地方では台風並みの暴風が長時間吹き荒れました。

その夜は「風が強いかな…」と思いつつしっかり熟睡しましたが、翌朝出勤すると同僚は口を揃えて「一晩中地震みたいに家が揺れ続けた」「風の轟音で寝不足だ」と言っていました。

この差はある程度は予想していましたが、あまりの違いに感心しました。
パルコンはじめコンクリート建築が風に強いことと、新築した我が家のサッシがペアガラスorペア+インプラス(内付けサッシ)で気密と遮音性能が高いことが暴風時の熟睡に繋がったことは間違いありません。

「災害に強いパルコン」の印象を強くしました。
No.6227 - 2012/05/13(Sun) 12:21:42
★ お礼のメッセージ / アレン [関東]
管理人様
投稿されている皆様

先週引き渡しが終了し、今週からパルコン生活を開始しています。

実家がパルコン（３０年ほど前のですが）で
他の住宅メーカーは見ず、パルコン一本でした。

パルコンが頑丈なのは変わらないですが、
タルカス効果なのかそのほか質の向上か、室内は快適です。

パルコンに引っ越す前は新築で入居した木造アパートに
二年住んでいて、３月11日は休みを取ってアパートで被災しました。

あの地震以降アパートの玄関枠やドア枠が歪み、
震災前までは木造でもいいかなと思っていましたが、
震災以降はパルコン以外の選択肢はなくなりました。

パルコンの展示場に通いはじめてから
このサイトを見つけたのですが、それ以来ほぼ毎日見ていました。

管理人さんを真似して、建築現場には夜な夜な通っていました。

このサイトはパルコンに関する情報が豊富で、とても参考になりました。
みていて楽しいので、これからもお邪魔します。

ほんとうに感謝しています。ありがとうございました。
No.6220 - 2012/04/13(Fri) 18:25:30
☆ Re: お礼のメッセージ / kasa [関東] [ Home ]
アレンさん、こんにちは。

パルコン引き渡しおめでとうございます。

当サイトをご覧頂いていたようで、ありがとうございます。
建築中の状況は既に１０年前の情報ですので、どの程度参考になったかわかりませんが、お役に立てれたようで良かったです。

ご実家もパルコンとのことですが、建てられた新しいパルコンの住み心地、如何でしょうか？
我が家は１０年経過してますが、住み続けるほどに愛着が涌いています。
3.11を経験して、家族皆、改めてパルコンの強さを実感しています。
「地震が起きたら自宅で避難」これが我が家の心得になっています。


素敵なパルコンライフをお過ごしくださいませ。
今後ともよろしくお願いします。
No.6222 - 2012/04/15(Sun) 09:41:23
☆ Re: お礼のメッセージ / アレン [関東]
kasaさま

返信ありがとうございます。

住み心地はとても良いです。
ハード面だけでなく、自分の代で建てたから
というメンタル的なものもあるかもしれません。

地震も相変わらず多く、天気も嵐のような天気もあったりで、
パルコンに住めて嬉しいというより安心したという感じです。

これからもここで情報共有させてもらえたらと思います。

今後ともよろしくお願いします。
No.6223 - 2012/04/16(Mon) 18:36:55
★ 太陽光って儲かる？ / 電力素人 [関東]
最近、太陽光発電に興味を持っている者です。
補助金なんかが充実していて、売電状況によっては儲かるのではないかと淡い期待をしています。実際どんなもんなのでしょうか？？？
No.6215 - 2012/03/30(Fri) 22:31:31
☆ Re: 太陽光って儲かる？ / haya
実際に太陽光発電を導入した方からの書き込みを期待していたのですが、反応がまだないので一般論を。

結論からいえば、長い目で見れば元を取れます。

地域や日当たりによって差がありますが、日中のほとんどを買電すると、発電能力1kw当たり約60〜70万円の初期投資は7〜10年で回収できるようです。いまはもっと価格が下がっているようなので、更に有利かもしれません。
なお、約15年で数十万円の部品交換があるようです。

パルコンのように陸屋根の場合、太陽光パネルが屋根面への直射日光を遮るので、夏の室内温度の上昇を抑える効果を期待できます。また、裏面がオープンなので放熱も進み、発電効率の低下も緩和できるようです。

なお、設置後の雨漏りのトラブルが全国で多発していますので、施工業者選びは慎重に。いまは太陽光発電の普及で施工業者は雨後のタケノコ状態です。ピンからキリまでいますので…

私は初期費用の問題で当初からの設置は早々に諦めました。15年後、屋上防水を改修する際に併せて設置しようかと考えています。

長々とすみません。検討の参考になれば幸いです。
No.6216 - 2012/04/07(Sat) 13:49:30
☆ Re: 太陽光って儲かる？ / おおやま [関東]
kasaさん、みなさん、お元気ですか？
大変ご無沙汰しています。荻窪の大山です。

元が取れるかどうかのコメントは他の方に譲りますが・・・
我が家は、昨年3月に三洋の太陽光パネルを18枚載せました。

やはり、施工後の雨漏りの心配は当然ですが、防水の保証が切れるのが
嫌だったので、架台の固定に使用する束石の設置(アンカー打ち)は、
大成建設ハウジングのリフォーム部門にお願いし、架台を含みそれより上の設置工事を
太陽光パネル販売・設置会社のニチワ(この会社の社長宅はパルコンです)に
お願いしました。
いずれにせよ、パルコンの陸屋根への設置は、割高になります。

効果のほどは、人夫々の尺度が違いますのでコメントしませんが、
とりあえず、この冬は、電気代を気にすることなく床暖房を使用できました。

あと、補助金が下りるまでには相応の時間がかかります。
我が家の場合に、国の補助金が3ヶ月強、都の補助金は、10ヶ月かかりました。
No.6217 - 2012/04/09(Mon) 22:50:22
☆ Re: 太陽光って儲かる？ / kasa [関東] [ Home ]
電力素人さん、ｈａｙａさん、こんにちは。
おおやまさん、ご無沙汰でした。こちら元気にやってますよ。

おおやまさんのところは、太陽光設置したのですね。
陸屋根設置は割高になりますか。やっぱり。
自分も、検討していた時には大成さんに頼むか、他の業者さんに頼むか悩んでました。
防水の保証は気になりますからね。今はｈａｙａさん同様屋上防水の時にやろうと計画していますので、設置はまだ先になりそうです。

補助金も時間がかかるとのこと。まぁ、エコポイントもそうでしたけど、あの手の申請には時間がかかりますよね。情報ありがとうござました。
No.6221 - 2012/04/15(Sun) 09:29:43
★ ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / Next
現在２階建、パルコン３LDKに住んでいます。

家族が増え、荷物が増え、部屋と納戸を増築したいと思っているのですが、
良いプランができずに悩んでいます。土地が狭いので横に広げることができません。
縦に増築できないものか検討しているところです。

２階の天井のコンクリートを抜いて、階段をかけ陸屋根に三角屋根を設置し、
屋根裏部屋を作ってみたいと思っているのですが、そんなリフォームを
やったユーザーさんはいますでしょうか？
大成の営業は出来ると言っていますが、建て替えた方が安くつくとも
言われています。
そんなに費用がかかるリフォームか疑問なのですが、縦方向に増築したユーザーさんが
いましたら是非アドバイスをお願いします。
No.6199 - 2012/01/09(Mon) 14:26:18
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / kasa [関東] [ Home ]
Nextさん、こんにちは。

三階建のリフォーム、大がかりな構想ですね。実は我が家も総二階のパルコンでして、Nextさんの書き込みは拝見し、同じようなことができれば良いなと思ったしだいです。
将来太陽光パネルを設置したいと思っているのですが、台座ではなく、屋根をかける方法の方が良いのではないかと思っています。屋根裏を部屋として使えれば最高ですよね。
そうなるとネックになるのが、室内からの出入り。陸屋根を切断して、二階からの階段設置がベストですが、そんなことをしても大丈夫なんですかね。
私も同じようなリフォームをされた方の話を是非聞いてみたいところです。
No.6204 - 2012/01/26(Thu) 21:47:20
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / おおやま [関東]
Nestさん、kasaさん、こんにちは！
私もこの件は大変興味があります。
我が家は、２階のテラスが20畳分ほどあるので、ここに部屋を増築できないものかと
思うことはあります。

新築時に聞いた話では、パルコン板で増築する場合には、初めからそれに耐えられるよう
構造計算をする必要があるようなことを言われた記憶がありますが、記憶が定かでは
ありません。
３階建てのリフォームの可能性を残すために、最初からペントハッチを付けている方も
いらっしゃるとの話も聞きます。
No.6218 - 2012/04/09(Mon) 23:01:36
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / おおやま [関東]
Nestさん、kasaさん、こんにちは！
私もこの件は大変興味があります。
我が家は、２階のテラスが20畳分ほどあるので、ここに部屋を増築できないものかと
思うことはあります。

新築時に聞いた話では、パルコン板で増築する場合には、初めからそれに耐えられるよう
構造計算をする必要があるようなことを言われた記憶がありますが、記憶が定かでは
ありません。

３階建てのサード等へのリフォームの可能性を残すために、最初からペントハッチを
付けている方もいらっしゃるとの話も聞きます。

でも、実際問題、あのクレーン車でパルコン板を運んでくることを想像すると、
かなり高価になってしまうと気がします。木造でも良いので増築できれば良いなと
思っています。
No.6219 - 2012/04/09(Mon) 23:06:23
★ パルコン検討中の者ですが・・・ / pluto [関東]
パルコンで自宅を建築しようと検討しています。
(最後の決心がつかなくて困っています)
今、判断に困っているのは、
某プレハブメーカのような軽量鉄骨ユニット住宅に比較して、
パルコンの固定資産税が高額になるのではないかと懸念しております。
建築地は東京・埼玉付近です。
情報をいただけますと助かります。

よろしくお願いします。
No.6208 - 2012/03/11(Sun) 12:10:41
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / kasa [関東] [ Home ]
plutoさん、こんにちは。

返信が遅くなりましてすいません。
固定資産税額は建物の構造の他に住宅の仕様によって金額に違いが出てくるので、一概には言い切れないのですが、軽量鉄骨と比べれば、鉄筋コンクリート造りは償却期間が長いので、パルコンの場合、税金額が下がらないのがポイントになるかと思います。

ご参考まで
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o9
No.6211 - 2012/03/19(Mon) 23:01:49
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / pluto [関東]
> plutoさん、こんにちは。
>
> 返信が遅くなりましてすいません。
> 固定資産税額は建物の構造の他に住宅の仕様によって金額に違いが出てくるので、一概には言い切れないのですが、軽量鉄骨と比べれば、鉄筋コンクリート造りは償却期間が長いので、パルコンの場合、税金額が下がらないのがポイントになるかと思います。
>
> ご参考まで
> http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o9

返信いただきましてありがとうございます。
plutoです。

ご意見参考になりました。

営業マンさんの説明では確定的なことは
言えないそうですが、数万円の差あたりではないかとの
事でした。

償却期間が長いことは、安心との引き換えと
整理しました。

ありがとうございました。
No.6213 - 2012/03/20(Tue) 00:16:48
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / kasa [関東] [ Home ]
plutoさん、こんにちは。
遅レスにも関わらず、すいません。
確かに固定資産税の償却期間の長さは、耐久年数、資産価値などにも繋がっての結果ですから私も割り切っているところでもあります。

東京・埼玉エリアとのこと、意外に近い場所なのかもしれませんね。
納得の家づくり目指して頑張ってくださいね。　
No.6214 - 2012/03/20(Tue) 10:11:53
★ 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / TOKI [北陸]
パルコンに住んで5年目になります。
以前こちらにもお邪魔させて頂き、大変お世話になりまして有難う御座いました。

　今回、皆様のご意見を聞かせて頂きたい事として、薪ストーブ設置に伴う陸屋根のコア抜きに関してです。
１Fリビング吹き抜けに設置計画をしているのですが、煙突のメンテナンス及び排煙に関しての機能的に直立の方が良いこと、そしてなにしろ恰好が良いという事で吹き抜け天井部分に穴をあけて煙突設置を検討しております。
　勿論、大成ハウジングに問い合わせはしたのですが、防水の観点から絶対にお勧めしないという回答を頂きました。
　設置方法として壁抜き（室内から壁を抜いて、曲りの付いた煙突で屋外に排煙する）があるのですが、せっかくの吹き抜けと煙突掃除等々の利便性の観点から悩んでおります。
　薪ストーブ屋に関しては、防水をしっかり工事すれば心配はないだろうと思うが、やはり大成ハウジングの意見を踏まえて良く検討してほしいという事です。

　RC陸屋根のコア抜きに関して皆様はどうお考えでしょうか。ご意見お聞かせ頂けたら光栄です。宜しくお願い致します。
No.6206 - 2012/01/29(Sun) 18:53:52
☆ Re: 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / haya
コア抜きについては、鉄筋を避けて施工が可能かどうかが一番重要です。
ご存知のようにパルコンは柱と梁ではなく面で強度を発揮します。もちろん屋根盤も重要な構造体です。
また吹き抜けのあるプランでしたらなおさら横方向の強度を屋根盤が担っていますから、屋根盤の強度が落ちない工事でなければいけません。
また、パルコン盤製造当初から窓などの穴が必要な場合は、穴からのひび割れを減らすため、周囲に鉄筋を増やす「開口部補強」を行うことが一般的です。コア抜きではこの補強ができないため、より慎重な計画をするべきです。
具体的には、大成さんに、製造当初の鉄筋の位置を記した「配筋図」を確認してもらい、十分に検討してもらうしかないでしょう。
その結果、コア抜きは無理という結論ならやめるべきです。
ちなみに鉄筋コンクリートのマンションなどで、例えば後からエアコン用の穴を空けた際に鉄筋を切断したため、構造上問題になった事例は数多くあります。

次に、防水工事はある程度はどうにかなるかもしれませんが、やはり慎重に計画すべきです。
煙突の位置が雨水の流れてくる下流側であるほど危険です。雨漏りの可能性が高まります。
おそらくストーブは部屋の隅や壁際に置くでしょうから、必然的に煙突も壁に近くなります。そうなるとコア抜きの位置もどうしてめ雨水の下流側になりやすいと思います。
屋根盤と煙突周囲の造り込みに工夫が必要ですので、施工実績の多い業者に頼むしかありません。慎重に選定してください。
No.6207 - 2012/02/07(Tue) 19:04:38
☆ Re: 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

薪ストーブの設置、難易度が高そうなお話ですね。
導入実績などがあれば、安心できると思いますが、パルコンでやっている人はいますかね？昔暖炉があったパルコンの展示場は見たことがありますが、どうなんでしょうね？
回答になってなくてすいません。
No.6212 - 2012/03/19(Mon) 23:04:52
★ パルコンすごい！ / そば処　まえやちや [東北] [ Home ]
東北地方太平洋沖地震により被災された方々ならびにご家族の皆様に
心よりお見舞い申し上げます。
また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げます。

この度　池上さんのテレビで深沼の荒浜の映像が映りました。
あたり一面津波で民家が無くなり、何も無い荒地にポツンと・・・
パルコンでした！
ガラスなどは割れていたものの、びくともしないパルコンに、たくさんの
ガレキがパルコンで止まっていたのには、ビックリでした。
やっぱりパルコンはスゴイです。
直せば住めるのでしょうか？！
大成はあの現場に行ってすぐにカメラに収めておくべきです！
パルコン暦３８年で仙台在住です。
当日私は自宅にいましたが、どこに居るより家の中に居るのが一番安心でした。
３８年で古いですが、宮城沖地震も経験しております。
とても素敵にシンプルに暮らしております。
御風呂と台所が直したいですな〜。

No.6060 - 2011/03/30(Wed) 09:22:39
☆ Re: パルコンすごい！ / kasa [関東] [ Home ]
まえやちやさん、こんにちは。

仙台在住とのことで、ご無事で何よりです。
東京に住んでいても、今回の件でパルコンの力強さを改めて感じました。
被災地の方から、パルコンの屋上に避難して難を逃れたという方からメールを頂きました。パルコンにして良かったと。
両サイドの家が塀を越えて倒れこみ１階の周りはガレキの山だそうです。
まだまだ不便な状況が続いているかと思いますが、頑張ってください。


そうそう、サイト拝見させて頂きました。お住まいの近くだと思いますが、
以前、パークタウン内のパルコンの住宅展示場に行ったことがあります。
住みやすくて良いところですね。
No.6061 - 2011/04/03(Sun) 17:44:37
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
　皆様今晩は。本当のパルコンユーザーです。
本日で東日本大地震が発生してから３ヶ月が経過しました。
改めて、本震災により被災された方々ならびにご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げます。
　さて、当ＨＰに掲載されていました仙台の被災パルコンを先月現地にて拝見しました。
場所は仙台市若林区荒浜新1-1-xxにて、この地域を撮影していた動画がありました。

　http://www.fa9el.net/video/538d6672e555c8723ac

　この動画の開始後約1分15秒〜20秒頃の画面正面が該当パルコンです。２階の床上まで津波が来た跡が残っていました。持ち主の○橋さんのご家族のことは、付近が無人の為にお聞きすることが出来ませんでした。
　しかし、あの巨大な地震と津波に耐えたことは立派でした。当家もパルコンで好かったと思いました。
　また、先日はいわき市の海岸近くに木造の家が一軒残ったことを紹介しているＨＰが有りました。これも家創りの参考になると思いましたので、ご紹介しておきます。シース筋・・ホールダウン金物等がポイントですかね。

　http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/folder/626253.html
No.6099 - 2011/06/11(Sat) 22:12:15
☆ Re: パルコンすごい！ / UCON
ご紹介の映像をみて衝撃を受けました、ガレキで家がまったく残っていない状態、パルコンだけがそこに映し出されている姿に、改めて今回の地震と津波の恐ろしさを感じました。貴重な記録だと思います。ご紹介ありがとうございました。
No.6100 - 2011/06/13(Mon) 06:30:30
☆ Re: パルコンすごい！ / 一河 [東海]
お久しぶりです。

私も見させてもらいました。この動画は本当のパルコンユーザー様が撮影されてものですか？撮影お疲れさまでした。
Googlemapで所在地も確認しましたけど、震災後のデータに更新され、周りの家がほとんどありませんね。ほぼ基礎だけです。本当にこのパルコンや一部のコンクリの建物がだけが残っている感じですね。
とにかく、１日も早い復興を願っています。

まもなく定年後となり、近い将来、嫁さんと海辺の見える場所に住み替えなんて考えてましたけど、考え直さなければなりませんね。３０年パルコンのメンテナンスして今の場所に住み続けた方が良いのかもしれませんね。
No.6102 - 2011/06/13(Mon) 09:54:19
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
UCONさん　おはようございます。「本当のパルコンユーザー」です。

早速ご覧いただいたのことで、若干お手伝いが出来ましたか？？
さて、昨日のＴＢＳ「噂の東京マガジン」をご覧いただけましたか。
水戸市郊外の池田邸の地震被害状況の詳細と問題点が報告されていました。

　　http://www.youtube.com/watch?v=ihSoHp7kI2A

あの映像を拝見して、建物が相当揺れたと思いました。外壁が全て？外れか
けているようです。この地域は震度６弱とのことですが、震度８相当の揺れ
があったように思えました。
しかし、ご近所の建物の被害はほとんど有りませんので、池田邸は現場施工
部分に瑕疵が有ったと思います。セxyイ・ハzムの家です。
当家も外部の専門家にお願いして、現場監理をしてもらいました。若干経費
がかかりましたが、設計者・現場監督・下請け業者も先生が来ると、緊張し
て対応していました。基礎鉄筋の配筋やり直し等より竣工時の洗面台の水量
設定（絶対に水が溢れないような水量に設定しておくことです）まで指導し
てもらいました。
No.6103 - 2011/06/13(Mon) 10:03:22
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]

一河さん　おはようございます。「本当のパルコンユーザー」です。

投稿原稿作成中に、貴殿より投稿がありましたので、失礼しました。
現地の動画はＷｅｂに公開されていたのを偶然見つけましたので、ご紹介
したまでです。著作権法違反になるのですかね？？
周辺の住宅は全て基礎と床を残して、根こそぎ流出していましたので、津
波の恐ろしさを痛感しました。
持ち主の○橋さんも定年後の住居としていたと思います。一日も早い復興
を祈念しております。
当家も海辺の街ですが、海抜３５ｍですので、津波は大丈夫と思っていま
すが、古い分譲地のために地滑り・液状化が心配です。
現地訪問の帰りに、仙台市太白区緑が丘の地滑り現場を拝見してきました。
しかし、この地は山の中腹から上の分譲地で、不適格地と思いました。国道
よりの坂道が、公園のすべり台の傾斜と同程度の傾斜がある道で驚きました。
過去にも何回も行政が鉄パイプを打ち込んでいるようですので、あの程度
の被害で収まったとも言っていました。
No.6104 - 2011/06/13(Mon) 10:37:54
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
　皆様今晩は「本当のパルコンユーザー」です。

　本日で東日本大地震が発生してから一か年が経過しました。
改めて、本震災により被災された方々ならびにご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げる次第です。
さて、本日の朝日新聞東京版朝刊の一面写真をご覧になりましたか。
当ＨＰに掲載されていました仙台の被災パルコンの写真が掲載されていました。
当地域は再建禁止地域のようですので、昨年現地を拝見した時と比較すると、大きく変化しているように見えました。それにしても、○橋さんのパルコンは立派でした。
これから新築される方の参考になると思いますが、いかがですか。
No.6209 - 2012/03/11(Sun) 17:09:19
☆ Re: パルコンすごい！ / haya
パルコンと木造在来の見積書が揃って数日後に東日本大震災を迎え、被災地の映像を見るうちにパルコンを選択するのが家族の自然な流れになりました。
建築地は海に近く、標高も低いため、津波が発生すればかなりの確率で浸水が予想される場所でしたし。
そんな矢先に荒浜のパルコンを知り、自分の決断が間違っていなかったと感じました。

確か遅くとも夏前にはパルコンの展示場に荒浜のパルコンの写真と解説が用意されていました。控え目ながら地震災害への強さをアピールしていたことを思い出します。
荒浜のパルコンの今後が気になります。
No.6210 - 2012/03/13(Tue) 06:50:49
★ お礼と報告とわずかばかりの決意？ / haya
はじめまして。hayaと申します。

これまで約２年ほどこちらのサイトをはじめパルコンその他住宅のサイトを拝見しております。
皆様の情報や書き込みは我が家の建て替えに大変参考になりました。
パルコン関連サイトとしてはこちらが更新されている数少ないサイトのようですのでこの場を借りて皆様にお礼申し上げます。ありがとうございました。

我が家の建て替えに際し、色々調べ打合せし検討した結果、パルコンで改築する決断をし、この春の完成を目指して現在工事中です。

先週末の打合せで決定すべき事項は全て完了し、あとは完成を待つのみとなりました。これを機会に初めて書き込んだ次第です。

私はサイトを開設したりブログを日々更新する能力も気力もありませんが、かつては木造住宅の現場監督、設計、営業を経験し、今も建築業界で生息している身ですので、技術者のはしくれとして、今後はパルコンの住民として、このサイトに質問したり、皆様の書き込みにレスを付けたりして、これまでの恩をお返しできればと思っています。

なぜか自宅PCでは書き込みできないため、携帯からの短い書き込みになりますが、恥ずかしがらずに書き込みたいと思います。
よろしくお願いいたします。
No.6201 - 2012/01/18(Wed) 21:44:30
☆ Re: お礼と報告とわずかばかりの決意？ / kasa [関東] [ Home ]
hayaさん、こんにちは。

２年前から当方のサイトをご覧頂いているとのことでありがとうごいます。
またパルコンで改築されるとのことで、おめでとうございます。
建築業界の方がパルコンを選択されるということに、私自身大変嬉しく思っています。
専門家の方が選ばれることで、自分自身、間違っていなかったんだなと（笑）

施工中は大変なことが多いと思いますが、納得の家づくり目指して頑張ってくださいね。
こちらこそ、今後ともよろしくお願いします。


※ご自宅のＰＣから書き込めなかったとのことで、すいません。
　何度か入力頂いたようで、すいませんでした。
　掲示板サービスの履歴を確認してみましたが、何かブロックがかかっているようで
　した。一般的なプロバイダであれば大丈夫なんですが、ＩＰアドレスがわかれば、
　個別に解除しにいきますので、その際にはメールでご連絡を頂ければと思います。
No.6205 - 2012/01/26(Thu) 21:56:37
以下のフォームに記事No.と投稿時のパスワードを入力すれば
投稿後に記事の編集や削除が行えます。
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