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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / Next
現在２階建、パルコン３LDKに住んでいます。

家族が増え、荷物が増え、部屋と納戸を増築したいと思っているのですが、
良いプランができずに悩んでいます。土地が狭いので横に広げることができません。
縦に増築できないものか検討しているところです。

２階の天井のコンクリートを抜いて、階段をかけ陸屋根に三角屋根を設置し、
屋根裏部屋を作ってみたいと思っているのですが、そんなリフォームを
やったユーザーさんはいますでしょうか？
大成の営業は出来ると言っていますが、建て替えた方が安くつくとも
言われています。
そんなに費用がかかるリフォームか疑問なのですが、縦方向に増築したユーザーさんが
いましたら是非アドバイスをお願いします。
No.6199 - 2012/01/09(Mon) 14:26:18
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / kasa [関東] [ Home ]
Nextさん、こんにちは。

三階建のリフォーム、大がかりな構想ですね。実は我が家も総二階のパルコンでして、Nextさんの書き込みは拝見し、同じようなことができれば良いなと思ったしだいです。
将来太陽光パネルを設置したいと思っているのですが、台座ではなく、屋根をかける方法の方が良いのではないかと思っています。屋根裏を部屋として使えれば最高ですよね。
そうなるとネックになるのが、室内からの出入り。陸屋根を切断して、二階からの階段設置がベストですが、そんなことをしても大丈夫なんですかね。
私も同じようなリフォームをされた方の話を是非聞いてみたいところです。
No.6204 - 2012/01/26(Thu) 21:47:20
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / おおやま [関東]
Nestさん、kasaさん、こんにちは！
私もこの件は大変興味があります。
我が家は、２階のテラスが20畳分ほどあるので、ここに部屋を増築できないものかと
思うことはあります。

新築時に聞いた話では、パルコン板で増築する場合には、初めからそれに耐えられるよう
構造計算をする必要があるようなことを言われた記憶がありますが、記憶が定かでは
ありません。
３階建てのリフォームの可能性を残すために、最初からペントハッチを付けている方も
いらっしゃるとの話も聞きます。
No.6218 - 2012/04/09(Mon) 23:01:36
☆ Re: ２階建てパルコンに屋根をかけて３階建てにするリフォーム / おおやま [関東]
Nestさん、kasaさん、こんにちは！
私もこの件は大変興味があります。
我が家は、２階のテラスが20畳分ほどあるので、ここに部屋を増築できないものかと
思うことはあります。

新築時に聞いた話では、パルコン板で増築する場合には、初めからそれに耐えられるよう
構造計算をする必要があるようなことを言われた記憶がありますが、記憶が定かでは
ありません。

３階建てのサード等へのリフォームの可能性を残すために、最初からペントハッチを
付けている方もいらっしゃるとの話も聞きます。

でも、実際問題、あのクレーン車でパルコン板を運んでくることを想像すると、
かなり高価になってしまうと気がします。木造でも良いので増築できれば良いなと
思っています。
No.6219 - 2012/04/09(Mon) 23:06:23
★ パルコン検討中の者ですが・・・ / pluto [関東]
パルコンで自宅を建築しようと検討しています。
(最後の決心がつかなくて困っています)
今、判断に困っているのは、
某プレハブメーカのような軽量鉄骨ユニット住宅に比較して、
パルコンの固定資産税が高額になるのではないかと懸念しております。
建築地は東京・埼玉付近です。
情報をいただけますと助かります。

よろしくお願いします。
No.6208 - 2012/03/11(Sun) 12:10:41
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / kasa [関東] [ Home ]
plutoさん、こんにちは。

返信が遅くなりましてすいません。
固定資産税額は建物の構造の他に住宅の仕様によって金額に違いが出てくるので、一概には言い切れないのですが、軽量鉄骨と比べれば、鉄筋コンクリート造りは償却期間が長いので、パルコンの場合、税金額が下がらないのがポイントになるかと思います。

ご参考まで
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o9
No.6211 - 2012/03/19(Mon) 23:01:49
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / pluto [関東]
> plutoさん、こんにちは。
>
> 返信が遅くなりましてすいません。
> 固定資産税額は建物の構造の他に住宅の仕様によって金額に違いが出てくるので、一概には言い切れないのですが、軽量鉄骨と比べれば、鉄筋コンクリート造りは償却期間が長いので、パルコンの場合、税金額が下がらないのがポイントになるかと思います。
>
> ご参考まで
> http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o9

返信いただきましてありがとうございます。
plutoです。

ご意見参考になりました。

営業マンさんの説明では確定的なことは
言えないそうですが、数万円の差あたりではないかとの
事でした。

償却期間が長いことは、安心との引き換えと
整理しました。

ありがとうございました。
No.6213 - 2012/03/20(Tue) 00:16:48
☆ Re: パルコン検討中の者ですが・・・ / kasa [関東] [ Home ]
plutoさん、こんにちは。
遅レスにも関わらず、すいません。
確かに固定資産税の償却期間の長さは、耐久年数、資産価値などにも繋がっての結果ですから私も割り切っているところでもあります。

東京・埼玉エリアとのこと、意外に近い場所なのかもしれませんね。
納得の家づくり目指して頑張ってくださいね。　
No.6214 - 2012/03/20(Tue) 10:11:53
★ 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / TOKI [北陸]
パルコンに住んで5年目になります。
以前こちらにもお邪魔させて頂き、大変お世話になりまして有難う御座いました。

　今回、皆様のご意見を聞かせて頂きたい事として、薪ストーブ設置に伴う陸屋根のコア抜きに関してです。
１Fリビング吹き抜けに設置計画をしているのですが、煙突のメンテナンス及び排煙に関しての機能的に直立の方が良いこと、そしてなにしろ恰好が良いという事で吹き抜け天井部分に穴をあけて煙突設置を検討しております。
　勿論、大成ハウジングに問い合わせはしたのですが、防水の観点から絶対にお勧めしないという回答を頂きました。
　設置方法として壁抜き（室内から壁を抜いて、曲りの付いた煙突で屋外に排煙する）があるのですが、せっかくの吹き抜けと煙突掃除等々の利便性の観点から悩んでおります。
　薪ストーブ屋に関しては、防水をしっかり工事すれば心配はないだろうと思うが、やはり大成ハウジングの意見を踏まえて良く検討してほしいという事です。

　RC陸屋根のコア抜きに関して皆様はどうお考えでしょうか。ご意見お聞かせ頂けたら光栄です。宜しくお願い致します。
No.6206 - 2012/01/29(Sun) 18:53:52
☆ Re: 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / haya
コア抜きについては、鉄筋を避けて施工が可能かどうかが一番重要です。
ご存知のようにパルコンは柱と梁ではなく面で強度を発揮します。もちろん屋根盤も重要な構造体です。
また吹き抜けのあるプランでしたらなおさら横方向の強度を屋根盤が担っていますから、屋根盤の強度が落ちない工事でなければいけません。
また、パルコン盤製造当初から窓などの穴が必要な場合は、穴からのひび割れを減らすため、周囲に鉄筋を増やす「開口部補強」を行うことが一般的です。コア抜きではこの補強ができないため、より慎重な計画をするべきです。
具体的には、大成さんに、製造当初の鉄筋の位置を記した「配筋図」を確認してもらい、十分に検討してもらうしかないでしょう。
その結果、コア抜きは無理という結論ならやめるべきです。
ちなみに鉄筋コンクリートのマンションなどで、例えば後からエアコン用の穴を空けた際に鉄筋を切断したため、構造上問題になった事例は数多くあります。

次に、防水工事はある程度はどうにかなるかもしれませんが、やはり慎重に計画すべきです。
煙突の位置が雨水の流れてくる下流側であるほど危険です。雨漏りの可能性が高まります。
おそらくストーブは部屋の隅や壁際に置くでしょうから、必然的に煙突も壁に近くなります。そうなるとコア抜きの位置もどうしてめ雨水の下流側になりやすいと思います。
屋根盤と煙突周囲の造り込みに工夫が必要ですので、施工実績の多い業者に頼むしかありません。慎重に選定してください。
No.6207 - 2012/02/07(Tue) 19:04:38
☆ Re: 薪ストーブ煙突の陸屋根コア抜きに関して / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

薪ストーブの設置、難易度が高そうなお話ですね。
導入実績などがあれば、安心できると思いますが、パルコンでやっている人はいますかね？昔暖炉があったパルコンの展示場は見たことがありますが、どうなんでしょうね？
回答になってなくてすいません。
No.6212 - 2012/03/19(Mon) 23:04:52
★ パルコンすごい！ / そば処　まえやちや [東北] [ Home ]
東北地方太平洋沖地震により被災された方々ならびにご家族の皆様に
心よりお見舞い申し上げます。
また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げます。

この度　池上さんのテレビで深沼の荒浜の映像が映りました。
あたり一面津波で民家が無くなり、何も無い荒地にポツンと・・・
パルコンでした！
ガラスなどは割れていたものの、びくともしないパルコンに、たくさんの
ガレキがパルコンで止まっていたのには、ビックリでした。
やっぱりパルコンはスゴイです。
直せば住めるのでしょうか？！
大成はあの現場に行ってすぐにカメラに収めておくべきです！
パルコン暦３８年で仙台在住です。
当日私は自宅にいましたが、どこに居るより家の中に居るのが一番安心でした。
３８年で古いですが、宮城沖地震も経験しております。
とても素敵にシンプルに暮らしております。
御風呂と台所が直したいですな〜。

No.6060 - 2011/03/30(Wed) 09:22:39
☆ Re: パルコンすごい！ / kasa [関東] [ Home ]
まえやちやさん、こんにちは。

仙台在住とのことで、ご無事で何よりです。
東京に住んでいても、今回の件でパルコンの力強さを改めて感じました。
被災地の方から、パルコンの屋上に避難して難を逃れたという方からメールを頂きました。パルコンにして良かったと。
両サイドの家が塀を越えて倒れこみ１階の周りはガレキの山だそうです。
まだまだ不便な状況が続いているかと思いますが、頑張ってください。


そうそう、サイト拝見させて頂きました。お住まいの近くだと思いますが、
以前、パークタウン内のパルコンの住宅展示場に行ったことがあります。
住みやすくて良いところですね。
No.6061 - 2011/04/03(Sun) 17:44:37
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
　皆様今晩は。本当のパルコンユーザーです。
本日で東日本大地震が発生してから３ヶ月が経過しました。
改めて、本震災により被災された方々ならびにご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げます。
　さて、当ＨＰに掲載されていました仙台の被災パルコンを先月現地にて拝見しました。
場所は仙台市若林区荒浜新1-1-xxにて、この地域を撮影していた動画がありました。

　http://www.fa9el.net/video/538d6672e555c8723ac

　この動画の開始後約1分15秒〜20秒頃の画面正面が該当パルコンです。２階の床上まで津波が来た跡が残っていました。持ち主の○橋さんのご家族のことは、付近が無人の為にお聞きすることが出来ませんでした。
　しかし、あの巨大な地震と津波に耐えたことは立派でした。当家もパルコンで好かったと思いました。
　また、先日はいわき市の海岸近くに木造の家が一軒残ったことを紹介しているＨＰが有りました。これも家創りの参考になると思いましたので、ご紹介しておきます。シース筋・・ホールダウン金物等がポイントですかね。

　http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/folder/626253.html
No.6099 - 2011/06/11(Sat) 22:12:15
☆ Re: パルコンすごい！ / UCON
ご紹介の映像をみて衝撃を受けました、ガレキで家がまったく残っていない状態、パルコンだけがそこに映し出されている姿に、改めて今回の地震と津波の恐ろしさを感じました。貴重な記録だと思います。ご紹介ありがとうございました。
No.6100 - 2011/06/13(Mon) 06:30:30
☆ Re: パルコンすごい！ / 一河 [東海]
お久しぶりです。

私も見させてもらいました。この動画は本当のパルコンユーザー様が撮影されてものですか？撮影お疲れさまでした。
Googlemapで所在地も確認しましたけど、震災後のデータに更新され、周りの家がほとんどありませんね。ほぼ基礎だけです。本当にこのパルコンや一部のコンクリの建物がだけが残っている感じですね。
とにかく、１日も早い復興を願っています。

まもなく定年後となり、近い将来、嫁さんと海辺の見える場所に住み替えなんて考えてましたけど、考え直さなければなりませんね。３０年パルコンのメンテナンスして今の場所に住み続けた方が良いのかもしれませんね。
No.6102 - 2011/06/13(Mon) 09:54:19
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
UCONさん　おはようございます。「本当のパルコンユーザー」です。

早速ご覧いただいたのことで、若干お手伝いが出来ましたか？？
さて、昨日のＴＢＳ「噂の東京マガジン」をご覧いただけましたか。
水戸市郊外の池田邸の地震被害状況の詳細と問題点が報告されていました。

　　http://www.youtube.com/watch?v=ihSoHp7kI2A

あの映像を拝見して、建物が相当揺れたと思いました。外壁が全て？外れか
けているようです。この地域は震度６弱とのことですが、震度８相当の揺れ
があったように思えました。
しかし、ご近所の建物の被害はほとんど有りませんので、池田邸は現場施工
部分に瑕疵が有ったと思います。セxyイ・ハzムの家です。
当家も外部の専門家にお願いして、現場監理をしてもらいました。若干経費
がかかりましたが、設計者・現場監督・下請け業者も先生が来ると、緊張し
て対応していました。基礎鉄筋の配筋やり直し等より竣工時の洗面台の水量
設定（絶対に水が溢れないような水量に設定しておくことです）まで指導し
てもらいました。
No.6103 - 2011/06/13(Mon) 10:03:22
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]

一河さん　おはようございます。「本当のパルコンユーザー」です。

投稿原稿作成中に、貴殿より投稿がありましたので、失礼しました。
現地の動画はＷｅｂに公開されていたのを偶然見つけましたので、ご紹介
したまでです。著作権法違反になるのですかね？？
周辺の住宅は全て基礎と床を残して、根こそぎ流出していましたので、津
波の恐ろしさを痛感しました。
持ち主の○橋さんも定年後の住居としていたと思います。一日も早い復興
を祈念しております。
当家も海辺の街ですが、海抜３５ｍですので、津波は大丈夫と思っていま
すが、古い分譲地のために地滑り・液状化が心配です。
現地訪問の帰りに、仙台市太白区緑が丘の地滑り現場を拝見してきました。
しかし、この地は山の中腹から上の分譲地で、不適格地と思いました。国道
よりの坂道が、公園のすべり台の傾斜と同程度の傾斜がある道で驚きました。
過去にも何回も行政が鉄パイプを打ち込んでいるようですので、あの程度
の被害で収まったとも言っていました。
No.6104 - 2011/06/13(Mon) 10:37:54
☆ Re: パルコンすごい！ / 本当のパルコンユーザー [関東]
　皆様今晩は「本当のパルコンユーザー」です。

　本日で東日本大地震が発生してから一か年が経過しました。
改めて、本震災により被災された方々ならびにご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、犠牲になられた方へ深いお悔やみを申し上げる次第です。
さて、本日の朝日新聞東京版朝刊の一面写真をご覧になりましたか。
当ＨＰに掲載されていました仙台の被災パルコンの写真が掲載されていました。
当地域は再建禁止地域のようですので、昨年現地を拝見した時と比較すると、大きく変化しているように見えました。それにしても、○橋さんのパルコンは立派でした。
これから新築される方の参考になると思いますが、いかがですか。
No.6209 - 2012/03/11(Sun) 17:09:19
☆ Re: パルコンすごい！ / haya
パルコンと木造在来の見積書が揃って数日後に東日本大震災を迎え、被災地の映像を見るうちにパルコンを選択するのが家族の自然な流れになりました。
建築地は海に近く、標高も低いため、津波が発生すればかなりの確率で浸水が予想される場所でしたし。
そんな矢先に荒浜のパルコンを知り、自分の決断が間違っていなかったと感じました。

確か遅くとも夏前にはパルコンの展示場に荒浜のパルコンの写真と解説が用意されていました。控え目ながら地震災害への強さをアピールしていたことを思い出します。
荒浜のパルコンの今後が気になります。
No.6210 - 2012/03/13(Tue) 06:50:49
★ お礼と報告とわずかばかりの決意？ / haya
はじめまして。hayaと申します。

これまで約２年ほどこちらのサイトをはじめパルコンその他住宅のサイトを拝見しております。
皆様の情報や書き込みは我が家の建て替えに大変参考になりました。
パルコン関連サイトとしてはこちらが更新されている数少ないサイトのようですのでこの場を借りて皆様にお礼申し上げます。ありがとうございました。

我が家の建て替えに際し、色々調べ打合せし検討した結果、パルコンで改築する決断をし、この春の完成を目指して現在工事中です。

先週末の打合せで決定すべき事項は全て完了し、あとは完成を待つのみとなりました。これを機会に初めて書き込んだ次第です。

私はサイトを開設したりブログを日々更新する能力も気力もありませんが、かつては木造住宅の現場監督、設計、営業を経験し、今も建築業界で生息している身ですので、技術者のはしくれとして、今後はパルコンの住民として、このサイトに質問したり、皆様の書き込みにレスを付けたりして、これまでの恩をお返しできればと思っています。

なぜか自宅PCでは書き込みできないため、携帯からの短い書き込みになりますが、恥ずかしがらずに書き込みたいと思います。
よろしくお願いいたします。
No.6201 - 2012/01/18(Wed) 21:44:30
☆ Re: お礼と報告とわずかばかりの決意？ / kasa [関東] [ Home ]
hayaさん、こんにちは。

２年前から当方のサイトをご覧頂いているとのことでありがとうごいます。
またパルコンで改築されるとのことで、おめでとうございます。
建築業界の方がパルコンを選択されるということに、私自身大変嬉しく思っています。
専門家の方が選ばれることで、自分自身、間違っていなかったんだなと（笑）

施工中は大変なことが多いと思いますが、納得の家づくり目指して頑張ってくださいね。
こちらこそ、今後ともよろしくお願いします。


※ご自宅のＰＣから書き込めなかったとのことで、すいません。
　何度か入力頂いたようで、すいませんでした。
　掲示板サービスの履歴を確認してみましたが、何かブロックがかかっているようで
　した。一般的なプロバイダであれば大丈夫なんですが、ＩＰアドレスがわかれば、
　個別に解除しにいきますので、その際にはメールでご連絡を頂ければと思います。
No.6205 - 2012/01/26(Thu) 21:56:37
★ 地盤補強 / Elio [関東]
地盤補強について教えてください。
親から譲り受けた土地が軟弱地盤で補強が必要なことがわかりました。
元々丘だったところを切り出した住宅地なので、しっかりしている場所だと思っていましたが、補強が必要だと説明を受けました。以前は屋根瓦がたくさんの家が建っていましたが、どんな土地でもパルコンの場合地盤補強は必須とも聞いています。これって本当でしょうか？
何十年も思い家があったのに、なんだか納得いきません。みなさんのところも地盤補強をしていますか？
No.6200 - 2012/01/18(Wed) 01:05:55
☆ Re: 地盤補強 / RONDO [関東]
昨年完成引っ越した者です。
パルコンは屋根瓦の木造家屋等より自重が重いので、地盤補強が必要になるケースは多いものと思います。しかし、絶対に補強が必要と言うわけではありません。
私は、パルコンの営業担当者と土地探しをしましたが、「ここは地盤が弱いようです」と最初から外した地域がたくさんありました。幸い、地盤が良いと言われる所に土地が見つかりましたが、それでもボーリング調査の結果が出ないと最終的には分かりませんと言われました。土地購入後のその調査の結果、幸いにも地盤補強は不要と判断され、覚悟していた150万円ほどが浮きました。厳密に言えば、古家の浄化槽があった部分だけ簡易の補強をしたそうです。ご参考になりましたら幸いです。
No.6202 - 2012/01/18(Wed) 21:54:01
☆ Re: 地盤補強 / kasa [関東] [ Home ]
Elioさん、RUNDOさん、こんにちは。

地盤補強の件ですが、検査結果を受けての判断になるかと思いますが。パルコンは木造や鉄骨の家と比べますと重量がありますので、地盤補強が必要なケースは多いのではないかと思います。１枚あたりのPCパネルが２ｔにもなりますので。
我が家の地盤圧縮という方法で補強をしました。
No.6203 - 2012/01/26(Thu) 21:42:01
★ 基礎の塗装（ＤＩＹ）について / kochan [東北]
管理人様　いつも大変参考にさせていただいております。

私の家の基礎もコンクリート打ち放しでモルタル等の化粧をしておりません。
そこで、以前建築現場ＤＩＹ?O（2005/05/22）で紹介のあった基礎モルタル塗装に挑戦してみたいと考えております。
管理人様の御紹介によると、エポキシ樹脂と水を1対1で混ぜ、そこにモルタルを配合されたようですが、硬化剤の使用の有無やモルタルの種類、量等についてアドバイスいただければ幸いです。
以前から、ピンホールや、雨水等によるコンクリート基礎の汚れ、劣化の不安に悩まされてきており、是非教えていただければと存じます。
No.6189 - 2011/12/10(Sat) 12:59:27
☆ Re: 基礎の塗装（ＤＩＹ）について / kasa [関東] [ Home ]
kochanさん、こんにちは。

我が家のパルコン管理人のkasaです。
レスが遅れてすいません。見落としてました。失礼しました。
ご照会のモルタルですが、普通のインスタントモルタルです。
以下にあるようなものです。
http://www.ube-ind.co.jp/japanese/products/cement/drymor.pdf

ピンホールが目立つようであれば、エポキシ樹脂の比率を上げれば、
接着性も良く比較的肉厚に塗るかことができ、綺麗に埋めることができます。
また、アプローチなど何か荷重がかかるような場所に塗るのであれば
エポキシ樹脂モルタルがお勧めです。セメントモルタルに比らべ強度があります。
モルタルですと軽量骨材などですが、強度を求めるのであれば骨材の粒度の選択や
樹脂との配合比率を変えることがポイントになります。
その際、セラミックサンドやボーキサイド粉末などを使えばかなりの
強度になると思います。
No.6198 - 2011/12/21(Wed) 22:01:02
★ 内窓 / ＰＰＰ [関東]
大成から送られてくるパルライフに内窓の記事が出ていました。前から興味があったのですが内窓をつけるとそんなに違うものでしょうか。費用対効果はどうなんでしょう。
やられた人はいますか？感想などを教えてもらえると幸いです。
No.6165 - 2011/11/04(Fri) 08:57:01
☆ Re: 内窓 / どらつう [関東]
この話題で既に何回か書き込んでいる者です。
そして、内窓推進派です(笑)。
今より8年半前、線路と幹線道路複数が至近の、
交通至便なれど騒音源至近な地をあえて買い求めた私は、
自ら"複層ガラス二重サッシ"を要求仕様としました。

結果、すべての窓にペアガラス入り+ペアガラスの内窓装備の
物件が出来上がりました。
効果は絶大で、換気のため窓を開けていくと、
内窓を開いただけでこの季節は冷気が感じられ、
外の騒音もレベルが上がります。

うちの場合は、先に書いた通り騒音源に近いので、
そもそも窓は必要最小限の配置および面積とした事も、
内窓の有効性を高めているような気がします。
No.6166 - 2011/11/04(Fri) 13:24:42
☆ Re: 内窓 / ＰＰＰ [関東]
防音対策も含めて選択なさったのですね。こちら築20年のパルコンに住んでいます。幹線道路から離れているので騒音は少ない場所なんですが、住宅密集地で日当たりが悪く、とくに冬の窓際は冷気を感じます。体が贅沢になったのと、年を取ったせいで特に寒さに弱くなりました。
今回スウェーデンハウスとまでは言いませんが、サッシ交換で結構かわるのではないかと思案していたところです。どらつうさん、貴重なご意見ありがとうございました。
No.6167 - 2011/11/05(Sat) 09:51:37
☆ Re: 内窓 / ＥＶＯＬＴＡ [関東]
たびたびすいません。
最近、色んなメーカーが内窓の宣伝しているせいか、家族が興味を持っています。
かなり効果があるのですね。結露も目立ってきたのでやってみたいと思っています。

どらつうさまは、どこのメーカーさんでやられましたか？
大成に頼むと高くついてしまうので、直接メーカーに問い合わせしようかと思っています。
No.6193 - 2011/12/11(Sun) 15:54:34
☆ Re: 内窓 / どらつう [関東]
PPPさん、問題が解決することを願っています。

EVOLTAさん、うちの内窓はトステムのインプラスです。
いまは各社から出ている内窓ですが、当時は複層ガラスが
選択できるもの(で、大成の営業所が取扱い可能なもの)は
これくらいしかなかったように記憶しております。
最近は真空ガラスを組み合わせることのできる製品も
各種あるようですので、状況次第ではそれを選ばれれば
さらに高度な遮音、断熱性能が期待できることでしょう。
No.6195 - 2011/12/13(Tue) 01:26:09
☆ Re: 内窓 / RONDO
今年の8月にパルコンで建てましたが、２Fの24畳のLDKにトステムのインプラスを採用しました。オーディオ用の防音対策のつもりでしたが、防寒にも威力を発揮しているようで、今、エアコンのリモコンで測ると、今朝の外気温が2度で、室内は14度でした。ですので、何も暖房器具を使用していません。パルコン＋2重サッシ（ペアガラス）には期待していましたが、素晴らしいです。
No.6196 - 2011/12/17(Sat) 07:24:43
☆ Re: 内窓 / ＥＶＯＬＴＡ [関東]
どらつうさま
ＲＯＵＮＤさま

情報ありがとうございます。調べましたらトステムのインプラスが一番種類が豊富で実績も多いみたいです。早速検討することにしました。
まずはお礼まで。ありがとうざいました。
No.6197 - 2011/12/20(Tue) 00:56:58
★ ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
ＮＯＳＰＥさん
こんばんは。同じような境遇の方が、必ずいると思っていました。ご返信いただき本当にありがとうございます。
防水層の剥がれ具合ですが、庇の部分が樋の役目をしていますが、雨水が完全には雨樋までには流れ込まず、水溜りのように溜ってしまう部分が多数箇所あります。そこに断熱ブロックの隙間から入り込んだ相当な汚れが流れ込み、その部分に溜ってしまいます。特に溜った部分がひどく剥がれています。汚れの溜りが一番の原因と思います。大成の方に確認し見てもらいましたが、この部分の剥がれは大きな問題ではないと言われましたが、やはり心配で修理していただきました。６年目の時です。ところがわずか３年で同様の部分が剥がれてしまいました。ＮＯＳＰＥさんと同じように、パリパリの部分と、水分を含みべたべたした部分と両方でした。べたべたした部分は、赤茶色に変色もしていました。５年目だと、ほぼ我が家と同じ時期と思います。たぶん防水層は５層になっていたと思いますので、表面部分の剥がれだけでは問題にはならないと思いますが、大切なお家ですので気になりますよね。断熱ブロックは良い面が多いと思いますが、ブロックとブロックの境目の隙間からは、必ず汚れが入ります。そこが問題かも？ですね。でも、たくさんのパルコンユーザーの方は問題は起きていないかもしれませんので、塗装処理の時の環境（雨だったとか）に影響があったかもしれませんですね。いつも長々と書いてしまいます。ご参考になればと思います。
No.6181 - 2011/12/01(Thu) 23:01:55
☆ Re: ９年目のリフォーム / 焙じ茶 [関東]
ユキゴンさん、9年目のリフォームで断熱ブロックも取ってしまったんですか？
新しくなった屋上は何か敷いていますか？
私も太陽光をやりたいと思っていて、陸屋根から普通の屋根を乗せようかなと思ってます。
No.6182 - 2011/12/03(Sat) 10:22:29
☆ Re: ９年目のリフォーム / ユキゴン
焙じ茶さん　こんにちは　ご質問ありがとうございます。
断熱ブロックはすべて取り外し軽量ＦＲＰ仕様にしました。断熱ブロックは、スチロール部のみ処分していただき、庭の敷きブロックとして再利用しています。太陽光発電はリフォーム前に設置しました。当時は、陸屋根設置は対応が難しいかったですが、現在はいろいろな方法があるみたいで、屋根まで設置しなくても良い設置方法があるそうです。新しく屋根の設置は大変な費用がかかってしまいますし屋上の利用が出来なくなりますね。太陽光発電の設置の時は、大成の営業の方に、パルコン板の継目に悪影響が無い様に設置図を手配していただき、太陽光の設置業者さんと入念な確認をしてからの設置になりました。その後に、軽量ＦＲＰを設置しましたので、大変綺麗に仕上がりました。軽量ＦＲＰは、約１０年ごとに、塗装の塗り替えは必要ですが、断熱ブロックのように、取り換える必要はありませんので、費用は少なくて済みます。外壁と合わせて実施すれば効率的だと思います。断熱ブロックについては、皆様の反響に少しびっくりしています。
Ｋａｓａさんの掲示板をお借りして、申し訳ありませんが、もっと皆様と意見交換ができると良いと思います。大成の技術の方も知りたいのではと、思います。
No.6183 - 2011/12/03(Sat) 21:51:20
☆ Re: ９年目のリフォーム / NOSPE
こんばんは。

ユキゴンさん、情報ありがとうございます。すご〜く参考になります。
軽量ＦＲＰ調べてみたところ、屋根瓦としても使われる素材なんですね。
これの板状のものを敷きつめたということでしょうか？
薄い板のような写真が出てきたのですが、これを陸屋根に直接貼り付けられたのですか？
繋ぎ目とはどんな風になるのでしょう？質問ばかりですいません。

本気で検討してましてぜひ教えてください。
No.6184 - 2011/12/04(Sun) 00:58:35
☆ Re: ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
ＮＯＳＰＥさん　こんにちは。
軽量ＦＲＰの設置は、
１．断熱ブロックをすべて取り外しブロックの段差合わせのコンクリートを削り取り表面
　　を平らにし、汚れを綺麗にします。（ブロックの下面は相当な汚れがあり大変みたい　　です）
２．ＦＲＰパネル（約１ｍｘ１ｍと１ｍｘ０．４ｍの種類があります）敷き込みます。
３．ＦＲＰパネルを特殊アンカーで固定します。
４．継ぎ目を特殊テープを貼り付け、完全にシールします。
５．パリコン板の端部、立ち上がり部もすべて特殊テープで防水処理します。
　　　（ここまでやってくれるの？という感じでした）
６．特殊テープの部分を防水塗装処理します。
７．最終的に、全体を防水塗装して完成です。
継ぎ目は、まったくなくなり、雨水の流れる溝(幅５?p位）がパネルの４方向に出来す。
パネルの裏面は、空気層があり各方面には空気層の膨張を防ぐために、空気抜きが設置されます。パネルの重さは、１ｍｘ１ｍの大きさで　５ｋｇ　と軽量です。
工期は、雨の日はできませんので実質３週間くらいかかりました。
施工メーカーさんの名前を、この場で、出して良いかどうか分かりませんので出しませんが、今後は、約１０年ごとの、表面防水塗装のみで済みますので、外壁と合わせて実施すれば、安く上がると思います。
No.6185 - 2011/12/04(Sun) 13:48:12
☆ Re: ９年目のリフォーム / NOSPE
ユキゴンさん、ありがとうございました。
たいへん参考になります。
新しい断熱ブロックの上にＦＲＰを設置したのかと思いましたが、防水層の上に直にＦＲＰの板を敷く工事だったのですね。この場合ＦＲＰで断熱効果を得るということでしょうか？いつも質問ばかりですいません。
No.6186 - 2011/12/04(Sun) 16:55:28
☆ Re: ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
ＮＯＳＰＥさん　こんばんは。
ご説明が足りませんでした。ＦＲＰ板は、断熱材（パルコンの断熱ブロックの下側についているのと同じよな硬質ウレタンみたいなものです）がセットされています。メーカーの説明によると、断熱効果は相当あるそうです。５月に設置完了しておりますので今年の熱い夏も体験しましたが、パルコンの断熱ブロック設置時と大差はありませんでした。かえって良かったかも。です。ちなみに、パルコンの断熱ブロックの様に割れることはありませんし、歩行もまったく問題はありません。個人的には、本当に変えて良かったと思っています。（まだ、７か月しかたっていませんが）
No.6187 - 2011/12/04(Sun) 18:16:06
☆ Re: ９年目のリフォーム / NOSPE
ありがとうございました。
凄く興味が沸いてきました。
ＦＲＰ、候補の一つになりそうです。
No.6188 - 2011/12/05(Mon) 15:21:24
☆ Re: ９年目のリフォーム / 焙じ茶 [関東]
ＦＲＰパネル、大変参考になりました。
ユキゴンさん、ありがとうございます。
断熱ブロックを取り外しＦＲＰで代替した場合、屋上の手摺や太陽光パネルの基礎部分はどんな施工になっているのでしょうか？ＦＲＰの上に施工できるものなのでしょうか？
何度もすいません。
No.6190 - 2011/12/11(Sun) 12:02:07
☆ Re: ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
焙じ茶さん　こんばんは。
太陽光パネルは、ＦＲＰパネルの上には設置しませんでした。（太陽光パネルの方を先に設置しましたので）太陽光パネルの設置は、断熱ブロックを取り外しベースになるパルコン板に直接太陽光設置用の基礎をコンクリートで増設しました。（この設置用基礎は、大成と連携を取り確認の上での設置です）結構立派な基礎です。立ち上がりは、後々の断熱ブロックの交換が容易にできるように高さを約４０ｃｍ確保してもらいました。
ＦＲＰの設置は、太陽光の基礎の部分、屋上の手摺の基礎の部分、ベランダの立ち上がりの部分にもグラスファイバーのような特殊テープでしっかり上面まで保護します。特殊テープ貼り付け後は、防水塗装の下塗りをします。その上に、断熱材（硬質ウレタン？）を敷き、ＦＲＰパネルを載せ、特殊アンカボルトで固定します。その後、ＦＲＰパネルの継ぎ目も同様にグラスファイバーのような特殊テープでしっかりシールします。その上に、防水塗装の下塗りをします。下塗りがすべて完了したら、防水塗装の本塗りを行います。
という内容で、基礎の部分、パルコン板の立ち上がりの部分を含め、完全防水処理の完成になります。工事は、約３週間かかりますが、大変丁寧な工事でした。ついでに外壁塗装もしましたが、防水塗装部の境目は、アルミ板できちんと防波堤のような仕切り板を設置固定し、外壁塗装部とを明確に区分しています。以上、ご参考になればと思います。
No.6194 - 2011/12/11(Sun) 18:08:19
★ 陸屋根のメンテナンス / ＥＶＯＬＴＡ [関東]
最近、屋上のメンテナンスの話が出てきて、興味を持ちました。
ズバリ、屋上防水をやる目安はどんな状態なのでしょうか？
私のところは築１６年のパルコンです。３年くらい前に大成から連絡があって見積りをしたことがありますが、とんでもなく高額でやっていません。
その後も陸屋根はそのまま。特に目立った問題は起きていません。
問題が起きる前には塗り直しをやっておいた方が良いとは思っているのですが、なかなか踏ん切りがつきません。
皆さんのところは何年くらいで塗り直しやってますか？
No.6192 - 2011/12/11(Sun) 15:49:49
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