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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ 陸屋根のメンテナンス / ＥＶＯＬＴＡ [関東]
最近、屋上のメンテナンスの話が出てきて、興味を持ちました。
ズバリ、屋上防水をやる目安はどんな状態なのでしょうか？
私のところは築１６年のパルコンです。３年くらい前に大成から連絡があって見積りをしたことがありますが、とんでもなく高額でやっていません。
その後も陸屋根はそのまま。特に目立った問題は起きていません。
問題が起きる前には塗り直しをやっておいた方が良いとは思っているのですが、なかなか踏ん切りがつきません。
皆さんのところは何年くらいで塗り直しやってますか？
No.6192 - 2011/12/11(Sun) 15:49:49
★ リフォーム番組で感じたこと / ゆき [関東]
昨日、ビフォーアフターみてたんですけど、ＲＣのリフォームで、ガンガン、コンクリートを崩している様子が放映されてました。
ＲＣの壁を取っ払って広い開口を作ってました。こんなに崩して大丈夫？っていうくらいコンクリートを削ってました。削ったところに薄い炭素繊維を貼り付けてますたが、こんなもので強度は大丈夫なんですかね？
あの番組見てると、とても建築基準法を守っているようには見えないのてますが、世の中のリフォームってこれが普通なんですかね？
No.6172 - 2011/11/14(Mon) 22:37:14
☆ Re: リフォーム番組で感じたこと / kasa [関東] [ Home ]
ゆきさん、こんにちは。

ＲＣのリフォームの様子は見ていないのでわかりませんが、あの番組に出てくる建物って、古いせいか、躯体姿になるとかなり酷い手抜きの家が多いですよね。昔はこんなもんだったのかと心配になります。

バラエティ番組とはいえ、建築基準法を犯すような工事はしていないと思いますが、炭素繊維とありますが炭素シートですかね？これはかなり強い建築素材のようですね。
No.6179 - 2011/11/27(Sun) 13:40:37
☆ Re: リフォーム番組で感じたこと / 焙じ茶 [関東]
わたしもこの回のビフォーアフター見ていました。
思いっきり、コンクリートの壁を打ち抜いてましたよね。
コンクリートの梁のような形にして、カーボンシートで補強していましたが、鉄筋がどのくらい入っているかもわからない状態で、あんな風にしてしまうのはかなり心配。

そこでふとした疑問がわいてきたのですが、みなさんのパルコンも鉄筋の位置がわかる図面とかありますか？将来同じように壁をくり抜くようなリフォームをしようとしたとき、必要になるのではないかと思いました。
No.6191 - 2011/12/11(Sun) 12:08:43
★ ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
kasaさんとほぼ同じ時期にパルコンを建てました。今年、屋上と外壁の防水塗装をしました。大成の見積もりは、合わせて４３０万円（建坪５３坪の２世帯仕様です）と非常に高かった為、違うメーカーで実施しました。９年目での実施ですが、屋上の防水塗装の剥がれ、断熱ブロックを外した部分の相当な汚れを確認したからです。断熱ブロックの断熱性は非常に有効かも知れませんが、ブロック間の隙間から、埃等が雨で流され入り込む為、ブロックを外すと相当な汚れがありました。これで、本当に大丈夫なのか不安になり、いろいろなメーカーを探した結果、軽量ＦＲＰを採用したパネルを使用し一切隙間のない完全防水仕様での施工メーカーで実施しました。約半年経過しましたが屋上歩行もまったく問題はなく、汚れも簡単に取れ、今年の熱い夏も問題なく過ごす事が出来ました。外壁塗装（遮熱塗料仕様）と合わせて約３００万円と大成の見積もり額に対し１３０万円も安くできました。メーカー保証は１０年あり、大成の保証は受けられませんが、大変お得にできたと思います。大成のリフォーム価格は大変高すぎるような気がします。ご参考になればと思い投稿させていただきました。kasaさんの我が家のパルコンは、我が家と同時期に建築されており、経過報告等々我が家と照らし合わせながらいつも楽しみに拝見させていただいておりました。今後も楽しみに拝見させていただきたく思います。頑張ってください。
No.6173 - 2011/11/20(Sun) 13:40:32
☆ Re: ９年目のリフォーム / ゆき [関東]
ユキゴンさん、はじめまして。
9年で防水塗装の剥がれだと随分早いように思います。
屋根のどの部分の防水がはがれたのですか？
No.6175 - 2011/11/26(Sat) 15:39:49
☆ Re: ９年目のリフォーム / ユキゴン [東海]
Kasaさんご返信ありがとうございます。防水塗装の剥がれは、断熱ブロックが載っていない庇の部分になります。特に西側と北側がひどかったです。剥がれは６年目くらいからで一度修理していただきましたが、３年もちませんでした。軽量ＦＲＰへの切り替えを検討の時にブロック下面も確認しましたが。相当な汚れがあり剥がれが浸透していっているみたいでした。そこで、同じ断熱ブロックで再防水工事をお願いするよりは、新しい軽量ＦＲＰへの決断をいたしました。断熱ブロックは個々でも結構な重さですし、より軽くなればさらに安心と思います。また、軽量ＦＲＰは隙間は一切ありませんので下部のパルコン板は完全に保護されると思いますし、空気層、エアー抜きも完備され良いと思った訳です。外壁も白い粉が噴き出し始めていましたので、ちょうど良いタイミングだと思いました。何よりも１３０万円も安いのも魅力でした。塗装仕様は、遮熱塗料で安価仕様ではありませんので良いリフォームだったと思います。Kasaさんと同じ１０年目に入りますが、塗装部以外は、まったく問題は無しで快適に過ごさせていただいています。気密性、遮音性も完璧で内装の剥がれ等は現在も一切ありません。今でも、パルコン以外は、考えられないと思います。kasaさんよりお先にソーラー発電を設置（これも他社で３．１ｋｗ仕様です）しましたが、光熱費は４月〜１０月まではゼロ円、逆に１０００〜３０００円の収入になっています。長々と書いてしましましたが、外壁、屋上塗装以外は、まったく問題はありません。ご参考になればと思います。
No.6176 - 2011/11/26(Sat) 21:01:06
☆ Re: ９年目のリフォーム / kasa [関東] [ Home ]
ゆきさん、ユキゴンさん、こんにちは。

ユキゴンさんのリフォームの話、参考になります。情報提供ありがとうございます。
軽量ＦＲＰ良い感じですね。それと太陽光も。
我が家も一部断熱ブロックが乗っていない庇の部分とありましたので、気になったので見てみましたが、特に剥がれはありませんでした。
以前、飾りブロック（ノッチモール）のトップコートが塗り増ししたことがありますが、定期的にトップコートの具合を見ながら塗り足していけば、かなりの期間、防水層を守れることができるのではないかと思っています。外壁塗装のタイミングまで引っぱれればと勝手にタカをくくっています（笑）
No.6177 - 2011/11/27(Sun) 13:25:48
☆ Re: ９年目のリフォーム / NOSPE
ユキゴンさん
防水層の剥が具合はどんな感じだったのでしょうか？
私のところも雨樋の近くの表面が乾燥してパリパリに乾いているところがあります。
まだ5年くらいしかたっていなのに、剥がれてくるなんて早いですよね？
No.6180 - 2011/11/30(Wed) 00:13:48
★ 11月25日　大安 / IVALDI.F [関東]
はじめまして、神奈川県の湘南に2011年11月25日、パルコンデビューするIVALDI.Fです。
一生に一度？の買い物を悔いの無いように、という思いでパルコンにきめました。
28歳にしては背伸びしすぎたかな？と思いますが、3月11日の震災を見てこれから家族を守ってくれる家にふさわしいと思いました。
というのも、建築予定地が海岸から約500ｍ一応津波ハザードマップや過去のシュミレーションを見たところ大丈夫そうですが今回の大震災のように、予想を超えた災害も起こらないとはかぎらないので、一般住宅で一番頑丈？なコンクリートを選びました。
営業のかたに見せてもらった震災時に瓦礫を受け止めて一軒だけ無事なパルコンを見て契約してよかったなと思いました。
管理人様をはじめ、先輩がたの書き込みを参考にいろいろと勉強させていただきます。
No.6174 - 2011/11/23(Wed) 20:17:05
☆ Re: 11月25日　大安 / kasa [関東] [ Home ]
IVALDI.Fさん、こんにちは。

28歳でのパルコン建築ですか、私も同じ28歳の時に建てました。もう10年ちかく前の話ですが。
震災の映像は衝撃的でした。先日お邪魔した所沢展示場でも震災での写真や分析資料がありましたので、拝見してきましたが、私も改めてパルコンを強さを実感しました。

この掲示板ンには多くのユーザーさんがおりますので、IVALDI.Fさんのお役に立てるのでないかと思います。素敵なパルコンライフをお過ごしください。こちらこそよろしくお願いします。
No.6178 - 2011/11/27(Sun) 13:32:43
★ 所沢パルコン / 東高円寺 [関東]
kasaさん、所沢の展示場偵察お疲れさまでした。
パルコンぽっくない外観ですね。私も写真を見て嫉妬しました。
あれを見てしまうとリフォームじゃなくて建て替えしたくなりますね。

それと相変わらず大成のやる気のなさには笑いました。
１時間パルコンの中を見て回って、大成の人間に合わないってｗｗｗ
どんだけ低セキュリティなんだろ。
No.6169 - 2011/11/06(Sun) 08:09:18
☆ Re: 所沢パルコン / アーバン
展示場に１時間居て、誰とも合わないなんて信じられない（笑）
もしかして定休日だったとか。
No.6170 - 2011/11/07(Mon) 23:09:08
☆ Re: 所沢パルコン / kasa [関東] [ Home ]
東高円寺さん、アーバンさん、こんにちは。

所沢パルコン良かったですよ。
でもちゃんと営業している日におじゃましました。

当日家の周りの工事をしていまして、展示用の前で工事の人に１人あいました。
入口の自動ドアでインターホンが鳴る仕組みになっていましたが、工事の人だと思われたのかもしれません。大成さんの関係者は、展示場内の事務室にいたんだと思います。
ですので、定休日ではなかったと思います（笑）
No.6171 - 2011/11/09(Wed) 20:42:15
★ 展示場巡りしてます / ひろし [関東]
最近、都内近郊のパルコンを見て回るのが休日の過ごし方になっています。
先日、新しくなったパルコン所沢展示場に行ってきました。
ｋａｓａさんは前の展示場でしたよね。新しい所沢のパルコンすご〜く素敵でした。
こんなパルコンを建てたいけど、土地が（汗）
http://www.palcon.jp/modelhouse/saitama/tokorozawa.html
No.6154 - 2011/09/30(Fri) 15:45:54
☆ Re: 展示場巡りしてます / kasa [関東] [ Home ]
ひろしさん、こんにちは。
所沢展示場、新しくなったのですね。
前のジェニックと比べるとずいぶん雰囲気が変わりましたね。
プレイリースタイルですかね？　一層モダンな感じになってますね。
見に行こうかな？
No.6157 - 2011/10/01(Sat) 09:55:56
☆ Re: 展示場巡りしてます / kasa [関東] [ Home ]
ひろしさん、こんにちは。

ご紹介頂いた所沢展示場に行ってきました。カッコ良かったですね。
あんな家で暮らせたら最高ですね。どれも魅力的な仕様ばかりで価格を聞くのが怖いですが。
平日に行ってきましたのが人も少なく写真取り放題でした。
情報ありがとうございました。
No.6168 - 2011/11/05(Sat) 12:58:58
★ 十年目の塗装工事ｗｗｗ / マイケル [関東]
現在２６歳で会社員をしてます。

実家の工事をすると言われ３５坪のパルコンが総額３００万円ｗｗｗ

涙目でしたが払いました。

だって一人息子だし

貯金崩して一括で

きついよ母ちゃん
No.6158 - 2011/10/05(Wed) 19:50:48
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / 矢路
26歳で実家補修かな？
３００万円、偉い。
No.6159 - 2011/10/10(Mon) 17:24:58
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / m
こんにちわ。
パル歴約3年目のものです。

定期的な防水塗装は必要と思いますが、300はやや高いような気もします。
kasaさんはまだしていないと思いました。

家の大きさ、補修内容にもよると思いますが、みなさん大体いくらぐらいなのでしょうか？また、何年目で防水、塗装メンテナスしてるか興味深いところです。
No.6160 - 2011/10/11(Tue) 08:42:38
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / マイケル
矢路 さん＞１０年目の防水工事です。
> 26歳で実家補修かな？
> ３００万円、偉い。
No.6161 - 2011/10/17(Mon) 06:43:46
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / マイケル [関東]
１２年目のときに、営業と作業員が来て見積もりを取っていきました
最初のころよりも外壁の色が色あせていたんで時期かと思い実行しました。

初日は、仕事も手に付かないくらい、高額で気分が悪かったけれど
日にちがたつにつれて、ああ払おう・・・・ってｗｗｗｗ

税金が上がるから、お金が払えるときに払わないと不味いな・・・・・・って
業界じゃ坪１００万円らしいですよｗｗｗ

私は、大成建設に最初の補修はお願いしようと思っていたので
他の民間会社の補修工事は格安ですが、問題が多いようです。

工事に一ヶ月かけてくれたのも流石だなっと・・・・
高かったけれどｗｗｗｗ

あと、サッシも取り替えて３００万円+60万円でした
見積もりだけとって計画するのもいいんでは？



> こんにちわ。
> パル歴約3年目のものです。
>
> 定期的な防水塗装は必要と思いますが、300はやや高いような気もします。
> kasaさんはまだしていないと思いました。
>
> 家の大きさ、補修内容にもよると思いますが、みなさん大体いくらぐらいなのでしょうか？また、何年目で防水、塗装メンテナスしてるか興味深いところです。
No.6162 - 2011/10/17(Mon) 06:54:45
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / 東高円寺
参考までに我が家の話をひとつ。
パルコンを平成３年に建て早２０年。
住宅密集地でもあり日が当らないのか塗装に目立った痛みが無くここまできてます。
これまで何度か吹付けを検討したことがありますが色々なことがあって未だ何もせず。
どこまでいけるか挑戦してみようかと思っていますｗｗｗ
No.6163 - 2011/10/18(Tue) 00:30:51
☆ Re: 十年目の塗装工事ｗｗｗ / マイケル
限界まで挑戦もいいですなｗｗｗｗ
まあ次の塗装は１５年後なんでそのころには、なんかあって売るかもしれないですなｗｗｗｗ

> 参考までに我が家の話をひとつ。
> パルコンを平成３年に建て早２０年。
> 住宅密集地でもあり日が当らないのか塗装に目立った痛みが無くここまできてます。
> これまで何度か吹付けを検討したことがありますが色々なことがあって未だ何もせず。
> どこまでいけるか挑戦してみようかと思っていますｗｗｗ
No.6164 - 2011/10/18(Tue) 20:42:30
★ 素朴な疑問 / ひろし [関東]
パルコンのＣ値とＱ値がかなりのレベルであることを先輩ユーザーさんに教えてもらいましたが、なんで大成はそういう宣伝をしないのでしょうかね？？？
すごくもったいないように思えます。私のまわりには妙にＣ値やＱ値にコダワル人がいて、
家右衛門さんのＨＰみせたら驚いてました。
やっぱパルコン良いですよね。
No.6151 - 2011/09/12(Mon) 21:57:06
☆ Re: 素朴な疑問 / ＹＯＵ [関東]
パルコン良いですね。
展示場でパルコンを見て一目惚れしました。
パルコン建てたいと思ってますが、良い土地がみつからない・・・。
良い場所を見つけたと思っても、条件付きが多くて。。。
実家はマンションなので親から土地と受け継ぐこともできず、土地も高いし、パルコンで家を実現できるか。。。
とにかく頑張りたいです。
No.6153 - 2011/09/24(Sat) 21:53:53
☆ Re: 素朴な疑問 / kasa [関東] [ Home ]
ひろしさん、ＹＯＵさん、こんにちは。

パルコンのＱ値、Ｃ値はかなりの値ですよね。機密性が高い家ですので換気には気をつけています。

お二人とも、現在パルコンを検討中とのこと。土地探しからだと時間がかかりますよね。
私も気に行った場所にいきつくまでずいぶん時間がかかりました。
納得のいく家づくり目指して頑張ってくださいね。
No.6156 - 2011/10/01(Sat) 09:52:50
★ 相互リンクのお願い / take [ Mail ]
我が家のPalcon
サイト管理人様

お世話になります、以前相互リンクをお願いいたしました、
積水ハウスで家を建てた記録サイトを運営しております、
takeと申します。

リンクの掲載ありがとうございました。

友人に前回リンクをお願いしたサイトを紹介したところ、
写真入りの方が面白くて解りやすいのでは、という指摘を
もらい、今回新たに２サイトを作成致しました。

もしよろしければ相互リンクをお願いできませんでしょうか？
勝手ながら、管理人様サイトは下記ページにリンクさせて頂きました。

http://myhomez.com/link/006.html

http://sekisuihouse8.com/link/002.html

以下へ当サイトの情報を掲載させて頂きますので、
よろしくお願い申し上げます。

【当サイトの詳細】

-------------------------------
【サイトタイトル】
積水ハウス新築住宅建築日記！土地取得から完成までの全記録を写真付で紹介

【ホームページURL】
http://myhomez.com/

【紹介文】
積水ハウスの新築住宅を建てて、感じたことなど、土地の取得から完成までの全記録を写真付で紹介しています。失敗した所や、良かった所も詳しく紹介。家づくりの楽しさ、良い家を建てるためのコツなども紹介。

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【サイトタイトル】
積水ハウスの新築住宅に８年間住んで分かった感想と評価（評判）を写真付で紹介

【ホームページURL】
http://sekisuihouse8.com/

【紹介文】
積水ハウスの新築住宅に住み始めて８年、その間に感じた事や、失敗したと思った所、良かった所も詳しく紹介。各設備の評価や評判を含め、良い家を建てるためのコツやメンテナンス方法なども紹介しています。

-------------------------------

よろしければ、こちらをコピー、ペーストしてお使い下さい。

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<a href="http://myhomez.com/" target="_blank">積水ハウス新築住宅建築日記！土地取得から完成までの全記録を写真付で紹介</a><br />
積水ハウスの新築住宅を建てて、感じたことなど、土地の取得から完成までの全記録を写真付で紹介しています。失敗した所や、良かった所も詳しく紹介。家づくりの楽しさ、良い家を建てるためのコツなども紹介。<br /><br />

<a href="http://sekisuihouse8.com/" target="_blank">積水ハウスの新築住宅に８年間住んで分かった感想と評価（評判）を写真付で紹介</a><br />
積水ハウスの新築住宅に住み始めて８年、その間に感じた事や、失敗したと思った所、良かった所も詳しく紹介。各設備の評価や評判を含め、良い家を建てるためのコツやメンテナンス方法なども紹介しています。<br /><br />
***************************************************************************************

紹介文はご自由に変更していただいてもかまいません。

再度の相互リンクのお願いで申し訳ございませんが、
掲載して頂けますよう、よろしくお願いいたします。

以上、よろしくお願いいたします。

take
No.6152 - 2011/09/15(Thu) 20:00:52
☆ Re: 相互リンクのお願い / kasa [関東] [ Home ]
takeさん、こんにちは。

返信が遅れてしまいすいません。
リンク先の件、承知しました。修正しておきますね。
改めて拝見させて頂きましたが、広い土地に大きな家、羨ましいです。
No.6155 - 2011/10/01(Sat) 09:47:14
★ パルコンのＣ値とＱ値 / ひろし [関東]
パルコンユーザーの皆さんに質問なんですが、パルコンのＣ値とかＱ値ってどのくらいなんでしょうか？ツーバイのメーカーだとカタログにもデカデカと出ているのですが、パルコンも良い数値なんですよね？　
できればパルコンに住まわれて、Ｃ値とかＱ値計測されてユーザーさんはいませんか？
どのくらいの数値なんでしょう？
No.6147 - 2011/09/01(Thu) 15:18:20
☆ Re: パルコンのＣ値とＱ値 / パルコンユーザ [関東]
ひろし さんへ　
　
おはようございます。本当の「パルコンユーザ」です。
ご質問の件ですが、以前お世話になりました「家右衛門」さんのＨＰに掲載されていました。下記のアドレスよりご覧下さい。
　　　　　　　　http://iemon.ciao.jp/palcon/airtightness.html
なお、貴殿のご質問に合致していなかったら、御免なさい。
また、当方は最初はタルカス換気のパルコンにてはソコソコの値が出ました。しかし、測定には、各所の密閉作業を実施してからの測定ですので、日常生活を考えると疑問を生じました。次のパルコンはタルカス換気を採用しませんでしたので、数値は小さくなりましたが、密閉作業をしないでの測定してもらいましたので、これが実際の値と思いました。
タルカス換気の主旨は立派ですが、現場にては設備機器メーカに丸投げですので、当初の機能が確保出来ていないことが多いです。当方も熱電対式風速計を購入して、送風機を追加してのシステム改善をしてもらいましたので、ご注意のこと。
No.6148 - 2011/09/03(Sat) 10:33:06
☆ Re: パルコンのＣ値とＱ値 / kazdon [関東] [ Mail ]
ひろし　さんへ

ちょうど3年間(来月から4年目)のパルコン暮らしの関東在住ユーザーです。
私も「家右衛門」さんのＨＰを見ていましたので(大変に参考になりました、感謝)、計測してもらいました。

たしか9月下旬に大成の技術の方が来て帰るまで、トータル30分くらいでしょうか。
もちろん、目張りや換気扇をふさぐなどは一切なし。当然、ドアや窓は閉めましたが、ただそれだけ。

セミオート測定(減圧法)とやらで、「相当隙間面積　C=1.0cm2/m2」　
と当時計測器からプリントされたレシート状の用紙をもらっています。
デジカメで撮った画像を探して確認しました。

実際に生活していても密閉度は良いと思います。台所で換気扇を回していると、玄関のドアを内側から外へ開けるときはチカラを入れないと開きません。
参考になればと思います。
No.6149 - 2011/09/04(Sun) 18:19:01
☆ Re: パルコンのＣ値とＱ値 / ひろし [関東]
パルコンユーザさん、kazdonさん、情報ありがとうございます。
パルコンの数値がとても高いことに驚き、とても安心しています。
私の周りでも、C値、Q値に拘っている人がいますけど、パルコンの数値を知ったら驚くかもしれません。
タルカス換気は注意したいと思います。
No.6150 - 2011/09/06(Tue) 00:08:41
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