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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ 暖房器具について / 藤倉組 [関東]
パルコンを検討中の者です。
パルコンを建てたユーザー様に質問があり教えてください。

建物の冷暖房は何を採用しましたでしょうか。
ちなみに建築場所は首都圏です。
エアコンだけでは過ごせるのか心配で暖房をどうしようか悩んでいます。
床暖房＋エアコンなのか、それともガスヒーターが良いのか。
ユーザー様が採用された暖房器具の感想など聞かせてもらえると嬉しいです。
ぜひよろしくお願いします。
No.6598 - 2020/11/21(Sat) 17:05:56
☆ Re: 暖房器具について / ＫＥＮ [関東]
我が家の暖房はエアコンです。
リビングには電気コタツも置いています。
部屋は暖かいので快適ですが廊下は寒いです。
No.6599 - 2020/11/23(Mon) 18:54:13
☆ Re: 暖房器具について / アレン [関東]
こんにちは。
我が家は、今の時期はエアコンです。
本格的に寒くなってきたら石油ストーブです。
（石油ファンヒーターではありません）
タルカスには石油ストーブはよくないと言われましたが・・・

石油ストーブを夜使用すると、朝まで暖かさが残っています。
石油ストーブは災害対策の一つでもあります。

我が家は北関東で、立地は、日当たりはよくありません。
（冬は寒いのですが、夏はおかげで涼しいです）

脱衣所には、持ち運びできるカセットガスファンヒーターを使用しています。
No.6600 - 2020/11/28(Sat) 15:15:45
☆ Re: 暖房器具について / アルチザン [ Mail ]
初めて書き込みいたします。我が家は
エアコンと床暖房の併用です。
木造の借家時代、18畳のLDKは私自身エアコンで十分でしたが、家族からの足元が寒いとの声でホットカーペットも使っていました。
そういう理由で。パルコンの22畳LDKは床暖房としました。
現状は主に床暖房、早く温めたいときにエアコンを併用しています。
パルコンMAX築7年。計画時にこのHPを大分参考にさせていただきました。
No.6601 - 2020/11/29(Sun) 14:43:29
☆ Re: 暖房器具について / kasa [関東] [ Home ]
みなさん、こんにちは

我が家はスティーベルの蓄熱暖房を使っています。

https://www.nihonstiebel.co.jp/


外国製なので国内メーカーのような細かい環境設定などはなく温度と送風の有無だけです。
かなりシンプルな作りで、設置して１７年経過しましたが故障もありません。
送風をしていなくても、常に蓄熱体が熱を発しているので輻射熱で２４時間暖房状態で快適です。

我が家のようなオール電化には経済的な暖房ではないかと思います。
No.6602 - 2020/12/06(Sun) 20:42:41
★ パルコンを選ぶ理由 / CMCE [関東]
家づくりで参考にさせてもらっています。
災害に強い家を第一にコンクリートの家に興味を持っています。
木造や鉄骨でも耐震等級を得られる家がありますが、やはりコンクリートが気になっています。
パルコンを建てられた皆さまは何を理由にコンクリート、パルコンに決められたのでしょうか。
ありきたりの質問ですいません。家づくりの参考にアドバイスをお願いします。
No.6591 - 2020/08/23(Sun) 20:30:33
☆ Re: パルコンを選ぶ理由 / ブルドレ
ＣMCAさん　はじめまして。６月に引き渡しを受けましたブルドレです。
最近　台風　降雨量　土砂災害等　が　地中温暖化の影響もあるのでしょうか？
かつてより　強くなっている傾向があると思います。
それに耐えうるという意味で　パルコンのメリットが御座います。
それと　従前と同じ事ですが　火災の類焼．延焼に対してメリットが御座います。
鉄骨の場合　外壁とスラブ以外は　石膏ボ−ドで仕切りを　造っているのですがパルコンの
場合ｐｃ壁が　入りますので　火災の際もメリットあり　でなお且つ　遮音性能も
優れているといった点です。
石膏ボードで仕切りを造るのは　木造も同様です。
外部からの火には　耐火性能のあるＡＬＣであっても　内部からの火には　石膏ボ−ド
だけなので弱いですね。
特に下の階で　賃貸住宅を経営している　我が家では　ＰＣ板で火災から守られている
安心感が御座います。
No.6592 - 2020/09/09(Wed) 21:49:09
☆ Re: パルコンを選ぶ理由 / けいすけ [関東]
パルコンで検索してやってきました。
掲示板のあるサイトに懐かしさを感じています。こんなサイトがあったなんて。
パルコンを初めて見たのは半年くらい前になります。
住宅展示場でいろいろ家を見て回りましたけど、正直パルコンはあまり印象に残っていない。
でも色々調べていくと理に適った建物であることを知り興味を持ちました。
私も皆さんがどんな理由でパルコンに決められたのか興味があります。

CMCEさんのスレッドに乗らせてもらい、自分もぜひ知りたいところ。
どうぞよろしくお願いします。
No.6594 - 2020/09/23(Wed) 22:44:24
☆ Re: パルコンを選ぶ理由 / kasa [関東] [ Home ]
皆さん、こんにちは。

私がパルコンに決めた理由ですが、サイトにも記載していますが、
耐久性、耐震性、耐火性、遮音性など総合的に勘案してコンクリート住宅に決めました。
コンクリート構造として現場施工もありますが、工場生産により一定水準の品質が
確保されているプレキャストが良いと考えておりましたので、パルコンに決めました。

当時、自宅の場所的に水害よりも地震による災害を意識していましたので
ハウスメーカーの実大実験の比較で建物の強さを比べていました。
耐震等級の考え方もありますが、全壊率が高い地震波として戸建てであれば
地震動の短い周期でどのくらい耐えられるかがポイントでしたので、
周期については加速度よるも加速で判断していました。
No.6595 - 2020/09/27(Sun) 12:31:53
☆ Re: パルコンを選ぶ理由 / CMCE
とても参考になります。
アドバイスありがとうございました。
家族とも相談し、コンクリートに決めたいと思っています。
No.6597 - 2020/10/10(Sat) 15:18:51
★ 水害対策の検討も必要な時代です / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東]
　本日配信された「日経クロステック」に高崎市の?潟с}ダホームズが「水害対策仕様」の住まいを販売開始したとの記事がありました。昨今は住宅建設には「地震対策」だけでなく「水害対策」も必要な時代となりました。地球温暖化の影響と思われますが困ったことです。
　住宅建設予定地が浸水ハザードマップで「色表示」されている地域でも、軽微な対策でも、浸水被害を止められるとのことでした。
　玄関・車庫などの開口部前に止水板設置、建物への浸水防止と復旧し易くするためにはベタ基礎や貫通サヤ菅止水、汚水ますに逆流防止弁設置、基礎内部よりの水抜き設置・・・です。
　また、浸水被害を受けても最小限の生活維持が出来るように、2階にキッチン・浴室等の水回り設備や寝室を計画、1、2階の分電盤回路の分割、室外設備機器(エアコン・給湯器等)は浸水ハザードマップ予想水位以上の高さに設置・・・です。
　このようなことは、設計時に対応しておけば、軽微な費用で対策できますので是非検討されてはと思っています。但し、パルコンではこんな提案をしてくれるかは疑問です。
　なお、詳細は「Palconのお仲間達」又は下記ＵＲＬよりご覧下さい。簡単なことですが結構参考になりました。他にも色々と提案されていると思いますが教えて下さい。
　　　https://yamadahomes.jp/ir/pdf/news/20200907.pdf?20200907
No.6596 - 2020/10/02(Fri) 19:23:00
★ 瓦 / 巣ごもりしてます [関東]
新型コロナの影響で、仕事もテレワークとなり最低限の外出しかしていません。
学校も休みで、家族そろって毎日スマホやテレビばかりを見て過ごしています。
家づくりの検討には良い時間なのですが実物を見たい欲求にかられています。沈静化したら街にパルコンの散策に出かけたい気分です。
みなさんもどうかお気をつけください。
No.6581 - 2020/04/05(Sun) 09:31:45
☆ Re: 瓦 / kasa [関東] [ Home ]
皆さん、大変な状況ですよね。
１日も早く収束すること願っています。

自分の場合は完全な自宅勤務ができないので、時差出勤で通勤していますが、先日の緊急事態宣言が出てからは、本当に人が減りました。
休日はもちろん外出せず自宅で静かに過ごしています。最初は本を読んだりしていましたが、体が鈍ってしまうので、家の周りの草むしりをしたり、部屋の片づけに没頭しています。
No.6582 - 2020/04/12(Sun) 12:10:01
☆ Re: 瓦 / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東]
　コロナウイルス禍ですが皆様お元気ですか？

　先月24時間換気システム「タルカス」の資料を見ていましたら、まるで空気清浄機のようにワンランク上の環境を実現出来る「天井埋込型ナノイーイオン発生装置」取り付けがオプションにて準備していると記載されていました。これにてコロナウイルスを防ぐことは困難ですが、大成建設ウジング?鰍ﾉ問い合わせしました。その時に会社のＨＰを見ていたら、「家づくりノート」を準備していると記載されていましたので送付依頼しました。本日それが到着しました。昨年4月に発行されたようです。
　早速拝見しました。これから家づくりを始める皆様には参考になると思いました。スケジュール・家づくりの希望・外観・屋上利用・設備・・・資金計画・築後の必要アフター計画まで記入出来る26頁の冊子でした。ご家族で討議・記載することにより、家づくりの全体が整理されて、途中でブレルこともなく円滑に進めることが出来ると思いました。
　外観の項目も12種類記載されていて、寄棟屋根の「パルコンロンド」なんか昨今はお目にかかりません。さすがに「パルコンサード」はありませんでした。当方はお気に入りでしたが。各社類似の冊子を発行していると思いますので、展示場巡りの時に入手されて、ご自分の家づくりノート完成をお勧めします。当方のパルコン建築備忘録にも追加記載しました。
No.6583 - 2020/05/08(Fri) 14:13:55
☆ Re: 瓦 / 瓦
ハンドルネームがタイトルになってました。恥ずかしい（汗

自宅で何とか過ごしています。家づくりも計画も今回のコロナで練り直し中です。
ご紹介の家づくりノート資料請求してみようと思います。ありがとうございました。
No.6584 - 2020/05/09(Sat) 19:32:41
☆ Re: 瓦 / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東] [ Mail ]
　瓦さんへ

　その後に、当方の掲示板の閲覧者より投稿がありました。このような活動するなら、「家づくり情報Webマガジン」の「イエマガ」にてのノート作成が勧めとのこと。詳細は下記URLをご覧下さい。Webの画面をクリックすると詳細項目がありますので、これを順番に進めると面白いと思います。是非アタックして下さい。家づくり頑張って下さい。既にご覧になっていたら御免なさい。
　　　　　　　　　　　　　　　　https://iemaga.jp/note
　なお、当方は二棟パルコンで建築した経験より、躯体は堅固ですが、カタログに記載されている「８つの性能」のうち、防水は目地シール施工力不足・劣化は期待値にならない・断熱は冬寒く/夏熱い根本的構造・空気環境{タルカス}は現在でも建基法に満足出来ない数値等発生していますので、「家づくりノート」に確認事項も記載して、末永くご活用下さい。
No.6585 - 2020/05/13(Wed) 11:52:27
☆ Re: 瓦 / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東] [ Mail ]
皆様お元気ですか。
コロナウイルス禍に追加されての集中豪雨災害で困ってしまいます。この先、コロナ感染第２波や台風災害発生が懸念それます。
　なぜ？「数十年に一度」の大雨、7年で16回　特別警報多発の理由 とのタイトルの記事がありましたが、地球温暖化の影響が原因と思います。学者の想定より早く到来しましたので、インフラ整備が出来ていませんでした。１時間30mm程度の雨量が現在の実力と想定していますので。
　そんなことで、住宅建設には周辺の立地環境選択がポイントです。当方は下記ネットに掲載されている「地盤カルテ」を利用しています。この評価が70点程度は必要と思っています。
　　　　　　　　　　　https://jibannet.co.jp/karte/
　また、不幸に被災された場合にも、堅固な建物でしたら持ち堪えられますので、建物構造選択がより重要になってきました。
　掲示板に「2020年7月西日本に甚大な豪雨災害が発生しました」を掲載しましたが、流木が重なり合った建物を拝見して、東日本大震災で被災した仙台のパルコン住宅を想い出しました。周囲の建物は全て津波に流されていましたが、「ポツンと一軒家」で頑張っていましたのが記憶にありました。
　　　　　　　　　　　https://9321.teacup.com/palcon/bbs/57
　最期に、今回被災された皆様の早期の回復を祈念しています。
No.6588 - 2020/07/14(Tue) 10:19:02
☆ Re: 瓦 / 瓦
ご紹介のサイト拝見しました。
今の住んでいる場所はスコアは50でした。液状化、浸水のリスクが高い結果に（困
公示価格も表示されるので土地探しには参考になりますね。
No.6589 - 2020/07/18(Sat) 08:21:45
☆ Re: 瓦 / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

自分もご紹介いただいたサイトで自宅を調べてみたところ９０でした。ちょっと安心しました。
公示価格も算出されていましたが、固定資産税の課税標準とほぼ同水準でした。
この手の検索サイトの精度は凄いですね。
No.6590 - 2020/07/26(Sun) 11:17:00
☆ Re: 瓦 / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東]
　瓦 さん　こんにちは。 kasaさん ご無沙汰しております。

　　「巣ごもり」も緩和されて来ていますので、久しぶりにPalcon完成内覧会に参加しました。
　杉並区上高井戸の小ぶりな賃貸マンションです。管理人の2棟のパルコンでの経験した課題を思い　浮かべながら拝見しました。結構改善されている箇所もありましたが、考えさせる箇所も多々あり　ました。その詳細は当ブログにてご覧下さい。
　　しかし、打ち放し外壁ですが、この狭い街にマッチしていないダサイ建物でした。隣に同時期
建築された大東建託の建物に軍配が上がります。本当に色彩感覚が乏しい会社ですので、ご注意の　こと。管理人の2棟は外壁の配色を変更してもらいました経験があります。
No.6593 - 2020/09/13(Sun) 14:08:44
★ 謹賀新年 / ブルドレ [ Mail ]
Ｋａｓａさん　住人の皆様　パルコンユ−ザ−の皆様　
明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い申し上げます。
我が家の建築状況ですが　昨年６月に仮住まいに引っ越し。９月に古家解体。１１月地鎮祭と着工。１２月耐圧盤．基礎立上りコンクリ−ト打設。　新年明けの工事で型枠（コンパネ）解体　といった状況です。
１８年前の工事と　ほぼ同じ季節で進行中です。
来月に次女の中学受験を控え　長女は就活中という事でしばらく家族旅行へも行けずに　まあ今年は無事に新居完成と　その住人がそれぞれ健康でアドバンス出来れば良い年なのかな。
現場の方へは幾度か足を運び、チェックさせて頂きましたが　問題無し　だったと思います。
また現場の近隣には　既存のパルコンや　建築中のパルコンもあって着工件数も順調で　また昨年には沖縄にもパルコンの営業所を新設したりと　今後も更に頑張って欲しいと思います。
ハウジングのスタッフの方々も　働き方改革の影響もあってか　お盆．正月等会社自体がお休みで、
ブラック企業では無い事がわかりました。休む時はしっかりお休み頂き　仕事はしっかりと　これは
自分にも言える事ですが　頑張って行きたいと思います。

　
No.6565 - 2020/01/04(Sat) 09:25:32
☆ Re: 謹賀新年 / kasa [関東] [ Home ]
ブルドレさん、こんにちは。

パルコンの工事が始まったのですね。
前回施工された際の経験もあるでしょうから、工事の概要もわかっているでしょうし、安心ですよね。また、どんな工事が進化したのか楽しみですね。
ＭＡＸですとＰＣ板のサイズが大型なので大規模なのでしょうね。

２度目のパルコン施工、ご家族のイベントと重なって大変な時期かと思いますが、
納得の家づくり目指して頑張ってください。

※自分もチャンスがあれば、もう一度家づくりを体験したいものです。
　今年もどうぞよろしくお願いします。
No.6567 - 2020/01/05(Sun) 17:45:37
☆ Re: 謹賀新年 / ブルドレ [関東]
皆さん　こんばんは！
お陰様で2月下旬に上棟しました。
これから造作．内装工事に入ります。
前回１８年前のジェニックとの違いは　内壁については空気層が設けられ､床については　直貼りではなくなり、床のたわみ　を味わえるようになった点です。
タルカスも標準でついていますが　生活空間だけでなく、壁の内部とか床の下部も　空気が循環する仕組みになっている様子です。人間と家が共に呼吸する家。
最近では通気工法が主流で　建売住宅でさえもこの工法が当たり前みたいです。
そのお蔭で木造住宅の耐用年数がかなり伸びるそうです。湿気除去によりシロアリ被害が減り　メンテさえしっかり行えば木造住宅耐用年数２２年がかなり伸長する事でしょう。
それなのに　なぜ　またパルコンか？
スケルトンを見てきましたが　工場生産のスランプ値６?pの密実なパルコン板は　やはり　鼠色で凄みのある感じでした。パルコン現場見学会等でも　これを見てますから決別が出来ませんでした。
No.6574 - 2020/03/01(Sun) 20:11:19
☆ Re: 謹賀新年 / 瓦
ブルドレさんは、２度目のパルコンなのですね。２度目もパルコンを選ばれた理由とはパルコン板の凄さということでしょうか。強さと求めてのパルコンなのですね。
No.6575 - 2020/03/04(Wed) 22:30:39
☆ Re: 謹賀新年 / ブルドレ
瓦さん　こんにちは。
去年　デベロッパ−さんに築１７年の３階建てジェニックを売却しました。１４階マンション建設の為　解体されて今は更地になっております。
耐震．耐火．耐久性　全て兼ね備えた家で家族と生活したいと思い今度もパルコンになりました。
２０１２年でマックスに変わり以前のジェニックは廃板になりましたが　基本性能は同じです。
壁厚を厚くして広い空間を取れるように進化しました。上記のように床が直貼りでは　なくなった事は小さなお子様をお持ちのお施主にとって有難い進化だと思います。　
No.6576 - 2020/03/05(Thu) 18:07:03
☆ Re: 謹賀新年 / 瓦
そのような理由で建て替えとなったのですね。
１７年前に建てられたパルコンでも今と同じ性能なのですね。
昔は床もパルコン板だったのですね。勉強になります。
No.6577 - 2020/03/07(Sat) 09:59:52
☆ Re: 謹賀新年 / ブルドレ
瓦さん　こんにちは。
パルコンの床（スラブ）についての補足です。
１７年前はパルコン板の上に直にフロ−リングを張っていました。そのため転んだりして頭を打った時の衝撃が激しかったのですが　今はパルコン板とフロ−リングの間に空気層を設けるようになりました。
それと一階の床が以前はパルコン板だったのですが　今はパルコン板が無くなり　システムフロアになりました。１階スラブは　無くても　構造に影響がないそうです。
そのお蔭で床下収納が作れるみたいです。ただしあまり大きくないみたいです。Ｋａｓａさんの家も確か　１階に収納があるみたいです。プロ級？と言われるスキ−用具の収納でしたっけ？
No.6578 - 2020/03/07(Sat) 15:03:07
☆ Re: 謹賀新年 / kasa [関東] [ Home ]

こんにちは。

我が家のパルコンは１階がシステムフロアで２階がＰＣ板（ＰＣ板の上に構造版、パーチクルボード、フローリング）になっています。空機層がないので２階は固いです。２階の床にガラスのコップや陶器を落とすと確実に割れますｗ
１階のシステムフロアは高さがかなりありますので、使わないものをしまっています。プロ級ではないですが、スキーのブーツやワックスなどの季節ものの道具などを収納しています。

最新のパルコンの２階はＯＡフロアのようなイメージですかね？
ＭＡＸになってからＰＣ板も大きくなって、天井高ですから実現できるのでしょうね。

以前は、掲示板でもＰＣ板の直貼りだと床が固いとの質問が多く、コルク板を入れるというユーザーさんもいました。
No.6580 - 2020/03/08(Sun) 08:54:20
☆ Re: 謹賀新年 / ブルドレ
皆様　しばらくご無沙汰しておりました。
先月末に引き渡しをうけて　引っ越しも無事済みました。
LIXILの住宅設備が　気に入っております。換気の為に窓を開けても
スクリ−ンドアが付いていて虫の侵入を防げます。
それとバルコニ−が特にお気に入りで有効使用スペ−ス１１０ｃｍ以上。
非常にゆったりで　夕涼みするのによいです。晩酌スペ−スに丁度良い。
後は生活の質ですね。
良い家に住んでも　生活がしょぼければあまり意味がありません。
より良い人生の為に頑張るという事を考えて日々頑張ろうと思います。
No.6586 - 2020/07/11(Sat) 12:23:22
☆ おめでとうございます / kasa [関東] [ Home ]
おめでとうございます。

最新の設備が整った新居、良いですね。
大型のバルコニーで晩酌ですか、羨ましいです。

自分も久々に屋上で過ごしてみようかと思います。
No.6587 - 2020/07/12(Sun) 10:37:24
★ はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / 瓦 [関東]
先日、幕張の住宅展示場で大成建設ハウジングの家を初めて見てきました。まだ各社の展示場を見ているレベルです。両親は住友林業、妻はヘーベルハウスが気に入っているようです。
大成建設ハウジングは有名ではないので、検索していたところ、こちらのサイトを発見しました。どのメーカーも家の強さがウリになっているので決め手に欠けますが大成の家はビルですね。
再来年の住み替えを予定しているので、まだ時間はかかりますが、こちらのサイトを見てからぜひ大成建設ハウジングの家を建てたいと思っています。
No.6568 - 2020/02/09(Sun) 12:23:10
☆ Re: はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / 「Palconのお仲間達」管理人 [甲信越]
　瓦さま　こんにちは。「Palconのお仲間達」管理人です。

　大成建設ハウジング?鰍ｪお喜びになりますね。若干時間的に余裕がありますので、充分に「パルコン」を研究してから着手してください。下記URLにハウスメーカーを比較した記事を掲載していますのでご参考にして下さい。ご両親と奥様のご意見は貴重ですよ。
　　　　　　　　https://9321.teacup.com/palcon/bbs/47
　当方はパルコンにて２棟建てましたが、結構不具合が多く、何度も大規模改修工事をしてもらいましたが駄目です。特に、断熱・防水・換気等に支障が発生しています。お陰様で結構パルコン工法に関する素人知識が習得出来ましたので、メール等にてお問合せして下さい。
　不思議なことですが、パルコンに建替え前は２棟とも偶然「Mホーム」の家でしたが、不具合発生の記憶がありません。メーカー比較結果と何か暗示があるのですかね。
No.6569 - 2020/02/16(Sun) 15:18:49
☆ Re: はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / オルタナ
部外者ですが、パルコンの不具合で何度も大規模修繕をしたとありますが、断熱、防水、換気で支障が出ているということは、かなり深刻ではないですか？　パルコンのそのもの欠陥？それとも工事の問題？
とても気になりました。
ちなみに費用は大成負担ですよね？
No.6570 - 2020/02/19(Wed) 21:56:10
☆ Re: はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / kasa [関東] [ Home ]
みなさん、こんにちは。

＞瓦さん
家づくりは検討しているときが一番楽しいものです。ご家族が気に入っている住友林業さんやヘーベルハウスさんも良いメーカーだと思います。パルコンにこだわらず幅広く検討することをお勧めします。納得の家づくり目指して頑張ってください。


＞「Palconのお仲間達」管理人さん、オルタナさん
自分も大規模修繕のお話は興味があります。ご紹介のサイトを拝見させていただきます。
No.6571 - 2020/02/24(Mon) 16:34:17
☆ Re: はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東]
みなさん　こんにちは。

＞オルタナさん　遅くなりましたがお問合せにコメントします。

　ゴン・バキの躯体派生音発生はパルコン工法の欠陥です(大阪建設業協会発刊書籍にも記載されています)。屋根スラブとパラペット部を外断熱工事をしても効果なしでした。その他の不具合は下請け工事業者の施工力不足と大成現場監督の監理力欠如が重なったことと思っています。上下ツートーンカラー色指定の外壁塗装を逆に施工していたのには驚きました。足場架設計4回で費用は大成負担ですが、当方も遠くの駐車場を使用したり、ホテル住まいになって大変でした。
　以前に「北海道のジョーさん邸」の記事の二の舞にならないように注意したつもりでしたが。
着工前打ち合わせより最近の改修工事まての経過を整理しましたら、約８０項目の指摘事項がありました。個人情報が記載されていますので、公開できないのが残念ですが。
No.6572 - 2020/02/25(Tue) 16:52:03
☆ Re: はじめて大成建設ハウジングの展示場を見てきました / 瓦
皆様　ありがとうございます。
たくさんの選択肢がありますので、じっくり考えて決めたいと思っていますが、コンクリート構造の強さに惹かれていますので、パルコンを中心に検討していきたいと思います。ありがとうございました。
No.6573 - 2020/03/01(Sun) 12:04:46
★ 台風19号 / Craft [関東]
皆さん、ごぶさたしてました。
今朝は台風19号の上陸で首都圏は大変な状況になりそうですが、皆さんのところは大丈夫でしょうか？避難勧告も出ているので、今晩どうなるのか心配しています。
パルコンなので、風は大丈夫だと思っていますが、近くの河川の水位があがっているのでとても心配です。皆さん、どうかご無事で。
No.6559 - 2019/10/12(Sat) 12:02:14
☆ Re: 台風19号 / kasa [関東] [ Home ]
Craftさん、こんにちは。

幸い我が家は台風の被害はなく大丈夫でした。
河川からも離れていましたので水の被害もありません。
武蔵小杉に住んでいる友人のＳＮＳを拝見しましたが、
駅周辺が水につかり大変だったみたいです。
今回の台風被害があまりに大きくただただ驚いています。
No.6560 - 2019/10/14(Mon) 09:13:57
☆ Re: 台風19号 / River Rice field
以前からこちらのサイトを参考にさせてもらっています。

コンクリート造りの家について、デメリットばかりに目がいってしまい
最初から候補にしていませんでしたが、今回の台風で家づくりの考え方が大きく変わりました。
これからは、災害に強い丈夫な家ではないとだめですね。
家の立地も再検討です。
No.6561 - 2019/10/20(Sun) 09:31:13
☆ Re: 台風19号 / オルタナ
今回の台風で実家の近隣が被害があいました。
多摩川沿いで多くの人が住んでいる場所でこんな状況になるとは思ってもいませんでした。
いくらＲＣの家やマンションでも水害を防ぐことはできません。
住む場所を考えさせられる出来事でした。

被害にあわれた方のご冥福をお祈りいたします。
No.6562 - 2019/10/22(Tue) 09:52:04
☆ Re: 台風19号 / Palconのお仲間達 [関東] [ Mail ]
　先月末に武蔵小杉で開催された「災害対策セミナー」に参加しました。災害から家族の命を守る第一は「家」とのことでした。それには、地震・津波・土砂災害・洪水等のハザードマップに立脚した、鉄筋コンクリート造の建物を建てることが必要とのことでした。
　また、不幸にも被災された時の高齢者の住宅再建方法及び現在の住宅ローン返済困難時の減免・免除手続きを教えてもらいました。このようなことを聞くことは初めてでした。
　その時に感じたことを下記に記載しました。武蔵小杉の被災マンションも見て来ました。早期復旧終了を祈念しています。
　　　　　　　　https://9321.teacup.com/palcon/bbs
　
No.6563 - 2019/12/10(Tue) 10:30:27
☆ Re: 台風19号 / オルタナ
今回の武蔵小杉の被害は象徴的でした。
鉄筋コンクリートが一番強いのは理解できますが、ふつうはパルコンまで行きつかず、ヘーベルどまりなんですよね。上でご紹介されているサイトにもありましたけど、鬼怒川の水害でヘーベルの強さを立証なんてふうになっていたり。戸建てで鉄筋コンクリートを選ぶ人が少ないのはあまり良い情報が無いのと、価格なんでしょうね？
自分もですけど。
No.6564 - 2019/12/25(Wed) 17:27:01
★ 「絶対にしくじらないハウスメーカー選び」セミナーに参加しました / Palconのお仲間達 [関東] [ Mail ]
　先日は現職のホームインスペクターのセミナーに参加しました。現場で発生している驚きの事実の報告が多数ありました。
　これから住宅の新築を検討されている皆様は是非ご覧いただいての検討が必要と思いました。「Palconのお仲間達」管理人が感じたことを下記に掲載しておきます。
　　　　
　　　　　　　　https://9321.teacup.com/palcon/bbs/47
No.6558 - 2019/08/19(Mon) 19:15:59
★ 「ゴン・ドン・バシ・バキン」どうにかなりませんか / Palconのお仲間達 [関東] [ Mail ]
　以前に「我が家にPalconオーケストが常駐」と投稿させてもらいましたが、躯体派声音防止対策工事を２回実施してもらいました。結構面倒で苦労した工事でしたが、その効果は皆無でした。
　そこで、その経過を下記のレンタル掲示板「Palconのお仲間達」にてご報告することにしました。
　　　　　　★　https://9321.teacup.com/palcon/bbs　　　　　　
是非皆様のコメントをいただきたくメールアドレスも掲載していますので宜しくお願いします。
　また、10年の定期点検時に色々な不具合個所も改修してもらった記録も掲載していますのでご参考にして下さい。提出されている図面と違う工事をしている個所がありました。同じ「建方」下請業者は他の建物でも同じことをしていましたのには驚きました。現場監理者が下請業者任せにしていることでした。
No.6553 - 2019/07/03(Wed) 19:19:30
☆ Re: 「ゴン・ドン・バシ・バキン」どうにかなりませんか / kasa [関東] [ Home ]
Palconのお仲間達さん、こんにちは。

サイトのご紹介ありがとうございます。拝見させていただきます。
躯体からの音の発生でご苦労されている話は以前ここでも話題になりましたが、
対策工事でも効果が無かったようで、非常に残念です。
躯体から常に音が発生するということは、本当に何が原因なのでしょう。
１日も早い解決を願っております。
No.6554 - 2019/07/15(Mon) 10:38:24
☆ Re: 「ゴン・ドン・バシ・バキン」どうにかなりませんか / Palconのお仲間達 [関東]
kasaさん、こんにちは。田舎に行っていましたので返信が遅くなり申し訳け有りません。

躯体派声音発生の原因は大成建設は
・日射の熱応力によるPC壁頂とPC屋根板(床板)にひずみが発生して派生音が発生しますので、それを　抑えるために、PC部材間を接着剤で固定します。
・PC屋根板(床板)は壁頂部に直接載せる構造となっているものの、PC板の仕上り精度により、その間　の部分部分で力のかかり方が異なり、力の受け方の少ない部分も接着させて、ひずみを抑えます。
と文書にて報告されていますが、当方は理解出来ませんでしたので、何回もヒヤリングして、
・日射の熱応力によるPC屋根板(1,2階間の床板も含む)とPC板壁頂部(壁板)のひずみが発生して派生　音が発生しますので、それを抑えるために、PC部材間を接着剤で固定します。
・PC壁板は工場にて型枠に入れて生産し、その壁頂高は糸を張って水平を検査していますが、2mm〜　 3mmの高さバラツキがありますとのこと。
・また、PC屋根板も上面は型枠にて水平を確保されますが、PC壁頂部に接する裏面は、作業員が手作　業にて、鏝にて水平化作業をしていますので、型枠に面している側に比較して水平精度の確保が困　難とのこと。
・そのPC屋根板(床板)をPC壁頂部に直接載せる構造となっていますので、熱応力によりPC壁は左右
又は前後に熱変形して、派生音が発生します。
・２枚のPC板の仕上り精度により、その間の部分部分で力のかかり方が異なり、ここが保持出来なく　なり派生音が発生しますので、力の受け方の少ない部分も接着させて、ひずみを抑え派生音発生を　抑制します。
とのことですが、ご理解出来ますか。これが原因なら、全てのパルコンが該当するのではないですかと指摘しています。新宿本社の技術本部Ｋ品質保証部長は最近のパルコンMaxでも発生しているとのことでした。
　数人の皆様よりお問い合わせがありましたので、来宅されたら詳細をお話ししますと言っております。「新湘南バイバス藤沢ＩＣ」の近くですので。
No.6556 - 2019/08/03(Sat) 10:33:44
☆ Re: 「ゴン・ドン・バシ・バキン」どうにかなりませんか / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

継続的に熱変形を繰り返すことで、派生音が続いているとしたら、
解決方法は熱変更しない施工を施す必要があるということでしょうか？
症状が治まらない原因は別にあるのではないかと思ってしまいます。

何度読み返しても、難しいですね。
No.6557 - 2019/08/10(Sat) 16:48:21
★ パルコンのメンテナンス / REWO [関東]
築２５年の中古パルコンの購入を考えている者です。
リフォームして住みたいと考えていまして、リフォームするうえで注意するポイントなどがあれば、アドバイスいただければ幸いです。
No.6551 - 2019/06/08(Sat) 13:24:46
☆ Re: パルコンのメンテナンス / kasa [関東] [ Home ]
REWOさん、こんにちは。

リフォームのポイントとしては、外装は塗装の状態にあわせた施工だと思います。内装については２５年前の間取りですと最近のトレンドとはずいぶん違うのかもしれませんが、PC板のレイアウトを把握して検討することではないでしょうか。施工時の図面が手に入るのが良いと思いますが、リフォームを大成さんでやるのでしたら図面があると思いますので問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
No.6552 - 2019/06/15(Sat) 15:03:23
☆ Re: パルコンのメンテナンス / REWO [関東]
築２５年のパルコンの購入を検討していましたものです。おかげさまで当初の計画どおり中古パルコンを手に入れることができました。これから水回りを中心にリフォームを行います。外壁も塗装しなおす予定です。
ようやくパルコンユーザーの仲間入りができました。今後ともよろしくお願いします。
No.6555 - 2019/07/27(Sat) 17:11:07
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