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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ (No Subject) / 警備員 [地球外]
連続投稿ですいません。

先ほどの件で、kasaさんが既に相互リンクされてしまったのではないかと、心配になり、リンク集を見ていたら、大成のサイトがリニューアルされていましたね。
そうしたら、なんとジェニック板のパルコンが無くなっているではありませんか。割石調のモダンなデザインが気に入って建てたのに。残念な気分です。
No.6418 - 2016/07/18(Mon) 09:09:54
★ 相互リンクお願いの件 / 森田 [ Mail ]
【マイホーム建築記録_我が家のPalcon】　サイト運営者様
　


はじめまして、 私、森田と申します。
下記の【注文住宅予算と相場】サイトを運営しております。


突然のメールで申し訳ありません。 本日は、相互リンクのご依頼で
メールさせていただいたおります。


もし、良かったら、相互リンクをしていただけないでしょうか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼サイト名
注文住宅予算と相場

▼サイトＵＲＬ
http://xn--y8j0b6f112pqxc76d.com/


▼当サイトを掲載していただける際の紹介文
これから注文住宅を建てる人が相場を比較しながら予算の立て方、予算オーバーをしない
コツを説明しています。


貴サイトは、既に当サイトの下記ページにて
掲載させていただいております。

http://xn--y8j0b6f112pqxc76d.com/entry22.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

是非とも、
相互リンクさせていただけたら光栄でございます。


何卒どうかよろしくお願いいたします。

また、最後までメールお読みいただき
誠にありがとうございます。


それでは失礼いたします。


森田　
�iy8j0b6f112pqxc76d@yahoo.co.jp）
No.6416 - 2016/07/07(Thu) 10:03:23
★ 相互リンクのお願い / 上野 [東海] [ Mail ]
管理人様

『注文住宅費用.com｜家づくり経験者が教える注文住宅で失敗しない秘訣』というサイトを運営している上野と申します。

この度、貴サイト（マイホーム建築記録_我が家のPalcon）を拝見させて頂き、

ぜひ相互リンクをさせていただきたくご連絡させていただきました。


誠に勝手ながら、当方のサイトの以下のページにリンクを貼らせていただきました。

●⇒　注文住宅関連リンク集：http://xn--pqqp11atxh4th2vktt9a.com/tyumonjyutaku-link.htm


ご確認の程、よろしくお願い申し上げます。　

よろしければ、当サイトを貴サイトのリンク集へ加えて頂けますでしょうか。


【サイト名】

注文住宅費用.com｜家づくり経験者が教える注文住宅で失敗しない秘訣


【URL】

⇒　http://xn--pqqp11atxh4th2vktt9a.com/


【リンク用タグ】

<a href="http://xn--pqqp11atxh4th2vktt9a.com/" target="_blank">注文住宅費用.com｜家づくり経験者が教える注文住宅で失敗しない秘訣</a>


【紹介文】

注文住宅で家を建てた管理人が、経験者だからこそ伝えることができる家づくりで失敗しない秘訣とコツを公開しています。
資金計画に役立つオリジナルのシミュレーターは超便利なスグレモノです！


※紹介文は貴サイトにあわせてご自由に編集して頂いて結構です。


【E-mail】

mymylink@yahoo.co.jp


お忙しいところ、誠に恐縮ではございますが、ご検討の程、何卒よろしくお願い申し上げます。

それでは、失礼いたします。


上野
No.6415 - 2016/07/03(Sun) 20:55:17
★ 湿気について / 207 [関東]
ユーザーさんご意見を伺いたく。
購入しようとしている土地が２５坪で周りを家に囲まれている場所なのですが、３階建てにしても日当たりがどうなのか心配しています。周りからコンクリートは湿気があって大変だと聞かされているのですが、湿気対策で間取りや仕様で工夫されたことなどありましたら教えていただきたくお願いします。
No.6412 - 2016/06/26(Sun) 10:27:25
☆ Re: 湿気について / ロット
マンションからの住み替えでパルコンに住んでますがコンクリート特有の湿気に悩まされたことはありません。
子どもとき住んでいた公団のアパートの湿気はひどかったのは記憶に残っています。あのころは梅雨と冬の結露で壁に水滴が浮いてました。カビもひどかった。

パルコンで工夫したところは浴室を東側に配置したかもしれません。窓を開けていると風が入るのですぐ乾くことくらいでしょうか。住んでみると窓を開けることが多くて、タスカスに頼らず窓を開けて生活してます。
No.6413 - 2016/06/28(Tue) 17:56:15
☆ Re: 湿気について / 207 [関東]
ロット様、情報ありがとうございました。あまり気にしなくてよさそうですね。
今住んでいるマンションは換気システムはありませんので窓を開けて生活しています。換気システムを稼働させて窓を開けない生活のイメーージが沸きません。どのメーカーでも換気システムがあるのですが、みなさん２４時間稼働させているのが普通なのでしょうか？
No.6414 - 2016/07/02(Sat) 17:24:24
★ (No Subject) / 検討中
パルコンマックスで建築を検討しております。
他にも何社か検討しております。
他社からは、値引きの話が出ているのですが、
パルコンさんからは、値引きの話にまだなっ
ておりません。
何%くらい値引きをして頂けることがあるので
しょうか？
他社からは、10%以上の値引きで見積りを頂い
ている状況です。
ご教授頂ければと思います。

宜しくお願い致します。
No.6405 - 2016/05/21(Sat) 19:06:36
☆ Re: / 祖師谷大蔵 [関東]
こんにちは。
私の経験では、家本体の金額はあってないようなものだということでした。
間取りや設備の工夫でコストはいかようにも抑えられますので。
競合している他社と一概に比べるものではないのではと思います。
パルコンも基礎工事のやり方やパルコン板の大きさ、建て方工事がシンプルだったり、搬入費用で同じ間取りの建物でも費用に差がでるくらいですから。

当時、間取りはまったく違うのですが、他社の総額を伝え、効率化できないか相談したらそれなりの金額が出てきました。その時は間取りを少しいじって、水回りを工夫したら数百万低くしてもらいました。
No.6406 - 2016/05/21(Sat) 22:27:45
☆ Re: / kasa [関東] [ Home ]
検討中さん、祖師谷大蔵さん、こんにちは。

値引きって確かに難しいですね。私の場合はプランを検討する過程で予算総額を提示していましたので、何か追加したい仕様などは内枠に収まるよう交渉していました。契約してから仕様追加をすると高額になると聞いたいたので、契約する前に何度もプランを練り直していました。最後の最後でパルコンにしましたので、間取り自体はは別の建築士と打合せをしたり、他メーカーと交渉をしていた過程である程度固まっていましたので、パルコンで実現できるかがポイントだったと思います。

納得の家づくり目指して頑張ってくださいね。
No.6407 - 2016/05/22(Sun) 20:12:58
☆ Re: / 検討中
返信有り難うございます。
他メーカーとは、構造も間取りも違います
ので色々相談した上で決めようと思います。

契約してから仕様追加にすると高額になる
可能性があるのですね。
勉強になります。

契約金は、支払わないで納得行くまで間取
含め、打ち合わせしていこうと思います。
No.6410 - 2016/05/23(Mon) 23:13:50
★ 賃貸併用住宅 / 初心者 [関東]
連続投稿すいません。

パルコンで賃貸併用住宅にされた方はいますか？
相続した敷地の半分が駐車場なのですが、有効活用でいないかと考えており賃貸併用も視野に入れ検討をしています。
賃貸併用の場合のパルコンのメリットは色んな話を聞いているのですが、デメリットなどはありますか？経験者の方からお話を伺えればと思います。
No.6397 - 2016/05/08(Sun) 10:10:19
☆ Re: 賃貸併用住宅 / ヒロシゲ [関東]
敷地の２／３を賃貸住宅パルコンにしています。
学生が多い場所なので賃貸の１ルームは全室満室です。
コンクリートだと、音・揺れ、防災といった部分でメリットがあると思います。
家賃もマンションとして出しているので、やや高めのの賃貸で出せます。
建築費はいくつかのビルダで見積をしましたがパルコンの費用は高い方ではありませんでした。パルコンに限った賃貸のデメリットは感じたことはありませんが、賃貸全般の手間がかかることはあります。
No.6398 - 2016/05/14(Sat) 14:06:19
☆ Re: 賃貸併用住宅 / 初心者 [関東]
ヒロシゲ様、アドバイスありがとうございます。
自分も賃貸併用にするのであればパルコンは有利と考えていました。
費用も他社と遜色ないとのこと。
賃貸全般に手間がかかることがあると書かれていますが、そのあたりもご意見を頂ければ幸いです。
No.6399 - 2016/05/15(Sun) 10:08:48
☆ Re: 賃貸併用住宅 / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

賃貸併用となるとかなりの大型物件ですよね。
近所に併用のパルコンがありますが、モダンでカッコイイですよ。
サイトに掲載されている併用の事例集を見ているとワクワクしますね。
No.6409 - 2016/05/22(Sun) 20:23:32
★ はじめまして / 初心者 [関東]
駒沢の展示場でパルコンを初めて見て、大成の建物に興味を持ちました。
ネットで色々調べていたところ、こちらのサイトにいきつきました。
まだまだ勉強不足でわからないことだらけですが、地震に強いマイホームを建てたいと考えております。どうぞよろしくお願いします。
No.6396 - 2016/05/08(Sun) 09:55:53
★ １０年点検後の有料メンテナンス / アーモンド [関東]
ｋａｓａさん、みなさま、こんばんは。アーモンドと申します。１０年前にパルコンを建てた際は、色々とアドバイスを頂きまして、ありがとうございました。

先日、１０年点検を行い、大成さんから有料メンテナンスの見積もりをもらいました。この有料メンテナンスを行うと、構造体の保証期間が１０年延長されるということで、有料メンテナンスを前向きに検討しているところです。

ただ、この有料メンテナンスの項目（工事内容）に予想していなかったものが入っており、皆様はどんな項目（工事内容）が入っていたのかをお聞きしたく、書き込みをさせて頂きました。

ちなみに、我が家の有料メンテナンスの項目（工事内容）は以下のとおりです。
・大屋根防水工事（防水塗装＋断熱ブロック全取り換え）
・バルコニー防水工事（防水塗装＋断熱ブロック全取り換え）
・外壁塗装工事（足場仮設＋シール打ち＋外壁等塗装）
・基礎面塗装工事（中性化防止剤塗布）

また１０年点検後に頂いた「現場調査報告書」によると、「補修の必要性」について、「近い内に処置が必要」または「早急に処置の必要あり」という項目は無く、すべての項目が「様子を見る余裕あり」でしたが、全ての項目が有料メンテナンスに含まれていました。皆様も同じような感じでしょうか？
記憶にございましたら、ご教示頂けると幸いです。

よろしくお願いいたします。
No.6375 - 2016/01/05(Tue) 23:29:15
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / kasa [関東] [ Home ]
アーモンドさん、こんにちは。

我が家の場合ですが、アーモンドさんと同じように報告書上では、全ての項目で補修が必要とはなっていませんでした。とりあえず見積もりは頂きましたが、経過観察中といったところです。
　それにしても、入居１０年で、屋根防水＋断熱ブロック取り換えというのは、かなり大がかりな補修ですね。
　早め早めが良いとは思いますが、私の場合は１５年から２０年目くらいで屋上防水をやろうかと考えてはいます。ちなみに、まもなく完成から１３年になりますが、特段の支障は出ておりません。コーキングの劣化もなく、まだイケると思っていますｗ
No.6376 - 2016/01/05(Tue) 23:59:29
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / アーモンド [関東]
kasaさん、こんにちは。情報ありがとうございます。
私もしばらくは断熱ブロックの取り換え等は必要はないのかな、と思ってました。ただ、構造体の延長保証を受けるには、有料メンテナンスが必要とのことですので、どうしようかなと、思案しております。

我が家は、建てて数年経った時に、屋上のＰＣ板にちっちゃいクラックが見つかり補修をしてもらいました。今回の１０年点検でも、側面のＰＣ板の角に長めのクラックが見つかり、これから補修してもらうことになっています。
そんな経緯があったので、構造体の延長保証に魅力を感じていますが、ＰＣ板にクラック等がなかったら、今の段階で３００万の有料メンテナンスを受けることは、まず選択肢に入らなかっただろうな、と思います。

この有料メンテナンスですが、大成さんに電話で聞いたところ、基本的には、どの家にも、同じようなメンテナンス項目で見積もりを作っている、というニュアンスの説明を受けました（口頭ですので、誤りがあるかもしれません）。そこで、皆様が受け取った有料メンテナンスの項目（工事内容）も同じような内容なのかな、と思い、投稿させていただきました。もしメンテナンス項目の内容を覚えている方がおられましたら、ご教示頂けると幸いです。
No.6379 - 2016/01/08(Fri) 00:56:01
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / 祖師谷大蔵
今日は
１０年点検の有料メンテナンスのお話ですが、うちの見積も同じような内容です。
１０年でこのメンテ費用は高いです。構造体の延長保証を得るのは高すぎ。
これから５年くらいの間に防止層の破損お恐れありと言われましたが、防水工事は大成じゃなくても、いろんな業者があるのでその中から選びたいと思っています。
断熱ブロックもまだ十分使えると診断されましたので当分は交換するつもりはありません。ユキゴンさんが紹介されているＦＲＰが良さそうに見えていますので、それも含めて検討したいと思います。
No.6380 - 2016/01/17(Sun) 09:23:12
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / アーモンド [関東]
祖師谷大蔵さん、情報ありがとうございます。とても参考になりました。やはり高いですよね。。

構造体の損傷（クラック）が気になっており、延長保証を検討しています。ただ、ヘアクラックの補修（塗装を削り、クラックにエポキシを充填して、再塗装）だけでしたら、足場が必要なければ数万でできるようです。そうなると、今３００万かけてメンテナンスして延長保証を受ける必要が本当にあるのか、悩んでいるところです。もう少し検討してみようと思います。

延長保証を諦めたとしても、基礎の中性化防止剤の塗装工事はやろうかな、と思っています。ビームプロテクターという商品だそうです。
No.6381 - 2016/01/24(Sun) 15:02:00
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / NOX [関東]
このサイトを覗くのは10年ぶりくらいです。我が家もこの夏で10年の保証期間が切れます。少し早いかな思いましたが点検と補修の見積もりをお願いいたしました。２週間で補修の見積もりをくれる予定が４週間たってもなしのつぶてです。そんなわけでこのサイトを覗くことになったのですが、ここで点検報告書があることを知ってびっくりしました。我が家の場合点検は３人できて約1時間目視して「大丈夫です」といっておしまいでした。挙句に保証期間前にも関わらず「本日の点検をもって保証期間を終了することについての確認書」に署名捺印させられました。このサイトで感じられる親切な対応と我が家への対応の落差は何でしょうか。この10年間の住み心地については満足していますが、今回の件では腹が立ち始めました。
No.6393 - 2016/04/05(Tue) 20:51:06
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / kasa [関東] [ Home ]
ＮＯＸさん、こんにちは。

１０年ぶりにお越しいただきありがとうございます。
ほそぼそとサイトを続けておりますｗ

さて、１０年点検の件ですが、なんだか残念な対応ですね。
私の場合は４年前になりますが、１０年点検を実施した際には結構細かく見て頂きました。
こちらで書かれている皆さんの話でも、点検後補修の見積を提示されているようですので
一度大成さんに照会を入れてみてはどうですかね。
しっかり点検をやることでメンテナンス工事に繋がる可能性も高くなりますし、ビジネスチャンスだと思うのですが、本当、残念でなりません。

http://members3.jcom.home.ne.jp/palcon/file/nyuukyogo/n20130327.htm
No.6394 - 2016/04/06(Wed) 22:50:28
☆ Re: １０年点検後の有料メンテナンス / NOX [関東]
今日現在、大成からはなしのつぶてです。それで別の手も考えておかなくてはと、大成とは無関係な会社でパルコンのリホームをやっていた会社があったはず、と10年前を思い出して「相模の国の職人集団」に到達したのですが、残念倒産していたのですね。
No.6395 - 2016/04/16(Sat) 23:34:52
★ 第三者検査機関について / すばる [関東]
いつも参考にさせていただいております。

この度、パルコン・ユアスタイルで家を建て替えることになりました。2LDKのコンパクトでシンプルな構造になりそうですが、第三者検査機関に建築中のチェックをお願いした方がよいものか迷っております。どうか、アドバイスをよろしくお願いします。
No.6386 - 2016/03/02(Wed) 13:10:01
☆ Re: 第三者検査機関について / 60ｍｌ [関東]
すばるさん、今日は。
私はとくに第三者機関を利用しませんでした。メーカーが責任を持って施工保証をする契約になっていたので当時そこまで考えませんでした。ハウスメーカーであれば普通は保証があると思います。
ただし、Kasaさんらのチェックと同じうように、現場に足を運び、職人さんたちの仕事ぶりを見ていました。家族も差し入れたり、職人さんたちとよく会話をしていました。
わが家の場合は、建具の取り付け間違いとかはありましたが、こちらが毎日見ていたので、すぐに直してもらいました。
パルコンの場合は基礎工事をしっかり確認して、建て方工事をしっかりやってもらえば、致命傷になるような欠陥にはならないと思います。
No.6387 - 2016/03/06(Sun) 21:19:51
☆ Re: 第三者検査機関について / すばる [関東]
ありがとうございます。

近くに仮住まいを確保できましたので、なるべく頻繁に現場へ通って職人さんとのコミュニケーションを大事にしたいと思います。
No.6388 - 2016/03/15(Tue) 13:30:17
☆ Re: 第三者検査機関について / kasa [関東] [ Home ]
すばるさん、60mlさん、こんにちは。

第三者監理を入れるか否か、費用もかかるので悩むところかもしれませんが、個人的には第三者の方に確認してもらうのでは決して悪いことではないと考えています。
私の場合は、ユーザーができる第三者監理を実施しました。マニュアルを見ながら写真を撮影し、それを建築事務所に送付して判断頂くという方法でした。手軽にできるのはやって良かったと思っています。
No.6389 - 2016/03/21(Mon) 17:45:12
☆ Re: 第三者検査機関について / アーモンド [関東]
みなさん、こんにちは。

私は途中から第三者監理を利用しました。第三者に見て頂いたのは、基礎の配筋と建て方工事です。
当初は第三者監理は利用していませんでしたが、基礎の配筋を見たときに気になることが色々あったので、現場監督さんにお話ししてコンクリートの打設を延期してもらい、第三者に配筋を見て頂きました。

私が基礎の配筋を見たのは、基礎屋さんが配筋作業を終え、大成さんが配筋検査をする前の段階です。
大成さんの配筋検査後、第三者と一緒に再度配筋を見に行ったときには、ビフォーアフターのように配筋はきれいに仕上がっていました。

第三者監理が本当に必要だったかはわかりませんが、不安は随分無くなりましたので、第三者に見てもらって良かったかなと思います。
No.6392 - 2016/03/27(Sun) 00:03:15
★ 住み心地を教えてください / 検討中 [関東]
自宅の建て替えを計画している者です。
知り合いの建築士や色々なメーカーなどを見てまわっています。こちらのサイトでパルコンのこと、プレキャストコンクリート造りのことを知りました。スペックは完璧だと思います。ただコンクリだとこの時期寒そうで、そのあたりがどうなのか、パルコンに住んでいる方の工夫や、住み心地を教えて頂ければと思いました。ユーザーさまの正直なご感想を教えていただけるとありがたいです。よろしくおねがいします。
No.6382 - 2016/02/03(Wed) 17:15:36
☆ Re: 住み心地を教えてください / Moon [甲信越]
パルコンに住んでいますが、住み心地に満足しています。

冷暖房の効きも良いので、快適に過ごしています。
冬の暖房と換気を中心に考えていたので冬は快適です。
夏も締め切ったままで放置するとさすがに暑くなりますが、
冷房の利きが良いので満足しています。
昔住んでいたアパートと比べると、一番違いは音と揺れです。
国道沿いでくるまの音がうるさかったのですが、
今の家も幹線道路脇ですが気になりません。
それとアパートの時のような大型貨物が通ると揺れがあったのですが、
それもありません。パルコン快適です。
No.6383 - 2016/02/06(Sat) 11:12:54
☆ Re: 住み心地を教えてください / ＨＯＳＨＩ [関東]
パルコンで家を建てたのは数年前になります。
それまで長くマンションに住んでおり、構造上のメリットを戸建てで実現できないかと考えていました。堅牢なコンクリート住宅で戸建てを建てたいと考えていたので、選択肢はかなり狭かったと思います。住み心地は満足しています。地震などの揺れに強くとにかく丈夫です。室内空間の快適さは断熱の仕様と設備でどうにでもなりますが、構造に関わる快適さは間違いなくパルコンは高いと思います。本当に丈夫で安心できる家です。
No.6384 - 2016/02/13(Sat) 18:02:43
☆ Re: 住み心地を教えてください / 60ｍｌ [関東]
検討中さん、みなさん、今日は。
ずいぶん昔に吹付けの件で相談をしていた者です。
昭和63年にパルコンを建て今年で29年になります。
5年前に初めて吹付け工事をやりましたが、特に修繕をすることもなくご存知のとおり丈夫で安心できる家です。
当時、分譲地に建てたときは周りが色々なメーカーで建てていたので展示場のような雰囲気でしたが、30年も経つと差は歴然です。汚れ傷みが出ているお宅があったり、建て替えをするところも目立ってきました。
その中でパルコンは昔と変わらず安定感を維持しています。耐久性は最高レベル、室内環境も文句ありません。
私たち家族にとって終の棲家です。これからも大事に住み続けたと思っています。
No.6385 - 2016/02/28(Sun) 12:25:04
☆ Re: 住み心地を教えてください / kasa [関東] [ Home ]
皆さん、こんにちは。

　住み心地ですが、既に入居して１３年にもなっていますので、パルコンが当り前になっていますので、入居間もない頃の新鮮な感覚はありませんが、みなさんが言うように非常に強くて安定した家だと感じています。3.11の震災の際にも問題はありませんでしたが、万一の災害に備える家としては十分な構造だと思います。
　普段の住み心地としても満足はしていますが、これは人の欲求が満たされずに常に上を目指すのと一緒で、求めたらきりがありませんが次に家を建てるとしたら、こんな風にしたいとか、工夫してみたい個所はたくさんあります。パルコンに関連したものというよりは間取りであったり、建具であったりそういう部分ですが。
No.6390 - 2016/03/21(Mon) 17:52:24
☆ Re: 住み心地を教えてください / 検討中 [関東]
みなさま、アドバイスありがとうございまあした。
悩みましたがコンクリート系の建物に決めました。
今後はパルコンにするか、建築家の自由設計にするか決めていきたいと思います。
ありがとうございました。これからもよろしくおねがいします。
No.6391 - 2016/03/26(Sat) 10:22:50
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