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パルコンをはじめとする「家づくり」に関しての掲示板です。
楽しく情報交換ができればと思いますので、
ご協力の程よろしくお願いします。
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★ 中古パルコン買いました / しらかば [東海]
初めてメッセージ送らせていただきます。
中部地方で2004年築の40平米弱の中古パルコンを購入することになった
28歳の若造です。（2004年時点では小学3年生でした(^^)）

19年前の物件ということで、基礎の工事や鉄筋、建て方作業や断熱材どのような設備が入っているのか
内覧だけではわからない情報を写真等交え非常にわかりやすくまとめられていて
非常に参考になりました。

ぜひ感謝を伝えたいと思いました。ありがとうございます。
5月に妻子とともに引っ越し予定ですがパルコンに住めることが楽しみです。

しらかば
No.6660 - 2024/01/28(Sun) 20:15:08
☆ Re: 中古パルコン買いました NEW / kasa [関東] [ Home ]
しらかばさん、こんにちは。

２００４年のパルコンを購入されたのですね。おめでとうございます。
当方のサイトがお役に立ったようで良かったです。
パルコンを建て２０年以上が経過しましたが、堅牢な建物満足度高いです。

５月に引っ越されるとのことで楽しみですね。
素敵なパルコンライフになると良いですね。
No.6661 - 2024/02/25(Sun) 12:18:43
★ 空の巣シンドロ-ムについて / ブルドレ [ Mail ]
Kasaさん　久しぶりにメｰル致します。お元気ですか。
我が家の家族構成　kasaさんと同じです。2人の女子。長女25歳社会人3年生　次女高校1年生です。
お陰様で普通に暮らせているのですが、長女が就職でR4年6月に巣立ちして、一人暮らしして頑張っているんです。まあ　逞しいというか、自立出来て喜ばしいというか、それは　ポジティブシンキングするべきなんですが、親として寂しい気持ち正直ありですね。パルコンマックスに住んで3年半経ちました。長女は新築パルコンマックスに約2年弱同居してくれました。たまには帰省してくれますが、困ったことがないのか？よほど一人暮らしを満喫しているのか？　よくわからないですが、普段はグル-プラインとかにも　殆んど連絡無いですね。連絡なし＝困っていない.元気で暮らしている　と思うようにしております。次女とか家内は　空の巣症候群になっておりません。父親の僕だけが寂しいといつも感じております。子離れが出来ていないんですね。長女が幼稚園入園＝一棟目パルコン入居でした。
楽しい思い出いっぱい作りましたよ。Kasaさんと同じですよ。それがマックスに住めて2年で巣立ちと
なって　合理的理由での巣立ちなので　別に　性格的に一緒に暮らせなくなった　とか　毒親で嫌われた訳では　無いのですが、まあ　必然的なことでそのようになりました。僕が親として　人間として成長して空の巣症候群を克服するしかないですね。合理的理由による巣立ち　は　結婚とか就職ですね。
僕も若い時　長女と同じでしたから。僕の親の気持ちが今になってよくわかりましたよ。人間はそのようにできていますね。家族が一緒に暮らす家は　パルコン.ヘｰベル.積水.パナ色々ですが、どれを選択したとしても　居住する家族がそれぞれ健康でアドバンスできれば幸せですね。
kasaさん　また語りたいですね。娘を持った親の気持ち　そして人間として親としての成長　また建築も相変わらず大好きなので、今後の事、不動産投資の事など　いっぱいしゃべれますよ。僕は不動産投資に興味がありますので　レクチャ-させたら1時間しゃべれますよ。僕の不動産投資レクチャ-ということで久しぶりにユｰザ-会開催歓迎です。kasaさんとは　一生付き合えるかもね。今後も是非ともお付き合い宜しくお願い申し上げます。ぜひカメヨメ夫妻とかイエモンさんとかこつをさんとか
みんな懐かしいですよ。パルコンに住んで一緒に人生を頑張る仲間って　想い共有しておりますので。
No.6657 - 2024/01/26(Fri) 06:28:01
☆ Re: 空の巣シンドロ-ムについて / kasa [関東] [ Home ]
ブルドレさん、こんにちは。
ご無沙汰しておりました。

　お嬢様が就職され家を出られたのですね。寂しい気持ちが文面から伝わってきます。親として子どもの成長は喜ばしいことなのですが、いつまでも子どものままでいてほしいという気持ちもあります。これは割り切るしかないですよね。
　我が家の上の娘も昨年就職しまして、幸い自宅から通っているので、今も変わらず一緒に住んでいますが、社会人になって自分名義で色々な手続きをしている姿をみて大人になったなぁと感じています。もちろん家賃として毎月一定額の生活費を徴収していますｗ

ユーザー会、良いですね。パルコンの話に限らずまた皆さんと色んな話をしたいところです。
こつをさんが東京にこられる際に声をかけてみましょうか。
No.6658 - 2024/01/27(Sat) 17:36:20
☆ Re: 空の巣シンドロ-ムについて / ブルドレ
そうですね　みんな元気だと嬉しいですね。
パルコンに住むだけでなくユｰザ-達が健康でアドバンスが一番。また　パルコンに長く住んでいますと
施主である僕が　真面目に仕事していようが、飲酒して酔っ払っていようが　新築時　子供だった住人が　勝手に成長しているんですね。まあ　共依存状態でなく　自立は　素晴らしい事ですね。
親としては喜んで応援するしか　無いですかね。
終の棲家として　子育て真っ最中の頃に建てたパルコンにも　住人の成長によって巣立ちがあって、
それぞれ成長して　だから三井のリハウス　とか　すみふのステップといった生業が成り立つ事情も60
を過ぎてよくわかりました。親としては　今まで子育てで　出来なかった本来の自分のしたいことを
これから模索していくつもりです。ずっと娘依存症で子育てが一番の生きがい　でやってきましたので
その変化に対しアダプタビリティが遅れてしまいました。

最近　建築のユｰチュバ-でグラビアアイドルの桜田茉央さんが　面白いサイトやってくれています。
彼女2級建築士に合格してさらに1級にも今後チャレンジするようです。長女より1歳年上で　僕からすると娘みたいに感じるんですね。それで茉央さん建築が大好きのようで　僕も同じで建築が大好きで　可能ならば賃貸専用のパルコンのオｰナ-になってみたいという夢を持っているんですね。やはり建築は楽しいですね。一番好きな建築物はパルコンですのでやはりユｰザ-会はお楽しみです。
No.6659 - 2024/01/27(Sat) 23:29:16
★ なかなか面白いです / YAO [関東]
こちらのサイトを参考にさせてもらっている者です。
管理者さんが建てた頃のパルコンと今のパルコンではずいぶん違うようですがともて勉強になっています。ありがとうございます。
最近のパルコンを建てたこちらの方のブログが参考になるので拝見しています。こちらの方もパルコン愛が詰まっています。

https://pressure-gen.com/
No.6656 - 2023/11/05(Sun) 14:08:31
★ ありがとうございました。 / 三太郎 [ Mail ]
目地打ち打ち直しと断熱ブロック交換後の防水工事はやらなかったと言うことでしょうか。
No.6654 - 2023/05/25(Thu) 15:02:05
☆ Re: ありがとうございました。 / kasa [関東] [ Home ]
目地打ち、屋上も断熱ブロックを交換に際して再防水をしています。そのほか基礎をポリマーセメント系基礎被覆材による塗装を行っています。
No.6655 - 2023/05/27(Sat) 19:56:35
★ 外壁塗装の件 / 三太郎 [ Mail ]
我が家も17年経過し無料う診断の案内状が届きました。その結果、外壁塗装のほかに目地打ち直し
防水工事、断熱ブロック交換等何十項目もの見積書を見せられました。その中には明らかに高額に
するためと思われるものが幾つもありました。あまりの高額に高いと言ったらすぐに一割引きの見積書を持ってきましたそれでも高いので保留にしました。KASAさんは外壁塗装だけ行なったのでしょうか、
No.6652 - 2023/05/23(Tue) 09:13:27
☆ Re: 外壁塗装の件 / kasa [関東] [ Home ]
三太郎さん、こんにちは。

我が家の場合ですと、入居15年目に外壁の吹付と断熱ブロックの入れ替えの他に内装のリフォームも一緒に実施しました。ウォークインクローゼットと書斎を合体させ部屋を作りました。金額はそれなりにかかったと思いますが、昨今の資材高騰や人件費高騰の前でしたので、今ほどではないと思います。


※建築記録のページに2018〜2019年に実施した外壁塗装とリフォームの記録を
　掲載していましたのでご覧ください。
　http://palcon.html.xdomain.jp/file/kenchiku/kenchiku_menu.htm
No.6653 - 2023/05/24(Wed) 00:07:46
★ 我家に常駐している「Palconオーケストラさん」御退場願います / 「Palconのお仲間達」管理人 [関東] [ Mail ]
kasaさん　ご無沙汰しております。当方はお陰様で元気に過ごしています。本掲示板は時々拝見させていただいていますが、永年の掲載に感謝しております。
　先日はNPO住宅110番を拝見していて、当管理人宅と同じ「ドン ゴン バキッ」との躯体派生音・不思議音が鳴り響いているお宅があることが判りました。
　その対策は当宅と同じ処方箋で会社は提案しているようです。ＰＣ壁頂部と屋根版(床版)との間にエポキシ樹脂を充填して、全館を遮熱塗料「ガイナ」で塗装することです。
　しかし、当宅で〜2019年3月に実施しましたが、効果が皆無だったことを知っていての提案でしたら驚きです。
　以前に、会社は「派生音の収束の程度については数値化できるものでないため、収束の程度について協議し、必要となる対策を検討する。また、当該確認中に派生音の収束の程度が限定的であった場合には、外部機関への調査を含めて更なる対応方法を協議する」(2016年7月29日作成補修計画書)と記載されていますが、外部機関に相談したことの報告は皆無でしたのでので。
　詳細は、gooブログ「Palconのお仲間達」をご覧下さい。　　
　https://blog.goo.ne.jp/palcon8119yw00/e/d6f2d1a952380c1c41f24ebe895882e1
No.6650 - 2023/05/07(Sun) 20:08:28
☆ Re: 我家に常駐している「Palconオーケストラさん」御退場願います / kasa [関東] [ Home ]
「Palconのお仲間達」管理人さん、こんにちは。

ご無沙汰していました。
躯体派生音の現状、その後の状況についてブログ拝見させて頂きました。
熱膨張によることが原因としても季節問わず派生音が鳴り続けていることに、とても不思議に感じてしまいます。遮熱塗料で熱膨張を抑制しても効果が無いということは、もっと他に原因があるということですよね。とても気になります。（気分を害されたようでしたらすいません）
No.6651 - 2023/05/21(Sun) 10:42:49
★ エコキュートの工事 / かめざわ [関東]
ｋasaさん、ごぶさたしてました。

とっても久しぶりなので覚えていますでしょうか？？

エコキュートに交換されたようで、記事を拝見しました。

自分のところは入居１０年でちょっとで交換しましたので、
２０年も使えたなんては驚きです。どんなメンテナンスをしてたのでしょう？

ところで、私のところも普通の温水器からエコキュートに変える際に、

追い炊きするために別の配管を追加する必要があり、

すごく大がかりな工事になりました。

金額もエコキュート本体よりも費用が高くつきました。

記事を見たところ配管工事をしていないようですが、

配管工事が無くても大丈夫だったのでしょうか？　

別の工法があるのでしょうか？
No.6643 - 2022/09/25(Sun) 15:54:36
☆ Re: エコキュートの工事 / Palconのお仲間達 [関東] [ Mail ]
kasa様　今日は。ご無沙汰しております。「Palconのお仲間達」管理人です。

　20年頑張ってくれましたとのことお疲れ様でした。セットの設計より組立までもご立派でしたね。
当方のセットは貴家と同じメーカーですが、9年5カ月で、ヒートポンプユニット内部の外部接続部の配管が破損しました。現場では銀ロウ溶接が出来ない??とのことにて、ヒートポンプユニット全体の交換が必要とのことでした。幸いにも本セットは大成建設と10ヶ年保証の覚書を交換した機器に該当していましたので、3日後に交換工事を無償でしてもらい復旧しました。
　しかし、配管工事は当家と同じで下手ですね。当時の大成建設の下請けさんのレベルが納得できました。当家では文句を言って手直しをしてもらった経過があります。
　なお、追いだきはタンク内の熱交換器を使用していますので別配管は必要ないですが、メーカーによっては色々な仕様があるのですかね。
　さて、当方の2棟目パルコンの10年点検は未だ終了していません。点検時に、屋根と基礎部の断熱欠損対策・基礎底盤ひび割れ補修・パルコン板壁面のクラック発生解析点検補修が必要となっていますので、東京支店CS推進部の回答連絡待ちです。以前にkasa様よりも情報提供していただいた不具合箇所も含まれています。
No.6644 - 2022/09/30(Fri) 16:59:13
☆ Re: エコキュートの工事 / kasa [関東] [ Home ]
かめざわさん、「Palconのお仲間達」管理人さん、こんにちは。

温水器のメンテナンスはやっていません。長く使えたのは単に運が良かっただけだと思います。
毎年３月に設備点検をしているのですが、その際の点検項目として、年１回温水器の逃し弁のレバーを上げて排水栓の点検をしているだけです。

エコキュートの交換作業において配管工事はしていません。追い炊き機能用の配管はもともと施工頂いておりますので、フルオート（追い炊き機能付）のエコキュートに入れ替える際には配管工事は不要となっていました。
　ただ、今回我が家が採用したエコキュートはセミオート（追い炊き機能なし）となりますので、以前から使っていた温水器の単純入替え作業となります。

　これは、家を建てる際に給湯について勉強したとき、ガス給湯と違い、オール電化では割安な深夜帯の電力を効率的に使用するため、深夜帯以外で追い炊き機能を使用するとコストメリットが無いことがわかりまして、当時もセミオートを選択しました。当時も水道代よりも電気代の方が高いという結論でした。また残湯は洗濯や浴室の清掃などで使用するので無駄もないだとうと判断していました。　その他我が家の生活スタイルとして入浴剤を使っていることも追い炊き不要という結論になった理由ですかね。

蛇足ですが、将来的に追い炊き用の配管工事はまだ可能性がありますが、家電に関して将来を見越して用意した事前工事はほぼ無駄になっていますｗ
光回線用の躯体内のＲ加工、各部屋・家電配置カ所へのＬＡＮ配線、モニター設置スペースなど無用の長物がたくさんありますよ。
No.6645 - 2022/10/02(Sun) 11:25:05
☆ Re: エコキュートの工事 / 巨泉
お久しぶりです。

偶然ですが、我が家も先月、電気温水器からエコキュートに交換しました。

電気温水器（設置後２１年６か月）自体は故障していなかったのですが、１０月より東京電力より電気料金が値上げの案内があり、シュミレーションした結果、電気温水器で継続した場合、１月の電気料金が５万円越えし年間でも２０２１年と比較して１．８倍の金額差が出たので、エコキュートに変更しました。

また、我が家もセミオートです。電気料金が安いのとフルオートによりも負荷が少ないので故障しにいとの情報を得ましたので。

それにしても、最新のエコキュートは水圧がお湯と水が同じなので、もっと早く変更しておけば良かったなぁと思いました。
（毎回、設定温度をＭＡＸにして、レバーの設定温度を４０℃にして、水圧を上げていたのが懐かしいです。）
No.6646 - 2022/10/03(Mon) 23:20:36
☆ Re: エコキュートの工事 / kasa [関東]
巨泉さん、お久しぶりです。

電気温水器からエコキュートへの切り替え、凄い偶然ですね。
昨日、東京電力のサイトから９月の電気料金を確認したのですが、深夜時間帯の使用量がとても低くて驚きました。深夜の電気使用量が1/3くらいだと思います。
私も、20年電気温水器を使っていましたので、もっとはやくエコキュートに切り替えても良かったかもしれませんｗ
No.6647 - 2022/10/09(Sun) 10:41:54
☆ Re: エコキュートの工事 / uni [関東]
新築分譲を購入し、住み始めて18年で2回エコキュートを買い替えた者です。
3台それぞれ別メーカーです。どれも10年もたず故障しました。

追い焚きができないセミオートは選ぶ価値がないと思っていました（汗
セミオートの方がお得？　フルオートは故障しやすい？　聞いてないよ〜（笑
No.6648 - 2022/10/10(Mon) 19:14:53
☆ Re: エコキュートの工事 / かめざわ [関東]
みなさま、ご意見ありがとうございます。

皆さんのご意見から、やっぱり無理して追い炊き機能付でなくても良かったのでは？

昼夜問わず追い炊き使っているので、電気代がかかっているのも事実。

今にして思えば、追い炊きが無いころの高温差し湯でも十分だと感じています。

工事を決める前に、ここで質問すれば良かったとちょっと後悔しています。

後悔しても始まりませんので、快適さを選択したと割り切って生活していきたいと思います。

ありがとうございました。
No.6649 - 2022/10/15(Sat) 18:46:04
★ ブログ掲載サイトを変更しました / Palconのお仲間達 [関東] [ Mail ]
Kasa 様　ご無沙汰しております。「我が家のPalcon」も約20年を経過してお疲れ様です。

「Palconのお仲間達」は掲載していたサイトが終了となりましたので、goo blogに「Palconのお仲間達」として新装開店しましたのでご紹介します。
　当方の2棟のPalcnも築15年を経過しました。しかし、驚くようなことが次々と発生して関係者の皆様にお世話になりました。躯体派生音対策は効果が無く、大成パルコンオーケストラが常駐しています。
No.6634 - 2022/08/13(Sat) 15:10:51
☆ Re: ブログ掲載サイトを変更しました / GENESYS
すいませんがPalconのお仲間達のブログをみつけることができませんでした。URLを教えていただけますでしょうか。宜しくお願いいたします。
No.6641 - 2022/08/20(Sat) 06:19:36
☆ Re: ブログ掲載サイトを変更しました / Palconのお仲間達 [関東]
GENESYS様　御免なさい。goo blog　Palconのお仲間達　で検索して下さい。

　さて、昨今は若干涼しくなりましたが、これからも毎年土砂災害発生と灼熱の国土になることは確実です。当方は湘南地方のパルコンですが、断熱対策として、断熱ボード全て撤去して、標準仕様の2倍の断熱材を敷き詰めての防水、パラペット部はドライピット工法による外断熱、外壁は遮熱塗料ガイナ塗装をしましたが、効果はイマイチでした。パルコンは暑いです。換気も第3種換気の「タルカス」では不十分です。「Ｚ空調」のようなシステムが必要と感じ、モデルハウスに風速計を持参して測定させてもらうと、理論と実際の値が一致して気持ちが良かったでした。
No.6642 - 2022/08/20(Sat) 15:22:43
★ ご報告 / Space King [関東]
以前こちらで空間王の相談していたSpace Kingです。
リフォームに時間がかかりましたが、無事引越しも終わり２ケ月になりました。外観も塗装しなおし築２０年には見えないくらいになりました。住み始めて感じたことは、西日が強く２階がとても暑いです。全館空調なので電気代も高い。換気して外の風を取り込んた方が良いかもと思っいます。皆様は室内での夏の過ごし方、どんな工夫をしていますか？
No.6633 - 2022/08/11(Thu) 09:25:10
☆ Re: ご報告 / 6666
入居おめでとうございます！
空間王の２階暑いです。
特に夕方の西側の部屋は全館空調でもかなり暑い。
お隣の家が建て替えで更地になってからさらに顕著。
対策としては遮熱カーテンを使っています。効果はあると思います。
No.6635 - 2022/08/15(Mon) 07:31:15
☆ Re: ご報告 / kasa [関東] [ Home ]
こんにちは。

ご入居おめでとうございます。空間王に限らずだと思いますが、我が家も２階の方が暑いですよ。窓からの日差しを遮る工夫としては、我が家はロールスクリーンを使っています。
8月の入居後のコメントにも書きましたが、工夫というようは構造の問題で、やはり庇があるとないとではだいぶ違いますね。庇がある部屋の方が室温の上昇は緩やかです。
No.6637 - 2022/08/16(Tue) 16:07:52
☆ Re: ご報告 / Space King [関東]
庇がありますが短いので効果はないと思いますので、
遮熱カーテン検討したいと思います。
ご意見ありがとうございました。
No.6638 - 2022/08/18(Thu) 08:45:58
☆ Re: ご報告 / GENESYS
暑さ対策として窓ガラスに断熱シートを貼っています。
カーテンを閉める生活が嫌だったのでプライバシーも守られ一石二鳥です。
値段は高めですがインナーサッシよりも断然お得で効果もあります。
No.6640 - 2022/08/20(Sat) 05:40:22
★ パルコン ユアスタイルについて / CK [関東]
パルコン ユアスタイルで自宅を建てたいと検討しています。
フリープランと比べて費用が抑えられるのが魅力で、強さに惹かれぜひパルコンで家が建てられればと考えています。ユアスタイルの規格型のパルコンを建てられた方がおりましたらぜひアドバイスを頂けるとうれしいです。よろしくお願いします。
No.6636 - 2022/08/15(Mon) 11:17:08
☆ Re: パルコン ユアスタイルについて / Space King [関東]
パルコンに規格住宅があるのですね。希望する間取りがあるでしたらアリだと思います。
わたしも築２０年の空間王が希望どおりの間取りでしたので住み替えを選びました。
満足しています。
No.6639 - 2022/08/18(Thu) 08:51:08
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