住宅ローン　掲示板

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★ 住宅ローン　 / エリー ♀ [関東]

引用

秋に中古マンションを購入します。

頭金についてお聞きしたいと思います。
物件は2900万　ローンは2300万しか組めないならば、
残りの600万は必ず頭金としてお支払するべきでしょうか？

どなたご存知の方教えてください。

No.942 - 2008/07/18(Fri) 14:08:54

☆ Re: 住宅ローン　 / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

はじめまして、エリーさん。

物件が2900万円で、住宅ローンが2300万円とすれば、残りの600万円は、頭金として支払うことになります。ただし、実際は物件価格の他に諸費用が必要となりますので、余裕資金も含めてプラスアルファを見込んでおく必要がありますね。

頑張ってください！

No.944 - 2008/07/20(Sun) 16:06:57

☆ Re: 住宅ローン　 NEW / エリー

引用

シュウさま

住宅ローンを組むのは初めてなので、教えていただきありがとういございました。

頑張ります。
また報告いたします。

No.945 - 2008/07/24(Thu) 09:40:16

★ ご無沙汰しています＾＾ / ドリーム

引用

シュウさんこんばんは＾＾

そして、ここに書き込みにきている皆様はじめまして。

念願の一戸建てを手に入れてから
約1年半が過ぎようとしています。
住宅ローンも無理なく返済を頑張っています＾＾

自己破産経験者の我が家にとって
ここの書き込みは本当に他人事とは思えず
影ながら応援しています。

No.941 - 2008/07/17(Thu) 22:40:51

☆ Re: ご無沙汰しています＾＾ / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

ドリームさん、お久しぶりです！
書き込みありがとうございます。

住宅ローン返済頑張っているんですね。
長期になりますが、お互いにこつこつと頑張っていきましょう！

自己破産経験者の方にも、ドリームさんの住宅ローン契約OKの情報は、励みになっていると思いますよ。

皆さん、同じような”頑張っているよ”という情報ありましたら、ぜひ書き込みお願いします。

No.943 - 2008/07/20(Sun) 16:03:27

★ 本審査通りました / miss

引用

はじめまして。
自己破産後の住宅ローンについて色々検索してこちらで色々勉強させていただきました。
1999年に自己破産、免責を受けました。
今回、一生賃貸で生活する覚悟はできていたのですが安価な中古物件を見つけたのでダメ元で不動産へ連絡して手続きを始めました。自己破産の件は一切話しておりませんが事前審査して5日ほどでOKの連絡がありとても嬉しかったです！しかし、本審査をパスしなければ融資は実行されないので胃の痛い一週間の日々を過ごしました。昨日の夕方文書で三井住友銀行から本審査OKの通知をいただきました。頭金300万、融資額1500万、年収550万、年齢42歳、健康状態問題なし。8年ぶりに普通の人間と認めて頂いたような気持ちでした。官報情報は残っていたので正直ダメだろうと思っていましたが、思いがけずOKをもらい夢が現実になろうとしています。
自己破産であきらめておられた方の少しの希望になればと思い書き込みをさせてもらいました。

No.937 - 2008/06/05(Thu) 11:52:45

☆ Re: 本審査通りました / シュウ ♂ [近畿]

引用

はじめまして、missさん。

住宅ローンOKでよかったですね！
おめでとうございます。

自己破産して住宅ローンを組めるかどうか分からない方にとっては、希望の持てる話だと思います。
書き込み、皆さんの参考になると思います。

ありがとうございました！

No.938 - 2008/06/10(Tue) 23:50:22

★ 個人情報について / ぴん

引用

はじめまして。
とても不安になり、いろいろ検索して、このサイトに辿り着きました。
早速質問させていただきます。

4日前に事前審査に必要な書類を提出しました。

本日不動産会社から連絡があり、「個人情報なんですが・・・印鑑証明、実印、身分証明書、小為替1000円、900円分を持って来週来てください」との事でした。

何故必要なのかと思い調べた結果、CCB・CICで個人情報を取寄せる際に必要な書類みたいなのです。
こういった個人情報を不動産会社に開示することは必要なのでしょうか？
クレジットカードに50万程度のキャッシングがあり、それで事前審査が通らず、開示を求められているのか？とも思いましたが、どうなのでしょう。

ローンを組むのは初めてなので、何も分からないのでとても不安です。
アドバイス宜しくお願い致します。

No.928 - 2008/03/15(Sat) 05:00:24

☆ Re: 個人情報について / マッキー

引用

不動産屋さんが個人情報を勝手に開示はできないはずです。
それにもしぴんさんが個人情報を開示したとしても不動産屋の方に見せる必要はありませんよ。

個人情報を開示させる不動産屋なんておかしいです。
もう一度その不動産屋は考え直した方がいいと思います。

No.931 - 2008/03/18(Tue) 13:23:51

☆ Re: 個人情報について / ぴん

引用

マッキーさん、ありがとうごうざいます。
昨日、ＣＣＢ、ＣＩＣの情報を取寄せるための資料を渡されました。
記入後、郵送して情報を取寄せ、届いたら空けずに持ってきてくださいとの事でした。
理由を聞くと、銀行によって個人情報をみるところが違うから、ローンがスムーズに通る銀行を選ぶため。
ということでした。

私の情報なのに、開けないでなんてやっぱりおかしいですよね。
自分の情報を知ることは大切なことだと思いますので、取寄せますが、届いても資料は渡さず、口頭で伝えるつもりです。

No.932 - 2008/03/20(Thu) 22:08:22

★ イ*ンカードも審査通らず。 / 自宅設定 ♂ [九州] [ Mail ]

引用

イ*ンカードも審査通らず！この先、住宅ローンやカーローンが通るか心配です。やっぱり、以前カードローンで債務整理したからなんでしょうか？どなたか詳しい方、アドバイスを！

No.929 - 2008/03/16(Sun) 13:49:08

★ 借りれるか不安です。 / まゆさん ♀ [甲信越] [ Mail ]

引用

このサイトでとても勉強させてもらいました。
さっそく私の相談なんですが、収入合算で住宅ローンを組む予定です。主人は年収340万、勤続1年、25歳・私は240万、勤続５年、25歳です。問題は私の方なのですが、親の借金の保証人になっています。（残高200万位で、家族4人で保証人）その他にも車のローンが残高100万ほどあり、消費者金融からの借り入れもありました。（20万で完済してる）主人は借金もなく大丈夫ですが、私のせいで借りれなくなるとすれば大変せつないです。皆様、よきアドバイスをよろしくお願い致します。

No.922 - 2008/02/07(Thu) 23:43:03

★ 事前審査中です / さくらんぼ ♀ [近畿]

引用

はじめまして。宜しくお願いします。

新築マンションを購入しようと思い、先日事前審査を通していただき今審査中です。

物件価格は2700万円、自己資金は150万円です。
50万円はマンション側にサービスしていただき、実際は諸費用の100万円を振り込みました。
収入印紙代の15000円も支払い済みです。

現在、三井◯友銀行とり◯な銀行の２行で事前審査していただいている状態なのですが、審査を通したあとに夫からカミングアウトされた件で悩んでいます。

現在夫は株式会社に正社員といして１年３ヶ月勤務しております。
不動産会社からは源泉は去年の１年分だけ提出するように言われ、勤続年数が１年を超えていれば問題ないですと言われました。
実際に若い方で勤続年数半年の方がそのマンションを購入されたそうですので、勤続年数自体はほぼ問題ないと思うのですが、問題は過去の履歴です。

実は８年前ぐらいに消費者金融３社で借金をしていたこと。
その時に滞納した事もあるとのこと。
２社は完済したが、１社は利息カットという方法で和解で債務整理をしたとのことです。
元金は完済しています。

しかし実際に完済してからまだ３年ほどしかたっていませんので、事故情報としてブラックに載っているかと思います。

こういった場合はやはり事前審査で断られてしまうでしょうか・・・。

でも消費者金融を完済して数ヶ月後にU◯J銀行のJCBカードを申し込んだところ、作れましたので現在そのカードは私が管理し、光熱費やETCなどの支払いをそのカードでしています。
カードローンやキャッシングなどはなく、カードの返済も毎月の引き落としで必ず払っていますので１度も滞ったことはありません。

ブラックに載っていたはずなのに銀行系のクレジットカードが作れたのが不思議なんですが、もしかしたら今回の住宅ローンも通るかもしれないと、淡い期待を抱いています・・・。

ちなみにU◯J銀行では少し信用がついていると思いますが、住宅ローンもU◯J銀行で通すほうが有利でしょうか？

どなたか詳しい方がいらっしゃれば助言していただけると嬉しいです。

宜しくお願いいたします。

No.921 - 2008/02/07(Thu) 16:00:32

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