住宅ローン　掲示板

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★ ご無沙汰しています＾＾ / ドリーム

引用

皆様おうちを元気よく探していますか？

ドリームです。御無沙汰しています。

長男が昨日病院でレントゲン検査を無事通過。
今日よりバイトにも復活することとなりました。
治療費（入院費やリハビリなどなど）に
かなりの金額がかかってしまったため、
貯金も切り崩し現在は貯金ができる状態では
ないのですごく不安な毎日を送っていますが、
無理ない住宅ローンを組んでいたので
繰り上げ返済こそ夢ですが順調に支払っていますｗ

マッキーさん元気にしていますか？
気になっては時折ここを覗いているのですが。。

No.987 - 2009/06/04(Thu) 12:41:09

☆ Re: ご無沙汰しています＾＾ / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

こんばんは、ドリームさん。
ご無沙汰しています。

マッキーさん、元気ですかね？
また書き込みしてくれたらいいのですがね～

ご長男さん、ご退院おめでとうございます！
貯金ができなくても、まずは家族の健康が一番ですよね。

我が家は、不況のあおりでご多分にもれず収入ダウン、＋教育費アップで今年は赤字になりそうです。
でも住宅ローンは、きちんと払えて、家族が健康なのがなによりです。
お互いに頑張っていきましょう！

No.988 - 2009/06/28(Sun) 23:41:37

☆ Re: ご無沙汰しています＾＾ NEW / マッキー

引用

ドリームさんシュウさんお久しぶりです♪
ずっと来られなくてすみません。

ローンも失敗に終わりしばらく住宅のことは忘れようと全然ネットでも調べたりしなくなっていました。

幸い今はこれという物件が出ていないのもあるし、
落ちてしまった物件は高いからかまだ買い手がついていないようです♪
値下がりしてるんですけどね～～（*^_^*）

落ちたことによりマッキー家はますます節約と貯蓄の鬼になりました。

旦那もお仕事頑張ってくれてるし健康なのが何よりですよね。

あと子供の学区にはマッキーのように賃貸アパートの人が多いことに気が付きました。
なので子供もさみしい思いをあまりしていないようで焦りもなくなりました。

免責から１０年たってまたいい物件が出たらチャレンジかなあ♪

早いもので１０年まであと１年半を切りました。
中古物件だったら一括で買えちゃうかもなんてね(^O^)/

とにかくマッキーはこれからも頑張りますね。
でもいつかはマイホームです！！

ドリームさんも長男さん元気になり何よりです。
また遊びに来ますね～～>^_^<

No.989 - 2009/07/03(Fri) 00:31:47

★ 代弁返済について / 7070 ♀ [東海] [ Mail ]

引用

はじめまして。30年で旦那と半分づつ住宅ローンを組んでいるんですが、いきなり、手紙で代弁返済になりましたの紙がきました。1月にローンを振り込もうと銀行に行くと口座がロックされており、銀行に手続きを頼みましたが30分以上もかかり、夜勤前ということもあってそのまま帰ってしまいました。それまでに何度かロックされたこともあり、その時はUFJ系列のローンのほうから電話があったのでまたかかるか手紙が来ると思い、お金はそのままとっておきました。しかし電話、手がみも来る事なくいきなり代弁返済の手紙です。すぐ、そちらの会社に電話したら一括で返せないなら売るしかないといわれました。保証人である旦那のほうにも電話は入っていないし、勤め先にも入っていない。手紙もこない、ロックもされていていきなりこの話でだまされている気分です。毎月のローンを返すことは可能ですが、一括はどう考えても無理です。なにか打開策はあるのでしょうか？おしえていただければ幸いです。

No.983 - 2009/03/20(Fri) 12:34:22

☆ Re: 代弁返済について / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

はじめまして、7070さん

住宅ローンの延滞でも、銀行からは電話連絡、督促等のコンタクトがあるようです。お話を聞くと、銀行（ローン会社？）の連絡不足のような気がします。

ネットを探すと、代弁返済についていろいろと書かれているところがあります。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3068923.html
http://ninbai.blog75.fc2.com/blog-date-200804.html

色々と調べて、質問、相談をされてみてはいかがでしょうか？

No.984 - 2009/03/21(Sat) 00:52:18

☆ Re: 代弁返済について / 7070 ♀ [東海]

引用

分かりやすい返答ありがとうございました。やはりどこも連絡のないまま六ヶ月というのが通常の流れのようです。本日連絡しましたが担当者からはもう代弁返済したから売却しかない方法がないとの返答でした。かなり怪しい話なのですが…

No.985 - 2009/03/23(Mon) 11:32:33

★ 繰り上げ返済シミュレーション / 沢渡みかげ [関東] [ Home ] [ Mail ]

引用

サイトを読ませていただいていたところ，
繰り上げ返済のシミュレーションができる
サイトがあまりないという記載がありました．

わたしも自身のローン返済を考えるときに，
よいものがなかったので，自分で作りました．

繰り返し繰り上げ返済するようなシミュレーションも
可能になっています．

http://loan.mikage.to/

宣伝ぽくなって申し訳ないですが，
うまく繰り上げ返済し，無駄な利息をなるべく
払わないようにできればと思っています．

No.981 - 2009/03/05(Thu) 23:19:07

☆ Re: 繰り上げ返済シミュレーション / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

沢渡みかげさん

はじめまして。
そうなんですよね。なかなか細かい繰上げ返済シュミレーションできるサイトが見つからなかったんです。

自分で作ってしまうとはすごいですね！！
細かい設定ができるようで使いこなせるようになれば、すごく便利だなと感じました。
紹介、ありがとうございました。

効率よく住宅ローンの繰上げ返済ができるように、皆さんで活用すべきですね。

今後ともよろしくお願いします。

No.982 - 2009/03/07(Sat) 20:57:06

★ 住宅の本審査について / 菜々 ♀ [近畿] [ Mail ]

引用

私は永住権を取得した在日外国人です。
今は会社員で（勤務年数3年）年収390万円です。
夫は自営業者で（今度確定申告してから、2年になります）確定申告後の収得は230万円ぐらいです。
私が結婚する前の貯金で2000万円頭金を出して200万円の諸経費を払って、私の名義にすることにしました☆残った4000万円は主人と夫婦二人で合算してローンを組むつもりです☆
一度事前審査はOKになったんですが、本審査は大丈夫でしょうか？また、主人は自営業者なのであまり高い住宅を買うと、登記後、税務署が煩いかもって言われたんですが、いかがでしょうか？
何も分からないもんなのでお手数ですが、教えていただけないでしょうか？＾＾
宜しくお願い申上げます☆

No.979 - 2009/01/30(Fri) 17:12:21

☆ Re: 住宅の本審査について / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

こんばんは、菜々さん。

ご夫婦で頑張っておられるんですね。
住宅購入額の約3割もの頭金を作っているのはすごいですね。

自営業者の方には、一般的に住宅ローンは厳しいようですね。調べてみると、以下のリンクにもいろいろと質問＆回答がありました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3822355.html

事前審査は、OKとのことで、本審査もOKだといいですね！

No.980 - 2009/02/08(Sun) 01:09:52

★ 謹賀新年 / ドリーム

引用

ちょっと出遅れましたが、
謹賀新年　今年もよろしくお願いします。

マッキーさん・・フラットの結果大変残念に
思います。でも「あきらめ」てしまったら、そこで
終わるので絶対に諦めないで前向きに！
逆にもっとあちこち模索できるし見学できると
思ってもいいですよね。
私は審査がNGになるたびに
「まだあちこちの物件みれるじゃ～～ん」
購入したらみることもないし・・と
超前向き思考でしたっけ。
でも、それは今でも変わらず新聞広告の中古物件を
じっくりみたりしますよ。主人は
「もぅ買ったのになんでみんのよ～」と呆れています。

長男は去年9月に左足の骨を３本骨折という重傷でしたが、現在はリハビリに通ってだいぶよくなりました。
現在高校２年で３年生に進学も決定しました。
少しほっとしています。

と話がずれちゃいましたが・・
ブラック（自己破産）ですが、
主人　自己破産
私　債務処理
実母　債務処理
実弟　債務処理
という家族です。
弟はいまだにローン会社に支払いを続けていて
完全に支払が終わるのはあと・・２年といった
ところでしょう。
実母も実弟もさまざまな理由でブラックになりました。
（決して娯楽でこうなったのではありません）

現在不況で住むところもないご時世です。
ブラックになる人・・最悪犯罪に手を染める人も
出てきています。
そんな中で住む家があるだけありがたいと
思います。

おうちも大事ですが、家族が一番仲良しで
結束があればどんなことも乗り越えられますよ。
長男の事故で本当にそれを実感しました。
心ない書き込みなどもありますが、
がんばって2009年もいきましょうね！！

シュウさん長文でごめんね～＞＜

No.977 - 2009/01/17(Sat) 10:59:56

☆ Re: 謹賀新年 / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

ドリームさん、こんにちは

今年もよろしくお願いします！
マッキーさんも、よろしくお願いします。

そうですね、住む家があるだけありがたいですね。
年末、年始と派遣村のニュースが流れ、暗い気持ちになりましたが、多くのボランティアや寄付が集まったと聞き、まだまだ日本も捨てたもんではないなと思いました。

ドリームさん、長男さんも大分よくなってきたとのことでよかったですね！

マッキーさん、フラットの結果は残念でしたね～
でもドリームさんの言うように”前向きに”いけば、道は開けてくると思います。

新聞か何かで読みましたが、この世界的不況で日本はあきらめの雰囲気が漂っているのに対して、震源地であるアメリカではそれほど市民のあいだに深刻な雰囲気はないとのことです。日本人とアメリカ人の国民性の違いもあるでしょうが、楽観的に物事を考えたほうが、事はうまく回っていくのかもしれません。

笑う門には福来る

今年は、いい年でありますように！

No.978 - 2009/01/18(Sun) 15:22:00

★ マッキーさんへ。 / ドリーム

引用

ご無沙汰しています。

マッキーさんのカキコをみて、私も
非常に残念に思います。
私がブラックから7年経った時と
今、不況などで企業などが黒字倒産や
株の暴落・・などで
かなり厳しくなったのかもしれません。

まして、欲しい物件がダメだったとなると
そのショックもひとしお。。

でもその涙が「嬉し涙」になる日が必ず来ます！！
私も何度となく涙を流し、「嬉し涙」に
変えました。

世間様からは、どんな理由があろうとも
破産＝世間のはみ出し者と
みられるかもしれません。
私の書き込みをみて
「ブラックが偉そうに」って思う人も
多いかと思います。
でも、そのブラックが頑張って一戸建てを
購入し生活しているのですから、
私は逆にブラックになって、お金の価値観
扱い方が変わったから戸建を買えたんだと
思うようにしています。

私の場合、旦那が戸建購入時、年齢が40代後半
それだけでもリスクは高く、まして自営業と
いうことでほとんど諦めていた部分がありました。

自己資金もしっかりありますし、
諦めず、その資金をしっかりさらに増やして
いきましょうね！！

この頃師走も近く、長男も交通事故に遭ってしまい
ＰＣそのものから遠ざかってしまいがちですが、
ちょこちょこ遊びにきたいと思います。

シュウさんへ。

まさにシュウさんのいうとおり、
金融危機により、大会社が平気でつぶれていく
時代ですね。
大会社がつぶれるのです。
さらに小さい我が家もいつつぶれてしまうのか・・
仕事がなくなるのか・・
不安で仕方がなく、転職・・もしくは
私自営を立ち上げようかと思案しています。
なかなか私が自営を立ち上げる・・といっても
知識も費用もないのが現状なのですが
旦那も来年1月で50・・・。
10年後なども思うと・・。
万が一を踏まえて、住宅ローンは低め設定なので
払ってはいけると思いますが、完全なる
「払える～楽勝」とまではいえません。

この10年で何かを起さないと・・と
危機感でいっぱいです。

No.972 - 2008/11/27(Thu) 10:35:19

☆ Re: マッキーさんへ。 / マッキー

引用

ドリームさん読んでくれたんですね。ありがとうございます。
時々こちらにきてチェックしていたのですが、なかなかドリームさんが現れなかったので忙しいんだろうなあ。と首をなが～～くして待っていました。

シュウさんにも心配していただいて、本当にうれしく思っています。

それが・・・銀行ローンは仮審査で落ちたのですが、もしかしたら住宅金融機構のフラット35なら通るかもしれないと言うことで今また審査を通している最中です。
また残念な結果に終わってしまうかも知れませんが、結果が出たらまた報告に来ます。

ドリームさんの言うように、ブラックのくせに住宅なんか買ってとよく思わない人もたくさんいるでしょうね。
でもギャンブルとかブランド物買いあさってみんなブラックになっていると思わないでほしいです。
私も自己破産ということがお金の大切さを教えてくれたように思います。
今は無駄がないように節約大好き♪になっていますよ。

No.973 - 2008/12/01(Mon) 19:35:16

☆ Re: マッキーさんへ。 / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

ドリームさんへ

こんばんは。
ご家族が交通事故とのこと、大丈夫でしょうか・・・
詳しくは分かりませんが、交通事故に会わないように、また自分が運転している時は人に危害を加えないように、気をつけなければいけませんね。

＞私自営を立ち上げようかと思案しています。
＞なかなか私が自営を立ち上げる・・といっても
＞知識も費用もないのが現状なのですが
＞この10年で何かを起さないと・・と
＞危機感でいっぱいです。
→最近の世界不況や派遣切り、政府の対応のまずさに危機感いっぱいです。どれだけ、庶民の将来への危機感が政府に伝わっているんでしょうか？

（将来の成否は分かりませんが）日本にもアメリカのオバマ氏のような改革者が現れなければ、日本は沈んでしまいますよね！

ドリームさん、できることからこつこつとお互いに頑張っていきましょう！

マッキーさんへ

フラット35がいけるかもしれないとのこと、がんばってくださいね！

過去の失敗でなく、現在どう頑張って再チャレンジできるかというのを認めるべきですよね。日本は、（少なくとも）アメリカの再チャレンジを認める社会というのを学ぶべきだと思います。

そのアメリカもリストラの嵐が吹きあふれて、現状はそこまでの懐の広さというものが無くなってきているのかもしれませんが・・・

マッキーさん、朗報待っています！

No.974 - 2008/12/13(Sat) 23:40:23

☆ ドリームさん　シュウさんへ / マッキー

引用

フラットの結果が出ました。
やぱり残念な結果に終わってしまいました。
頭金の確認がしたいと言われたので確認資料などをコピーして渡したりしたのでもしかしたら？？？と思ったのですが。
淡い期待も破れてしまいました。

今は普通の人でも貸し渋りがあるそうです。
ブラックの私ではとても無理ということですよね。

シュウさん励ましの言葉ありがとうございます。
いい結果をお知らせできないのが残念ですが、こればかりは仕方がないかなあと思っています。
きっと縁がない物件だったのでしょうと前向きに考えていきます！！
本当に日本も再チャレンジできる国になってくれたらどんなにいいんでしょうね。

ドリームさんにも忙しい時ですが、読んでもらえたらと思います。
長男さんの体調はどうでしょうか？
快方に向かっているといいのですが。
ドリームさんのいつも前向きな言葉には励まされます。
私も負けずに何かやらないと！！

また遊びに来ますね。

No.975 - 2008/12/17(Wed) 12:18:09

★ (No Subject) / マッキー

引用

シュウさんこんにちは。
時々お邪魔しているマッキーです。

ドリームさんも時々見に来ているのでしょうか？？
ドリームさんのＨＰがなくなって以来連絡が取れなくなってしまいさみしい私です。

実は突然ほしかった場所に物件が出たのです。
自己破産して免責からもう少しで８年。
ドリームさんの件もありますし、私も住宅ローンチャレンジしてみました。

しかし、残念な結果に終わりました。
銀行側からは、事情はわかるけどだからと言って貸してしまえばこれから同じ状況の人にも貸さないといけなくなると言う回答でした。

がんばって頭金も１０００万ためてのチャレンジでしたが、仕方ないかなあと思っています。
やはり信用情報が載っているとどうしようもないそうです。

信用情報が消えるまであと２年。また頑張ろうと思っています。

とても悔しくて泣いてしまいました。
でも仕方ないですよね。

シュウさんそして同じように悩んでいるみなさんに参考になればと思い書き込みました。

ずっと応援してくれていたドリームさんもどうか読んでくれますように。

No.967 - 2008/10/21(Tue) 12:44:51

☆ Re: / シュウ ♂ [近畿] [ Home ]

引用

こんばんは、マッキーさん！

ドリームさんも見に来てくれているんでしょうか？
見てくれているといいですね。

物件チャレンジの件、残念でしたね。
銀行も今の金融危機の時代に、住宅ローンの投資に厳しくならざろうを得ないのかもしれません。

株価低迷、円高と市場には嵐が吹き荒れています。地価も下落していくことが予想されます。次回の再チャレンジの時には、物件価格が下がっているというメリットがあるかもしれません。前向きに考えたほうがいいですよね！

最近近くのお寺の掲示でいい言葉を見ました。
”どんな曇天の雲の上にも、必ず太陽はある”

マッキーさん、頑張ってくださいね。
ドリームさんもきっと応援してくれていますよ。

また遊びに来てください！

No.968 - 2008/10/26(Sun) 23:30:25

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