[ 掲示板に戻る ]
過去ログ閲覧モード
★ 相続放棄の期限 / 高橋　正弘 ♂ [甲信越]
たびたび恐縮です。
相続放棄の期限は、３ヶ月とありますが、３ヶ月以内に申述書を提出すればよろしでしょうか？それとも３ヶ月以内に家庭裁判所に受理までされる必要なありますでしょうか？

合わせてお願いいたします。
No.153 - 2006/11/29(Wed) 13:16:42
☆ Re: 相続放棄の期限 / 脇山事務所
脇山事務所です。
本件はすでに、
高橋さんのメルアドに、メールにて
ご回答申し上げました。
ご確認ください。
No.154 - 2006/11/29(Wed) 14:22:26
★ 相続放棄の提出方法 / 高橋　正弘 ♂ [甲信越]
父が亡くなりましたが、税金の滞納が約八百万円ほど見つかり、現状の所得では納付できませんので、相続放棄をしようと考えております。
母が足が不自由なため、次男の私が母の申述書も家庭裁判所へ持参しようと考えておりますが、本人以外でも受理していただけますでしょうか？または、本人が行けない場合は、弁護士さんにお願いしないといけませんでしょうか？

ご教授の程、よろしくお願いいたします。
No.152 - 2006/11/29(Wed) 12:50:15
★ どうしてよいかわかりません。 / ＹK ♀ [近畿]
私は母と離婚した父の子供です。
現在、父は危篤状態で遺産相続の問題でどうしてよいかわりません。
父は、マンションと貯金（いくらほどか、私はしりません。）があります。
そのマンションは以前、祖母、祖父、父が住み、頭金に祖母、祖父もお金を出したようです。
祖父は3年前に他界しています。
8月頃、頭がしっかりとしていた父は見舞いにいった私に、「のちのち、もめないように、私にはマンションを、祖母には将来施設にお世話になるときの為のお金を、妹には、世話になったのでそのお礼としてお金を分けようと思っている」と話していました。

又、妹とその内容で遺言書を作成していたようです。そのときも連絡をもらいました。

父が容態が悪くなり、つい最近、祖母が父の妹のそばのマンションに越しました。
今、所有のマンションは空いたままの状態になっています。

住みたいと申し出たところ、父の妹がもう売るといっていて、父に頼まれたといっていました。前の遺言書も破棄してくれと頼まれて破棄したとのことです。私が知らない間です。

祖母の家の家賃がかかるから売ったお金から払っていくという事です。
私は、父から、マンションを売るという話は聞いていません。

父の妹の話では、今までお父さんを世話してきた祖母が惨めに暮らす事は許せないという事です。

現在、父は、話も出来る状態ではありません。
意識もうつろ、頭もぼんやりしています。

なんだか、腑におちません。どうしたら一番よいかもわかりません。
知識がないため、こちらのサイトを見つけてさっそく相談させていただきました。

どうぞ、お知恵を貸してください。
よろしくお願いします。
No.149 - 2006/11/27(Mon) 19:39:53
☆ Re: どうしてよいかわかりません。 / 脇山事務所
未だ、父上は健在ですので、相続の問題では
ありません。
遺言書の破棄については、父上の真の意思から破棄されたのであれば、遺言書がない状態にたちもどります。
マンション売買の件ですが、所有者たる父上の印鑑証明書・実印が
必ず必要ですから、（不動産の所有権移転登記の場合）印鑑証明書交付カード・実印などが勝手に持ち出されないようしておく必要があります。また下記のように、成年後見制度の利用をお考えください。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji17.html#a1
お近くの家庭裁判所の窓口にてご相談ください。

父上が現実に死亡された場合に、初めて相続問題となります。
相続人は質問者の清田さん（3分の2の相続分）と
祖母さん（3分の1の相続分）です。父上の妹氏は相続人でも何でも
なく、何の権利もありません。
No.150 - 2006/11/27(Mon) 22:26:43
☆ Re: どうしてよいかわかりません。 / YK ♀ [近畿]
ご回答ありがとうございます。参考になりました。
今気づいたのですが、実名でそのまま載せてしまいました。
名前の変更は可能ですか？もし可能ならばお手数ですが、変えておきたいです。
ありがとうございました！
No.151 - 2006/11/28(Tue) 16:12:54
★ 教えてください。 / 可奈子 ♀ [四国]
祖父が亡くなり、遺言書が無かったため
相続でもめていてまだ話し合い中です。
分配方法も、現金よりも土地の権利が多く
未だに決まっていません。
祖母の取り分（1/2の細かい分配状況）も決まっていない今、祖母が書いている
遺言書は無効ですよね？
細かく建物などで分配を表記したらしいのですが、
祖父の件が片付いていないので、どうなのでしょうか？
あと土地の権利書がないのですか、第三者が実印と共に黙って持っていた
場合はどうなるのでしょうか？
No.147 - 2006/11/24(Fri) 02:10:41
☆ Re: 教えてください。 / 脇山事務所
不動産登記済証の紛失については、下記をご参照ください。

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/Taro12-1310.pdf#search='%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%B8%88%E8%A8%BC%20%E7%B4%9B%E5%A4%B1'
遺言は、自分名義の財産がそもそもの大前提です。
他者の財産を含めて記載した遺言書は無意味です。
No.148 - 2006/11/24(Fri) 10:18:03
★ 遺産相続 / 匿名希望 [地球外]
はじめまして。
遺産相続について教えてください。

祖父（他界）
祖母（危篤）
長男
次男
三男
長女（嫁いでいる）

この場合、危篤状態の祖母の遺産を管理している長男が、勝手に預金等を解約してよいのでしょうか？
もし長男が預金等解約した場合、他の兄弟が異議を唱えられるのでしょうか？
それが、嫁いだ長女にも権利があるのでしょうか？
そして、長男は何か罪に問われたりするのでしょうか？
No.143 - 2006/11/22(Wed) 00:48:36
☆ Re: 遺産相続 / 脇山事務所
誠に遺憾ながら、当事務所は、[地球外] の方からの
ご相談はうけたまわっておりません。
No.144 - 2006/11/22(Wed) 10:25:52
☆ Re: 遺産相続 / 匿名希望 [地球外]
身内の争いを、なるべく世間に知らせたくないという考えで、選択したのですが…。
わかりました。
他をあたります。
ありがとうございました。
No.145 - 2006/11/22(Wed) 11:18:46
☆ Re: 遺産相続 / 脇山事務所
> 身内の争いを、なるべく世間に知らせたくないという考えで、選択したのですが…。
脇山事務所です。
上記の理由が判明致しましたので、
改めてご回答いたします。
祖母さんの預金を、生前解約するには、祖母さんご本人の
事前の明示・若しくは黙示の承諾が必要です。
ご本人でなく、他者が解約する場合、金融機関は委任状等
の提出を求めます。
無断で解約すれば、刑法的には、自己の占有する他人の財物を
不法領得の意思をもって、取得したことで、形式的には
単純横領罪の構成要件に該当します。
祖母さんと長男（孫）の間にお子さんがいると考えますが
事実関係があいまいなので、何とも申せませんが、
祖母の下に記載してある４名の方は、お子さんだとしますと、
（お孫さんではなく）長女の方も勿論推定相続人ですから、
祖母が死亡された場合は、４分の１の権利を持つということに
なります。
No.146 - 2006/11/22(Wed) 13:12:28
★ 認知症の相続人がいる場合 / 匿名希望 ♂ [関東]
母が認知症がひどく何事も全く判りません。父が死亡した場合、
長男の私と妹、母の３人が相続人となります。
相続をスムーズにする（後見人制度利用をしなくて良いように）
ため父に遺言書を書いてもらい、一切の財産を私が相続することにしようとしています（妹も承知）。
こういう遺言書があれば遺産分割協議は不要と説明されていますが、この場合は、「遺産分割協議書」に変わる書類として何を用意すれば良いのでしょうか（銀行預金の名義変更等）。教示下さい。
No.141 - 2006/11/18(Sat) 23:49:07
☆ Re: 認知症の相続人がいる場合 / 脇山事務所

> （銀行預金の名義変更等）。教示下さい。

教示下さい、との表現なので、教示します。
１遺言書１戸籍・除住民票関連書類1式１金融機関所定の相続届出書１印鑑証明（実印押印）１その他預金のある金融機関が要求する書類です。
遺言書が、自筆の場合家庭裁判所の検認手続がひつようです。
戸籍関係では、被相続人から相続人に至る連続性あるもの、
相続届出書には、印鑑証明附実印押印が必要です。
No.142 - 2006/11/19(Sun) 10:00:50
★ (No Subject) / 匿名 ♂ [関東]
はじめまして
遺留分の不動産登記について教えて下さい。
被相続人：祖父
相続人　：叔父、母、叔母
遺言状　：全財産を長男（叔父）に譲る

　叔父と叔母との間では交渉が成立しません（叔母に財産着服の疑惑があるため。）。
　叔父は、遺産分割協議が成立しえないから、遺言状により不動産を叔父の名義で相続登記した後、母に遺留分として譲ると言っています。
　このような方法に問題はないでしょうか？
　また、母の手続きにはどのような書面が必要になるでしょうか？
No.138 - 2006/11/13(Mon) 23:15:11
☆ Re: (No Subject) / 脇山事務所
叔母に当たる方は、遺産総額に対する６分の１の遺留分権者です。
減殺請求行使により、叔母に６分の１は留保されます。
No.139 - 2006/11/14(Tue) 10:57:40
☆ Re: (No Subject) / 匿名 ♂ [関東]
ありがとうございました。
No.140 - 2006/11/14(Tue) 19:51:16
★ 遺産相続 / 匿名希望 ♂ [九州]
はじめまして
祖母の遺産相続で教えて下さい。
私は祖母の孫です。祖母の配偶者（私の祖父）は死亡、祖母の子供（私の父で一人っ子）は死亡しています。現在は私の母と孫（私と弟）が残っている状態です。祖母が死亡した場合、祖母の子供である私の父が死亡しているため、代襲相続として孫である私と弟が相続人になると思っております。ただし、祖母は祖父の後妻で私の父とは血縁ではありません。従って、私と弟は父とは血縁ですが、祖母とは血縁ではありません。この場合も代襲相続は可能なのでしょうか。それとも祖母の血縁である兄弟姉妹がその相続人となるのでしょうか。
教えて下さい。
No.134 - 2006/11/11(Sat) 19:03:30
☆ Re: 遺産相続 / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答えいたします。
事実関係を確認しますと、祖父さんと祖父の先妻である祖母さん
との子が、父上ですね。今回亡くなったのは、祖父さんの後妻で
ある祖母さんですね。この場合は、質問者が生まれる前に
祖母（後妻）と父上が養子縁組をされていた場合は、代襲相続人
となりますが、それ以外は父上の姻族が亡くなったということで、
相続人は祖母（被相続人）の血族に限られることになり、
質問者自身は、父上が相続人でない以上、相続人ではありません。
No.135 - 2006/11/11(Sat) 21:46:04
☆ Re: 遺産相続 / 匿名希望 ♂ [九州]
おはようございます。
早々の御回答をありがとうございました。
追加で教えて下さい。祖母は、まだ亡くなっておりません。祖母の面倒は現在私の母がみております。（母の家に同居し、国民保健、介護保険等も全て母が負担しております）また祖父が死亡してから５０年以上亡き父が祖母の面倒をみており、祖母の財産形成（株式）も父の仕送りによるものです。よって、祖母が死亡した場合、遺産は私ども（母、私と弟）に譲り受けたく思っております。祖母と死んだ父が養子縁組したかどうかは調べますが（戸籍を調べればいいんですね）養子縁組をしていない場合は、どうすれば私どもに遺産がきますか。教えて下さい。
No.136 - 2006/11/12(Sun) 08:41:07
☆ Re: 遺産相続 / 脇山事務所
お教えいたすのは、吝かでは、ありませんが、
この掲示板は公開されておりますので、
他の悪意ある者による制度の利用さえ考えられるところです。
ここは、ご相談者は下記のとおりの手順を
踏まれることを希望いたします。
http://www15.ocn.ne.jp/~sw52221/soudan2.htm
No.137 - 2006/11/12(Sun) 12:08:15
★ 相続 / 匿名希望 ♂ [関東]
謹啓，
私の母は、夫と協議離婚，父親の意志により養育費は無。
以来３０余年，音信不通でした。
それが、今年９月。突然の手紙により、２２年前に父親が死亡していたことを知らされました。
弁護士に相続手続の代理を依頼しましたが、仕事をしません。
先方の財産目録を請求するどころか、戸籍謄本すらとっていない。
先方からも，もちろんなんの資料も来ていない。手紙の主が父親の後妻本人かどうかも不明。
財産目録や戸籍謄本を請求したが，音沙汰なし。
唯一の資料で土地，建物の謄本　乙部に記載はありません。
しかし、これだけでは借財がないという保証にはならない。
すでに、限定相続の機会を奪われているのです。
正式な文書による財産目録と借財の有無を強制的に提出させる方法はありますか？
また、その費用はいかほど掛かるのでしょうか？
No.132 - 2006/11/08(Wed) 21:39:11
☆ Re: 相続 / 脇山事務所
既に弁護士さんに、依頼されているわけですから、ご質問及び
全てはその弁護士さんにお問い合わせください。
No.133 - 2006/11/08(Wed) 22:28:12
★ 遺産放棄について / ちっち ♀ [関東]
はじめまして
遺産放棄についてご相談させて頂きます。

先日、私の元に腹違いの兄の資産、負債を相続された
ということをお伺いして…という内容の封書が届き
驚いております。封書によりますと、母親が連帯保証人、
腹違いの兄が主債務者とあります。
債務は住宅ローン700万円程です。
私はこの封書で、母親が死亡していたことを知りました。
ちなみに、両親は私が3歳の時に離婚し、私はその後
母親に一度も会ったことはなく、連絡も取っておらず
腹違いの兄とも面識はありません。
ですから、今回の件は迷惑でなりません。
先週あたりから、自宅に非通知の電話が1日に何度もあり
留守電にしていてもすぐ切れて、気持ち悪いなぁと思って
いましたが、おそらく債権会社だと思われます。
債権会社と話した方が良いでしょうか？友人に話したら
中には悪徳会社もいるから、やめた方が良いと
言われたのですが…

よく分からないのですが、封書によると、腹違いの兄の
資産、負債を私が相続して…とあるのですが、別の所には
私が母親の相続人と記されてます。これは腹違いの兄が
放棄したことで、私の元へきたと解釈したら良いですか？
また私は遺産放棄をしたいのですが、いつから相続人に
なっているのか分からず(母親の死亡日が分かりません)
死亡期間から3ヵ月経っていても、問題なく放棄できます
でしょうか？また放棄完了までの期間、どれくらいですか？

私の説明不足な点がございましたら、封書の文面をそのまま
記載しますのでお伝え下さいませ。宜しくお願いします。
No.128 - 2006/11/03(Fri) 03:59:25
☆ Re: 遺産放棄について / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答えします。
被相続人は、実母さんですね。その実の母親が、他の者の連帯保証人になっていたという事実関係ですか？
その前提で考えると、連帯保証債務も当然に相続の対象となりますから、銀行から通知が来た時点（母親の死亡を知った時点）から、３ヶ月以内に被相続人の住所地たる家庭裁判所へ、行って相続放棄の手続をしてください。まず、お近くの裁判所で、用紙などもらって相談してください。
No.129 - 2006/11/03(Fri) 11:57:41
☆ ありがとうございました / ちっち ♀ [関東]
こんにちは
お忙しい中お返事戴きありがとうございます。
腹違いではなく種違いでしたね…すみません。

>被相続人は、実母さんですね。その実の母親が、
>他の者の連帯保証人になっていたという事実関係ですか？

そうですね。封書には種違いの兄の資産、負債を私が
相続されて…と記されていたので、？？と思いましたが
単に連帯保証人だった、私の母親が死亡したことで
子供である私の元へきたということですよね。

死亡を知ってから3ヵ月ですね。
母親の住所の家裁には必ず行かないといけませんか？
遠方なので、郵送で送ってもらえたら有り難いのですが…
まずは近くの家裁へ行ってきますね。
ありがとうございました♪
No.130 - 2006/11/03(Fri) 13:35:04
★ 小規模宅地等の評価の特例 / 匿名希望 ♂ [関東]
私は結婚し、父名義の土地で両親と同居していましたが、両親が仕事の関係で２０数年前に転居、数年前に、老人ホームに入居し、父はそこで亡くなりました。
このような状況の中、父名義の土地について（私は引続き居住）、「小規模宅地等の評価の特例」は受けられるのでしょうか。
１.特定居住用宅地等　として　２４０平方メートルまで８０％減額　が受けられる
２.その他居住用宅地等　として　２００平方メートルまで５０％減額　が受けられる
3.いずれの適用も受けられない
4.その他

「被相続人と生計を一にしている」とは具体的な条件は何になるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
No.125 - 2006/10/28(Sat) 17:24:35
☆ Re: 小規模宅地等の評価の特例 / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答え致します。
> 「被相続人と生計を一にしている」とは具体的な条件は何になるのでしょうか？
> よろしくお願い致します。
国税庁の有権解釈によりますと、
「生計を一にする」とは、必ずしも同一の家屋に起居していることをいうものではなく、勤務、修学、療養等の都合上他の親族と日常の起居を共にしていない親族がいる場合であっても、これらの親族間において、常に生活費、学資金、療養費等の送金が行われている場合には、これらの親族は生計を一にするものとしているところです。

そのほかのご質問は、下記でご確認ください。
http://www.daikyo.co.jp/e-smart/tax/main/qa/qa4000/qa4027.htm
No.126 - 2006/10/28(Sat) 22:54:52
★ 遺産相続について・・ / 匿名太郎 ♂ [関東]
私の母の事なのですが・・
父親が他界し、なんの相続の話も無いのでこちらから話を促すと急に不機嫌になり一切話しに応じず毎日遊んで暮らしています。その後何度も話を促しましが遺産分割協議に応じる様子はなく独占しています。母に知られる事無く財産を調べる方法はありますか？ちなみにどこの銀行かさっぱり分かりません・・・もし生前に財産を母の名義で貯金していたとしたら遺産にならず母の財産になってしまうのでしょうか？あと被相続人の生命保険は遺産になりますか？受取人が相続人の場合は遺産になると弁護士の書いた本に書いてあったのですが別の弁護士の意見では受取人（配偶者　妻）になっている場合の例で商法６４７民法537条で保険会社と第三者の為にする契約が成立し受取人の固有の財産となり遺産にならないとお聞きしたのですがどちらが正しいのでしょうか？以上の事が分からず悩んでいます。どうかよろしくおねがいします。
No.122 - 2006/10/26(Thu) 12:19:46
☆ Re: 遺産相続について・・ / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答え致します。
> 被相続人の生命保険は遺産になりますか？受取人が相続人の場合は遺産になると弁護士の書いた本に書いてあったのですが別の弁護士の意見では受取人（配偶者　妻）になっている場合の例で商法６４７民法537条で保険会社と第三者の為にする契約が成立し受取人の固有の財産となり遺産にならないとお聞きしたのですがどちらが正しいのでしょうか？
上については、どちらも正しいですね。
但し、法律用語ですから、正確にご理解されておられないようなので、解説します。
生命保険の受取人欄に漠然と「相続人」と記載されている場合、
これは、相続財産に含まれます。
しかし、受取人欄に、「氏名　法務太郎」というように、具体的に氏名が記載された場合は、その法務太郎さんの固有の財産になりますので、相続財産には含まれないということです。

あとの、ご質問につきましては、下記に御従いください。
http://www15.ocn.ne.jp/~sw52221/soudan2.htm
手順を踏まれましたら、詳細に納得のいくまで、
ご教示いたします。
No.123 - 2006/10/26(Thu) 15:33:37
☆ Re: 遺産相続について・・ / 脇山事務所
上の補足説明です。
生命保険の受取人欄に漠然と「相続人」と記載されている場合、
ですが、正確に申しますと、相続人全員の共有財産となります。
従って、この場合相続人間で、通常は法定相続分どおり分けると
いうことです。
No.124 - 2006/10/27(Fri) 12:06:54
★ 遺産相続について / 匿名希望 ♀ [関東]
私の妹のことなんですが教えて下さい。

私の妹は結婚して子供がいます。
夫とは離婚し（離婚後夫は逝去）今は子供と２人で暮らしています。妹は、離婚した夫の父親が土地を持っているので将来はそれを相続し売却すると言っています。私は難しいのでは？と話したのですが、夫の父親と自分の子供は血の繋がりがあるので大丈夫。と思っているようで話をきいてくれません。因みに妹の夫の父親にはもう子供はいないらしく親戚も九州にいるとのことです。妹は関東在住でその父親の面倒をいくらか見ていたそうなのですが、今は施設に入りその父親の家だけは妹の名義になっているとのことです。（土地は九州の親戚の名義。妹はその土地を欲しがっています）土地も含め、その父親の財産が妹やその子供に相続されることはあるのでしょうか？わかりにくい文章で申し訳ありませんが、どうぞご回答の程宜しくお願い致します。
No.111 - 2006/10/21(Sat) 01:03:57
☆ Re: 遺産相続について / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答え致します。
妹さんのお子さんは、夫であった父上（お子さんから見ると
祖父）の代襲相続人として相続の権利があります。
妹さんご自身には、何ら相続の権利はありません。
従って、まず夫の父親の財産を確定させ、相続人の数を確定させ、
相続人が妹さんの子供だけならば、夫の父親の財産はすべて
その子供さんが全部相続すると言う関係になります。
No.113 - 2006/10/21(Sat) 12:26:11
☆ Re: 遺産相続について / 匿名希望 ♀ [関東]
ありがとうございます！
ずっと妹のことを心配していたのですが、
相談して本当によかったです。ありがとうございます。
No.118 - 2006/10/22(Sun) 03:14:21
★ 遺言書 / 匿名希望 ♀ [関東]
父の事で相談があります。
母が亡くなり父と暮らしています。
父は耳が不自由で障害者手帳も持っています。
普通の人とは違い理解する能力が劣っています。
父の弟に娘の事を信用するな！遺言書を書いておけ！
名前を俺（父の弟）の名前を書いておけ！というメモ書きを
発見しました。
財産は沢山もっているという訳ではないのですが、
土地があります。現在、父7割で私が3割となっています。
現在、一緒に生活をしているのは私ですし、病院等にも一緒に
行って面倒をみています。そんな中で、弟に財産を渡したくありません！！どのようにすれば良いのか解からないので教えて下さい。
No.109 - 2006/10/20(Fri) 18:34:54
☆ Re: 遺言書 / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答え致します。

> 父の事で相談があります。
> 母が亡くなり父と暮らしています。
> 弟に財産を渡したくありません！！どのようにすれば良いのか解からないので教えて下さい。

父上が死亡された場合、相続人はお子さんだけです。
弟氏は最初から相続の権利も何も全くありません。
また、父上生存中に、父上の財産を弟氏が父上に無断で
自分のものにすれば、それは刑法235条の窃盗罪です。
この前提で考えられていればまず大丈夫でしょう。
No.112 - 2006/10/21(Sat) 12:16:44
☆ Re: 遺言書 / 匿名希望 ♀ [関東]
> 父上が死亡された場合、相続人はお子さんだけです。
> 弟氏は最初から相続の権利も何も全くありません。

との事ですが、父が私の知らない所で弟に遺言書を
書かされてたとしても大丈夫なのでしょうか？
No.115 - 2006/10/21(Sat) 23:25:29
☆ Re: 遺言書 / 脇山事務所
父親が、自由な意思のもとに、要式行為たる遺言の方式を
踏んで、第３者に自己の財産を遺贈するとの遺言書を作成したとすれば、それを防ぐ手立てはありません。
No.116 - 2006/10/22(Sun) 00:03:16
☆ Re: 遺言書 / 匿名希望 ♀ [関東]
回答ありがとうございます。
父の弟の字で俺の名前で遺言書を書くようにという
手紙があるのですが、父の意思ではなく書かされたような
状態の場合でも父が書いていれば、その遺言書は正式のものに
なるのでしょうか？
その場合は、弟に財産を持ってかれてしまうのですか？
また、土地はどのようになるのでしょうか？
No.117 - 2006/10/22(Sun) 02:05:53
☆ Re: 遺言書 / 脇山事務所
事実関係が曖昧なため、何ともいえませんが、
打つ手は、様々な手段、遺言無効確認訴訟提起
遺留分減殺請求等ありますので、一度是非
近隣の専門家に相談されてみてください。
No.119 - 2006/10/22(Sun) 11:30:03
★ 根抵当、競売について… / あい ♀
また行き詰ってココに来ました。どうか宜しくお願いいたします…

祖父死亡前に祖父が設定した根抵当ですが、現在も祖父名義の根抵当のままになっています。祖父が借り入れをした借金完済後に新たに会社運営の為に次男、五女配偶者名義で借り入れをした現在返済中の借金をストップすると以前質問したように競売になると思いますが、その際五女配偶者と次男が金銭を兄弟へ支払う義務はありますでしょうか？
次女夫婦は根抵当の設定された土地に家を建てていますので引越し費用や家の買い取り？など、長男も同様ですが…

何度もすいません…
No.107 - 2006/10/19(Thu) 00:36:33
☆ Re: 根抵当、競売について… / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答えいたします。
当該不動産の所有名義が祖父さんのままという前提で、言いますと
祖父が死亡された時点では、法定相続分は、祖母（配偶者）さんが
2分の１ですから、祖母死亡の相続に関していえば、祖母が
2分の１の所有権持分を子供さんたちで、分けるという関係に
なります。
相続人間で、遺産分割協議（通常は法定相続分で分ける）がなされることで、具体的相続分が決まると思われますが、
当該不動産も協議対象の遺産ですから、仮に競売が行われて
競売代金が生じると、その競売代金が協議の対象になります。
協議の中に具体的相続分が記載されるので、「支払い義務があるかどうか」ではなく、直接的に各自権利を持っているということに
なります。
No.108 - 2006/10/19(Thu) 01:33:57
☆ Re: 根抵当、競売について… / あい ♀
脇山事務所様

いつも本当に有難う御座いますm(__)m
土地、屋敷をどう分配して、残った借金を誰がいくら払うか？と揉めるより、いっそ競売にかけてしまって、現金を７人で分配した方が楽なのかもしれないですね。

でもどううしても心配なのは、次女夫婦名義の家も競売にかけられる土地上にあるので競売後に何を請求されるか…と考えてしまいます。五女夫婦、次男、四女等会社の運営に係わった者に請求しかねないと思うんですが、競売によって次女夫婦には何かしら請求する権利は発生しますでしょうか？？
No.110 - 2006/10/20(Fri) 23:31:14
☆ Re: 根抵当、競売について… / 脇山事務所
脇山事務所です。
お答えいたします。
本件は、現実に土地が競売にかけられた場合、法388条の法定地上権は成立しませんから、競売にかけられ、競落人が現れると、
その土地の上に存在する建物は利用権限のない建物として取り壊しの対象となります。土地に抵当権が設定される以前に、建物所有者と土地所有者との間で、土地賃貸借契約が交わされていれば、その困難性は救われ、「売買は賃貸借を破らず」となり、建物は救済できることになります。従いまして、本件のメルクマールは、当該土地が担保に供される前に、はっきりした賃貸借契約を締結されて、
きちんと賃借料等の支払いの証拠が残っていたかどうかにかかります。
No.114 - 2006/10/21(Sat) 12:49:04
☆ Re: 根抵当、競売について… / あい ♀
幾度となく有難う御座いましたm(__)m
これで、五女夫婦、次男、四女はこの問題から開放され個々の生活を脅かされる事は無いんですね。次女夫婦に散々振り回されましたが最終手段であった「競売」に踏み切りたいと思います。今まで住む場所が無くなるから可哀想…と思う兄弟の思いを無駄にし、恩を仇で返した報いですね…

本当に本当に有難う御座いました。
No.121 - 2006/10/25(Wed) 10:30:54
全296件 [ ページ : << 1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >> ]