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相続の手続きと必要書類 / まりこ [関東]
こんにちは、父が死亡し、所有者が父の名義のまま残っている車を販売したいのですが?どうしたらいいのでしょうか?母は20年前に離婚、子供は姉(独身)と私(既婚)の2だけです。誰の、何の書類を揃えてどこに行けばよろしいのでしょうか?
現在車を使用してるのは私です。
m(_ _)m

No.593 - 2007/09/04(Tue) 14:08:48

Re: 相続の手続きと必要書類 / 脇山事務所
まず、質問者が、当該車両を相続取得する旨の遺産分割協議書の
作成が必要です。あとは下記の管轄陸運局にて相談ください。
http://www.ktt.mlit.go.jp/

No.594 - 2007/09/04(Tue) 18:18:53
教えて下さい / ゆー
父が借金を残して亡くなったため(母は既に他界)、子である兄と私が相続放棄の手続きをします。子の私たちが放棄した場合、父の兄弟に債権が行くとのことですが、その事を私たち兄弟が父の兄弟(会ったこともない人たちばかり)へ何としても知らせなければならないという義務はあるのでしょうか?

文章が下手で申し訳ありません。

お忙しいところ大変恐縮ですが、宜しくお願い致します。

No.591 - 2007/09/03(Mon) 20:05:28

Re: 教えて下さい / 脇山事務所
> 子の私たちが放棄した場合、父の兄弟に債権が行くとのことですが、その事を私たち兄弟が父の兄弟(会ったこともない人たちばかり)へ何としても知らせなければならないという義務はあるのでしょうか?
>

放棄の手続をとったことを知らせる「法的」な義務は生じないでしょう。
父の兄弟は、父が既に死亡した事実を知っているのでしょうか。
もし知っているならば、道義的な問題として、次順位の相続人たる
父の兄弟へ放棄した旨知らせるべきでしょう。けだし父の債務は
次順位の兄弟が、そのまま放置するとすべてかぶる可能性が出てくるからです。

No.592 - 2007/09/03(Mon) 22:32:41
(No Subject) / 匿名希望☆
相続について教えてください。

両親が健在の頃、長男は家を継ぐ(親と実家で同居)との条件で
親が探した人と見合い結婚、同居。

一次相続(父他界)では、母の意向もあり、実家に同居していた長男(6人兄弟)が
父名義の土地・家・墓を相続し、他の財産を母が相続しました。
他の兄弟は放棄(一切もらわず)

母が痴呆になり、介護施設に入所(お金は全て母の貯金、他の兄弟には相談無し)
父から受け継いだ母名義の土地で遠い親戚とトラブル(土地の無断使用)になり
相手から何度か届いた内容証明郵便や電話連絡を同居長男が無視し、
土地を譲ってくれと訴えられられ、長男が代理人として裁判中に母が他界。
(他の兄弟は母から土地の件は聞いておらず裁判になってから知った。)

母が他界後、長男は他の兄弟の遺産の公開・分割協議の要請を無視。
形見分け(桐の箪笥など)も俺が長男だから、母のものは代々受け継ぐからと応じず。
裁判費用や葬儀費用がかさみ、銀行で母の口座から降ろせないと解ると
一方的な遺産分割の文章を送ってきました。(以下)


母の残した遺産から

・施設入所費・生活費・行事費
・入院費・医療費
・葬儀費・法事費
・母のガン保険の掛け金
 母は契約していない(母に頼まれたとのこと)
 長男の嫁契約で掛け金支払いも受け取り人も長男の嫁
 80歳までの保険だと知らず、80過ぎていた為受け取れなかった
 ※家族特約だと思われます

・土地(係争中)の固定資産税 (死亡後は相続人の平等負担)
・土地(係争中)の裁判費用 (死亡後は相続人の平等負担)

これらを差し引き残額がある場合は平等に配分する。


他の兄弟は当然納得できないのですが、何処までが正当なのかわかりません。

一次相続時に、長男が家を継ぐということから実家の土地や墓などを放棄したので

・母の葬儀代や法事費は長男
・母のガン保険の掛け金は相続とは無関係
・土地(係争中)の裁判費用は母と長男(無視し続けていた為、時効になった)に過失があり
 他の兄弟は知らされていなかったので母と長男で分担(つまり母が亡くなった後は長男が支払う)

これらは認められるのでしょうか?

No.589 - 2007/09/01(Sat) 17:47:04

Re: / 脇山事務所
事実関係曖昧なため、認容の可否はお答えできません。
一般的な指摘ですが、全ての相続人の合意が協議で、仮に形成されなければ、分割の調停・審判手続き・最後は個別具体的訴訟等にて決着されることでしょう。

No.590 - 2007/09/01(Sat) 23:50:16
相続の放棄について / 匿名
はじめまして。
遺産相続の放棄についてお聞きしたくて参りました。

父親が、先日病気で他界しました。数年前に父が原因で母がCENSOREDしたことから、ほぼ絶縁状態だったのですが、亡くなってしまったので兄が葬儀等を全て取り仕切る形で終わったのですが、その際、父親の僅かばかり残っていた貯金から密葬ながら葬儀代金を払ったとのこと(それでも足りなかったのですが)。
そして、葬儀後に父親の住んでいた家を整理しに行ったら多額の借金があることが判明しました。

遺産相続の放棄をすると借金を背負わなくて済むそうですが、父親の僅かばかり残っていた貯金を葬儀代に充ててしまったので、その貯金額分を返還して、遺産相続放棄の手続きという方法は可能ですか?


余談ですが、母親の財産(母親名義の貯金)は父と兄と私で分ける予定だったのですが、引き出した途端に父がギャンブル等で使ってしまいました。



生きている時も苦しめられ、亡くなってからも苦しめられるなんて御免です。



どうか、御指導下さい!よろしくお願いします!

No.585 - 2007/08/24(Fri) 21:57:22

Re: 相続の放棄について / 脇山事務所
こういう相談は公開の文脈に一番なじまないものです。
判例もあまりありませんが、
単純承認に該当するかの可否で、
「葬式費用ニ相続財産ヲ支出スルカ如キハ道義上必然ノ所為」で「処分」に当らないとう下級審判例はあります。東京控昭11・9・21判決.
そのつもりでのぞまれるべきでしょう。

No.586 - 2007/08/24(Fri) 22:50:10

ありがとうございます / 匿名

それと、公の掲示板にそぐわない相談で申し訳ありませんでした…。


No.587 - 2007/08/24(Fri) 23:47:05

No.588 - 2007/08/28(Tue) 08:01:20
教えて下さい。 / A
初めまして。教えて欲しい事があります。

私は2年前に母を交通事故で亡くしました。
遺産分割の為、相続人について調べたところ、私以外に3人の異父兄弟がいることが分かりました。
すぐに連絡を取り、遺産分割について話し合いをしようとしたのですが、色々と問題がありなかなか話し合いに応じてくれず調停という形を取りましたが、相手の方は出席してくれず調停は終わってしまいました。

遺産分割にて、法定相続分というのがあるのは知っているのですが、母の葬儀費用、入院時の費用、母の部屋の片づけなど様々な出費を私が全て立て替えました。
領収書も保険会社の方にすべて提出しています。
領収書を出した分は貰えないのでしょうか?

すべて法定相続分に従って、4分の1しなくてはいけないのでしょうか?

お忙しいところ申し訳ありませんが、お答え頂けたら幸いです。
宜しくお願いいたします。

No.579 - 2007/08/22(Wed) 20:36:06

Re: 教えて下さい。 / 脇山事務所
公開掲示板での相談になじみにくい件です。
領収書がある立替分はもちろん控除できるでしょう。
調停に相手方が欠席したそうですが、事実関係曖昧なため、
回答もできません。ただすべて4分の1という拘束はありません、すべては生前からの諸般の事情を含めた上での協議次第です。

No.580 - 2007/08/22(Wed) 21:43:49

Re: 教えて下さい。 / A
早速の回答、ありがとうございます。
なじみにくい質問をしてしまい申し訳ありません。
【領収書がある立替分はもちろん控除できるでしょう。】とありますが、それは寄与分(?)として貰う事が出来るという事なのでしょうか?
協議次第とありましたが、異父兄弟のうちお二人の方と会ったことがなく、母の元ご主人さんがなぜか間に入って話しを進めてくれないのです。
こちらはご兄弟の方と話し合いがしたいのに、させてもらえないという状態です。
この掲示板にそぐわない内容でしたら申し訳ありません。

No.581 - 2007/08/22(Wed) 22:27:05

Re: 教えて下さい。 / 脇山事務所

> 【領収書がある立替分はもちろん控除できるでしょう。】とありますが、それは寄与分(?)として貰う事が出来るという事なのでしょうか?
寄与分ではありません。
争いはありますが、支配的見解は、
葬儀費用は、相続財産を管理するのに必要な費用として、相続財産の中から支払われるべきものです。ですから堂々と立替分はもらってよいでしょう。領収書の添付は必要でしょう。
裁判例もあり、相続財産から葬儀費用が出されても法的には問題ありません(実務上、葬儀費用はまずは香典から支払い、その不足分あれば相続財産の中から支払い、さらに不足分があれば相続分に応じて相続人が負担するとも考えられます)
> 協議次第とありましたが、異父兄弟のうちお二人の方と会ったことがなく、母の元ご主人さんがなぜか間に入って話しを進めてくれないのです。
> こちらはご兄弟の方と話し合いがしたいのに、させてもらえないという状態です。

ときおりそんな人間がいます。当該相続に関して、形式的資格も実質的権利もない相続人でない者が、現れる例です。
当職としての意見もありますが、それは言えません。様子をみるしかないでしょう。

No.582 - 2007/08/22(Wed) 23:42:42

Re: 教えて下さい。 / A
ご意見頂きありがとうございました。
No.584 - 2007/08/23(Thu) 20:12:34
(No Subject) / ゆかり
平成18年2月に母、同年4月に父が他界しました。相続人は兄と妹である私のふたりです。父は亡くなる直前まで自営の事務所を営んでおり、そのあと始末を兄夫婦がしました。(その間もめ事も世間一般のようにありましたが結果のみでご相談します)お葬式代、父の確定申告及び納税、家賃(事務所の整理が終わる平成19年7月まで)をすべて兄が代納しています。また、順序が逆なのですが、相続税も兄が代納したと平成19年の6月に申告書のコピーとともに知らされました。兄はすべて自分でしないと気がすまない細かい性格で、昨年形見分けの話を持ち出した時に気分を害して、遠方の私とは話し合うことはありません。すべて事後承諾です。支払うべきお金の準備が当方にはないので、当然かもしれません。平成19年6月に母の遺留品衣類などが届き、7月に父の遺留品としてカメラが届きました。兄の機嫌を損ねてはいけないので、お礼を伝えて受取りました。今後は相続金額から代納分を差し引いてからの1/2づつの相続となると理解しています。が、いつになるかはわかりません。そのままになってしまう不安もあり、どうすれば手元に両親の財産を少しでも受け継ぐことができますか?申請する方法などはありますか。両親の資産は預貯金、株式です。
No.556 - 2007/08/20(Mon) 15:59:38

Re: (No Subject) / 脇山事務所
本件は、法定相続分は、各自2分の1ですが、今までの経緯等に鑑みると、ここは兄の労苦を率直に認め、少し譲歩するつもりで、誠意をもって兄弟間の話し合いにのぞむべきだと考えます。
No.557 - 2007/08/20(Mon) 18:45:24

Re: (No Subject) / ゆかり
早速ご対応いただき誠にありがとうございます。兄には感謝しています。ただ話し合いにもっていくまでの手段がわかりません。いままで連絡絡はメールか手紙です。東京ー広島で離れているので。兄夫婦は3年前から両親とうまくいっておらず、同居もしていませんでした。ここご年前から月に二、三回はわたしが東京へ通い父の仕事を手伝い広島でも仕事をしていました。そんな手伝いは迷惑だったと、母の死後からだいぶ誹謗中傷を兄夫婦から受け両親を亡くした悲しみの上にたったひとりの肉親と義理姉に嫌がらせをうけ、母の入院中には通帳の場所を聞いておくよう義理姉に言われ、とても聞けなかったので、姉に逆恨みされ、とともさみしい思いをしていましたが、乗り越えました。感情的なことは忘れて、対処しなければいけません。相続は3:1が妥当でしょうか。また相続の請求などはできますか?
No.559 - 2007/08/20(Mon) 21:00:37

Re: (No Subject) / 脇山事務所
かなり事実関係がほのみえて来ました。
?@まず、法定相続分2分の1ですから、相手方へ遺産全部の開示を
求めるべきだと考えます。相続人でもない義理姉が出てくる本件は、先行きかなり困難性を秘めておる事案ではないかと思います。
?Aそれを基本に話し合いすべきでしょうが、相手は相続人である兄のみだと考え、義理姉は無視するしかないでしょう。
?B話し合いが出来なければ、相手方の住所地の家庭裁判所へ
遺産分割の調停の申立をすべきではないかとも考えられます。
いずれにせよ、ここはその専門家たる近隣の弁護士さんなどに相談されては、如何でしょう。
?C割合的妥当性は、客観的事実関係が不明ですので、いうことは差し控えます。

No.561 - 2007/08/20(Mon) 21:40:41

Re: (No Subject) / ゆかり
ご多忙にもかかわらず、見ず知らずの私からの突然のメールにご助言をいただき誠にありがとうございます。とても感謝しております。相続税の申告書のコピーがあり資産の明細、かかった費用の明細は記載がありました。こちらの方から急かすような発言をすると故意に遅れることもあり、実際一年は延びているので。また兄とは絶縁したくありませんので、家裁は最終手段と思っております。このまま待ち続けることで、申しての権利が消えてしまうことがあるのでしょうか。


No.570 - 2007/08/21(Tue) 16:42:14

Re: (No Subject) / 脇山事務所
兄がすべての遺産を管理していることを前提にします。
共同相続人の一人がすべて独り占めはできません。2分の1は留保され、この権利は所有権に基づく権利ですから、所有権に基づく物上返還請求ができるでしょう。相続回復請求権ではありませんから、時効にかかるということもありません。
但し、人間の記憶力も・証拠書類も時の経過に伴い風化していきますから、その点の注意が必要でしょう。

No.573 - 2007/08/21(Tue) 18:01:08

Re: (No Subject) / ゆかり
アドバイスありがとうございます。なんとなく毎日を悶々と過ごしていましたが、時効がないということで安心しました。また、証拠書類といっても特別はないのですが、相続税の申告書のコピーがあり、預貯金残高、株式残高の記載があります。こちらから、その後手続きのほうはどれくらい進んでいますか?と勇気を出して聞いてみることにします。また、ご相談することがあるやも知れませんが、その時はどうぞ宜しくお願い申し上げます。感謝も申し上げます。
No.583 - 2007/08/23(Thu) 14:45:47
心情的に不平等では・・。 / 匿名希望 [関東]
お忙しいところ申し訳ありません、教えてください。
現在、母は既に他界。高齢の父と長男と私(長女)、次女、三女、という
家族構成です。父の財産は約1億の土地と約1千万の土地の2つがあります。
先日長男から呼び出されて「相続の話だけど、1億の土地の方は
始期付持分全部移転仮登記した。残りの土地は姉妹で分けろ。
後で分割協議書に判子を押してもらう。」と言われ、「そんな話は
納得できない、相続の時に遺留分を請求します。」と返しました。
すると「それだったら1千万の土地の方も含めて全部俺が贈与してもらう。
お前らの取り分はゼロだ。」と言われてしまいました。
父がそれを了承した場合、もう私たちには何も出来ないのでしょうか?
1千万の土地でもありがたい話なのですが・・。

No.569 - 2007/08/21(Tue) 16:01:23

Re: 心情的に不平等では・・。 / 脇山事務所
父上存命中なのにも係らず、仮登記までしてしまうとは随分乱暴な話ですね。「心情的に不平等」どころか、歴然たる不平等です。
兄弟姉妹の相続分はすべて平等ですから、記載された内容がすべて事実だとするなら、長男は「世間的に視野狭く、他人に厳しく自分に甘い・・・」を地でいくような何ともコメントのしようがないほどです。父がそのことを了承し、例えば遺言書にすべて長男に相続させると記載しても、遺留分減殺請求により、8分の3は回復できることになります。

No.572 - 2007/08/21(Tue) 17:55:27

ありがとうございます。 / 匿名希望 [関東]
お忙しいところご回答くださりありがとうございます。
遺留分減殺請求の事、勉強してみます。
ただ心配なのが、通常、遺産分割協議書というのは父が亡くなってから
遺書などの有無を踏まえたうえで作成するものだと理解しているのですが、
生前に作成しておく事が可能なのでしょうか?長男としては、可能なら
当然その方法をとってくると思うのですが・・。

No.577 - 2007/08/22(Wed) 11:50:00

Re: 心情的に不平等では・・。 / 脇山事務所
分割協議書は、死亡後相続人全員で、印鑑証明、実印押捺で行います。全員の印鑑証明が揃わない限り無効ですから大丈夫です。印鑑証明で、文書の形式的真正を担保します。
No.578 - 2007/08/22(Wed) 14:57:11
財産目録作成について / 匿名 [東海]
相続人の一人(後妻)が、亡父の車の売却金、銀行通帳、生命保険証書を所持しており、公開しない為、他の相続人にはどのような遺産があるのかわかりません。父が亡くなってかなり経過しておりますので、今さら書類や通帳などの証拠品は残っていないといいます。銀行や生命保険会社に確認しても、父が亡くなって10年経過している為、今から調べるのは困難なようです。(口座番号や保険番号など子の私達にはわからない為)これから遺産相続をきちんとした形で行いたいのですが、父の遺産すべてを後妻に提示させる為には、調停や訴訟を起こすしかないのでしょうか?
弁護士さんに全て任せる費用もない為、何かアドバイスをお願い致します。

No.575 - 2007/08/22(Wed) 04:10:50

Re: 財産目録作成について / 脇山事務所
10年以上経過している本件で、事実関係も定かでなく、
証拠書類も銀行保存期間を過ぎた場合、にわかにアドバイスを求められてもおのずから困難です。

No.576 - 2007/08/22(Wed) 07:59:47
教えてください。 / 匿名 [関東]
恐れ入ります。教えてください。
口座名義人の死亡の事実を伝えずに預金を引き出すという行為は違法ですか?具体的にはどのような罪になりますか?
また、引き出されてしまうと分かっていたのに、その通帳を渡してしまったのも、やはり同罪なのでしょうか?

No.546 - 2007/08/17(Fri) 23:03:08

Re: 教えてください。 / 脇山事務所
個別具体的事案により、また誰が引き出すかにより結論は異なります。公開掲示板の相談になじまぬご質問です。
No.547 - 2007/08/17(Fri) 23:11:41

Re: 教えてください。 / 匿名 [関東]
こういったことをどのように相談するものなのか分からず、的外れな質問でしたらすみません。
引き出したのは被相続人の子ですが、この行為は相続欠格で記されている違法行為に値するのかと思いお聞きしました。
通帳を管理していたのはまた別の子でした。

No.560 - 2007/08/20(Mon) 21:18:28

Re: 教えてください。 / 脇山事務所
上記文章に「相続欠格」の語彙がでてきますが、法891条の欠格事由には非該当です。
被相続人の残した財産は死亡のときから、相続人全員の遺産共有状態となります。一人の相続人が他の相続人に無断で遺産分割前に恣意的に金銭を引き出し費消する行為は、自己の占有する他人物を取得する、或いは他人の占有する他人所有の財物を取得する行為にて、それぞれ、前者なら刑法的に横領罪・後者なら窃盗罪の構成要件に該当する行為ということが形式的にはいえるでしょう。

No.562 - 2007/08/20(Mon) 21:48:47

Re: 教えてください。 / 匿名 [関東]
ご回答ありがとうございました。
不透明なことがないよう、互いに納得のいく結果がだせるように努力したいと思います。

No.574 - 2007/08/21(Tue) 22:43:52
遺産相続について / ぽんた [関東]
お忙しいところすいません。教えてください。
現在、叔母(私の父の実姉、夫とは死別、子供なし)の病状が思わしくありません。昨年、父に、葬儀費用、お墓の維持管理費用、贈与財産の為としての預貯金2500万円、自筆遺言を預けていたのですが、父が急逝したことにより叔母の妹(父の妹)が預貯金を元に戻すように話がありました。父の子供である私たちは父の生前話していた、葬式をあげること、お墓を守っていく事を守る為に叔母が亡くなるまでは一切手をつけるつもりはありません。
我々としては遺言に則って実行するのみでおりますが、いつも病院での看病をしてくれている叔母の妹にはそれなりの財産を引き継いでもらうつもりでいます。
1・その場合の看病などへの感謝も込めた費用の算定基準と言うも  のはあるのでしょうか?

万が一の場合の相続人は、叔母の実妹、代襲相続人として甥子である私と兄、叔母の実弟(故人)の息子、娘になります。

No.564 - 2007/08/21(Tue) 02:43:24

Re: 遺産相続について / 脇山事務所
叔母の遺言書に、「父に000を相続させる」等の記載がある場合、受遺者たる父は先に死亡したわけですから、遺言は失効します。改めて、遺言書を書き直す必要があるかと思います。
算定基準というようなものはありません。しいてあげればその地域の労働の対価としての標準の時給計算でしょう。

No.566 - 2007/08/21(Tue) 07:53:08

Re: 遺産相続について / ぽんた [関東]
引き続き申し訳ありません。現状から考えると叔母が再度、遺言書を書ける状況に復帰する事は難しいと思われます。その場合は相続権利関係者が協議すれば良いと言う事で宜しいのでしょうか?
相続権利者は人数としては少ないので本来であれば揉め事が起きることは無かったのですが。
遺言書が失効するとなれば叔母の妹としては必要以上の金銭を要求する恐れがありそうですね。本来であればまだそんなことを心配する事よりも病状の回復を願う事が先決なのですが。

No.567 - 2007/08/21(Tue) 11:06:28

Re: 遺産相続について / 脇山事務所
> 引き続き申し訳ありません。現状から考えると叔母が再度、遺言書を書ける状況に復帰する事は難しいと思われます。その場合は相続権利関係者が協議すれば良いと言う事で宜しいのでしょうか?
お説のとおりです。
> 相続権利者は人数としては少ないので本来であれば揉め事が起きることは無かったのですが。
> 遺言書が失効するとなれば叔母の妹としては必要以上の金銭を要求する恐れがありそうですね。本来であればまだそんなことを心配する事よりも病状の回復を願う事が先決なのですが。


相続という局面は当事務所の案件その他から鑑みましても、当事者が親族ということもあり、長年にわたる累積されたそれぞれの想いが複雑に交錯する場面でもあります。そういう想いをどれだけ払拭し、お互い譲歩すべきは歩み寄り、客観的にたんたんと協議できるかがポイントではないかと思います。

No.568 - 2007/08/21(Tue) 12:10:22

Re: 遺産相続について / ぽんた [関東]
回答ありがとうございました。
万が一の場合は当事者同士で争うことなく協議できるよう努力して参ります。ありがとうございました。

No.571 - 2007/08/21(Tue) 17:23:20
教えてください / 匿名 [北陸]
祖父がなくなり遺産相続の話し合いをしています。6人兄弟で、みんなで均等に分けると言うことで話がつきました、しかし相続するのが土地で買い手が見つからず難航しています、そんな矢先、父が病気になり長くないかもしれません、私は次男なんですが父が祖父の遺産の話し合いや遺産は、私に譲りたいと言っています、こういった場合は委任状等どういった物が必要ですか?遺言状には私に全財産を譲ると書いてあるそうです。(財産を)皆様の力をお貸し下さい。
No.563 - 2007/08/20(Mon) 23:50:35

Re: 教えてください / 脇山事務所
遺言書に、「全財産は、000に相続させる」と記載されていても、遺留分が他の相続人に残されます、遺留分減殺されれば、その限度で当然に請求権者に復帰します。他の質問は、個別具体的事案により必要書類も様々です。無料相談の範囲を超えています。
No.565 - 2007/08/21(Tue) 07:47:57
登記について / 匿名
現在、父は既に亡くなっており、母と私の2分の1づつの名義の土地に
住んでおります。この先、母が亡くなったときの事を考え、死亡時に
母の持分の登記を全て私に移すようなやり方があると聞いたのですが、
その場合、私の兄弟(5人)から現在母が持つ土地の権利の
相続遺留分を請求されるのでしょうか?

No.555 - 2007/08/20(Mon) 12:46:30

Re: 登記について / 脇山事務所
>、母が亡くなったときの事を考え、死亡時に
> 母の持分の登記を全て私に移すようなやり方があると聞いたのですが、
> その場合、私の兄弟(5人)から現在母が持つ土地の権利の
> 相続遺留分を請求されるのでしょうか?


母持分全部を質問者がすべてもらうようにするには、遺産分割協議しかありません。まだ死亡されていないのですから、早すぎる相談だと思います。

No.558 - 2007/08/20(Mon) 18:48:07
不動産売買について / 匿名 [東海]
家庭裁判所で不在者財産管理人の適任者の選定をしていただこうと考えております。
相続財産は父名義のマンションだけで不在者以外の相続人の間では、売却し法定相続分で分配すると意見がまとまりました。

不在者財産管理人の申し込みと同時にマンションの買い手を探したいのですが法律的な問題はないでしょうか?

現在行方がわからない相続者1人にマンションを買い取る程の金銭的余裕は無いと思います。

回答宜しくお願いいたします。

No.553 - 2007/08/18(Sat) 23:19:51

Re: 不動産売買について / 脇山事務所

> 不在者財産管理人の申し込みと同時にマンションの買い手を探したいのですが法律的な問題はないでしょうか?
>

申し込みと買い手を探すことと何の因果関係もありませんが、
質問の趣旨不明のため、回答も困難です。

No.554 - 2007/08/19(Sun) 08:27:06
遺産相続 / 匿名 [東海]
父が他界し9年と半月が経過し、遺産があることを最近しりました。複雑な家庭環境な為、家族間で連絡を取り合うことが無く、遺産相続がいまだにできておりません。あまり面識の無い後妻さんとこないだ話した結果、財産目録を作成するにもどんな遺産があったのか書類などが無いと言われ、現在わかっているのは、誰も住んでいない父名義のマンションだけです。父が無くなった後に後妻さんが死亡保険金で2500万のマンションのローンを返済したようです。死亡保険金を受け取れた現状を考えると保険金受取人の名義は後妻さんであったと思われます(確認できません)保険金は相続財産にならない為、自分達兄弟に残された遺産は住宅ローンの債権2500万を当分した物だけになります。父が9年前に無くなったことは知っていましたが当時未成年の私には遺産相続権などの知識が無かた為、遺産相続が発生していることがわかりませんでした。(後妻さんも教えてくれませんでした)遺産相続を知った最近から数えて3ヶ月以内なら相続放棄は可能なのでしょうか?

話し合った結果マンションを売却した代金を法定相続分で分配し頂けることになりましたが、現在姉が行方不明な為、家庭裁判所で不在者財産管理人の適任者の選定をしていただこうと考えております。裁判所が選定する適任者の方は弁護士さんか司法書士の方になると聞きました。法律のエキスパートの方が遺産分割協議に参加されると私達兄弟には父が残したマンションの債権2500万の半分の支払い義務があることを後妻さんに知られてしまいそうで怖いです。マンションの売却金は欲しいのですが、債権を背負わなければいけないのなら、相続放棄したいです。
3年しか父と生活していなかった後妻さんだけがマンションと保険金を手にし我々兄弟には債権1250万円とマンションの売却金500万円だけではあんまりです。債権を抱えずマンション売却金を頂けるように不在者財産管理人さんと話し合いたいのですが何かアドバイスをください。お願いいたします。

No.550 - 2007/08/18(Sat) 02:15:24

Re: 遺産相続 / 脇山事務所
> 現在わかっているのは、誰も住んでいない父名義のマンションだけです。父が無くなった後に後妻さんが死亡保険金で2500万のマンションのローンを返済したようで遺産相続を知った最近から数えて3ヶ月以内なら相続放棄は可能なのでしょうか?

住宅ローンは、団体信用保険には入ってなかったのでしょうか。
通常は、団信に入り死亡のときは、保険会社が残債務を払いすべては終わりとなるはず。
いずれにせよ、後妻が払っているので、本件では債務はないのではないのでは?(後妻からの求償関係は残りますが)
> 話し合った結果マンションを売却した代金を法定相続分で分配し頂けることになりましたが、現在姉が行方不明な為、家庭裁判所で不在者財産管理人の適任者の選定をしていただこうと考えております。裁判所が選定する適任者の方は弁護士さんか司法書士の方になると聞きました。法律のエキスパートの方が遺産分割協議に参加されると私達兄弟には父が残したマンションの債権2500万の半分の支払い義務があることを後妻さんに知られてしまいそうで怖いです。マンションの売却金は欲しいのですが、債権を背負わなければいけないのなら、相続放棄したいです。
> 3年しか父と生活していなかった後妻さんだけがマンションと保険金を手にし我々兄弟には債権1250万円とマンションの売却金500万円だけではあんまりです。債権を抱えずマンション売却金を頂けるように不在者財産管理人さんと話し合いたいのですが何かアドバイスをください。お願いいたします。

遺産分割協議は相続人全員で行わない限り全て無効です。
後妻の単有相続登記はその全員の協議がないかぎりできません。
論点を整理しなおし簡潔にまとめてください。

No.552 - 2007/08/18(Sat) 10:59:59
相続 / 匿名 [関東]
父方の祖母がなくなって14年が経ちますが、今になって祖母の子だとする方から父に連絡があったようです。

その真偽はまだ明白ではありませんが、仮に真であった場合、相続が遡及されてやり直されるなど、父が祖母から受けた相続財産を、祖母の子と主張される方に譲渡するようなことになるのでしょうか。法律上どのようになっているのか、教えていただけますでしょうか。

相続は、祖父と父が受けました。その後、祖父もなくなり、その財産の一部を父が相続しています。

よろしくお願いします。

No.549 - 2007/08/18(Sat) 02:06:42

Re: 相続 / 脇山事務所
お答えします。
まず、祖母の除籍謄本・戸籍謄本などを、本籍地の役所にて
取り寄せて確認せねばならんでしょう。
祖母の相続人はそこですべて確定できます。その子が戸籍に記載されてなかったら、無視してかまいません。

No.551 - 2007/08/18(Sat) 10:51:49
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